38. Наследование зем.Участков

Наследование зем.участков, находящихся в част¬ной соб-ти, осуществляется по общим принципам гражданского права, с учетом осо-бенностей.

При наличии завещания на жилой дом, распо-ложен¬ный на земельном участке, находящемся в частной соб-ти, и отсутствии завещания на зем. уч-к наследование осуществляется: жилого дома — по завещанию, зем.уч-ка - по закону. При отсутствии между такими наследниками соглашения о пользовании земельным участком спор может быть разрешен в судебном порядке.

Наследники зем.участков, находящихся в частной соб-ти граждан, обязаны обратиться в соответст¬вующую организацию по государ-ственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной соб-ти на переданный по наследству зем. уч-к по истече-нии установленного гражданским зако-нодательством срока для принятия наследства, но не позд¬нее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства. Этот срок может быть продлен судом по заявлению на¬следника, но не более чем на шесть месяцев.

При принятии по наследству зем.уч-ка, на-ходившегося на праве частной соб-ти у наследода¬теля, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству расположенные на этом земель¬ном участке капитальные строения этим лицам вы-плачивается в соответствии с постановлением суда денеж¬ная компенсация, равная кадастровой стоимости зем.уч-ка либо доли в праве на этот зем. уч-к на момент открытия наследства.

Наследование зем.участков, находящихся в по¬жизненном наследуемом владении, может осуществлять¬ся по закону или по завещанию.

Наследники зем.участков, находящихся в по-жизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении 6 месяцев, но не позднее восемна-дцати_месяцев со времени открытия наследства обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Этот срок может быть продлен .

40 Понятие и общая хар-ка гос. Регулиро-вания и упр-я в обл. Исп-я и охр.Земель

Под государственным управлением земель-ными ресурсами понимается целенаправленная деятельность государственных органов по организации использования земель и их охране.

Система органов государственного управле-ния земель¬ными ресурсами едина для всех категорий земель незав¬исимо от формы их использования. Управленческая дея¬тельность государственных органов распространяется на земли, находящиеся в запасе, переданные во владение и пользование, а также на земли, которые находятся в част¬ной соб-ти.

Гос. управление основано на следующих прин¬ципах: разделение функций между госу-дарственными ор¬ганами;недопустимость вмешательства одних государствен¬ных органов в функции других.

Под функциями управления зем. ресурсами пони¬маются основные направления деятельности государствен¬ных органов и их должностных лиц по управлению земель¬ными ресурсами.Эти направления деятельности государственных орга¬нов вытекают из соответствующих нормативных правовых актов.

Среди основных функций управления зе-мельными ресур¬сами можно выделить следую-щие:

1) установление общих правил ис-пользования земельи земельных участков; планирование использования земель; предостав-ление и изъятие земель; учет земель; контроль за использованием и охраной земель; землеустройство.

Государственное регулирование:

43 мониторинг земель

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Объектом мониторинга являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.

1. В соответствии с постановлением СМ Республики Беларусь мониторинг земель ведется по единой для Республики Беларусь системе за счет средств государственного бюджета в неразрывной связи с ведением государственного земельного кадастра.

2. В процессе мониторинга проводятся систематические наблюдения за состоянием земель, включая аэрофото-геодезические, топографо-геодезические, почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания с использованием современных технических методов.

3. Ведение мониторинга обеспечивается Госкомиму-ществом. Комитет утверждает методики программы, по которым ведется наблюдения за состоянием земель, в том числе выполняемые другими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами. На основании полученных материалов Комитет обеспечивает систематизацию, изучение и хранение данных о земле, а также издание материалов мониторинга земель.

44 распределение и перераспределение земель

Распределение и перераспределение земель является важнейшей функцией государственного управления землями, в процессе которой определяется правовой режим земель. Под распределением и перераспределением земель понимается совокупность действий государственных органов, направленных на возникновение, изменение и прекращение права собственности на землю, права землевладения и права землепользования, определяющие их юридическую судьбу.

Осущ-ние данной ф-ии базир-ся на ряде принципов:

- предоставление земел.участков с учётом приоритетного использ-я земель с/х назначения для с/х нужд,

- предоставление земел.участков конкретному лицу всегда осущ-ся после его изъятия у др. субъекта,

- земел.участки предоставл-ся с обязат. указанием цели, условий польз-ния и в оптимальных размерах,

- землепользователи имеют права выбора земел.участка, кот. предоставл-ся взамен изымаемого. мало