47 Государственный контроль в области использования и охраны земель

Виды контроля за использ-ем и охраной земель: гос. и общественный. Задачей гос. контроля за использ. и охр. земель является обеспечение соблюдения всеми юр.лицами и гражданами требований зем. зак-ва в целях эффективного использ-я и охр. земель.Гос. контроль за использ. и охр. земель - это дея-тельность компетентных органов, направ¬ленная на предотвращение, выявление и устранение на-рушений законодательства об использовании и охране зе¬мель. Осу¬ществляется Государствен-ным комитетом по имуществу, Министерством природы, иными уполномоченными госу-дарственными органами.

Объект гос. контроля: соблюдение устан. правил владения и польз-я землей, недопущение самовольного занятия участков, надлежащее выполнение органами упр-я землей своих обяз. по обеспечению ее эффективного использо¬вания и т. д. Должностные лица, осуществляющие государственный контроль заиспользованием и охраной земель, имеют право:

=беспрепятственно посещать при предъявле-нии слу¬жебного удостоверения зем. участки и знакомиться с землеустроительной документацией и иными докумен¬тами, необходимыми для осуществления контроля;=получать от землепользователей объяснения по фак¬там нарушения законодательства;=вносить в установленном порядке предложения о приостановлении проведе-ния проектно-изыскательских, строительных рабо, осуществляемых без докумен-тов;=составлять по результатам проверок акты проверок, протоколы об адм.правонаруш., выдавать обязат. для выполнения предпи¬сания по устранению допущенных наруше-ний;=представлять в установленном порядке материалы о проведенных проверках, другие документы в соотв. гос. органы, а также иным юр.лицам для решения вопроса о привлечении к отв-ти лиц, нарушивших зак-во об охране и исп. земель;=осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством.

Действия (бездействие) д. лиц, осуществ-ляющих гос. контроль за исп. и охраной земель, могут быть обжалованы в вышест. орган, вы-шест. д. лицу этого органа и (или) в суд.

48 Гос. Регистрация зем. Участков, прав на них и сделок с ними

Сделки с зем. участками, находящимися в ч. собс-ти, а также сделки по предоставлению арендованных зем. участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды зем. участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды зем. участков в залог и внесению права аренды зем. участков в качестве вклада в уставный фонд хоз. товариществ и обществ совершаются в письм. форме в порядке, установленном гражд. законо-дательством, и подлежат гос. регистрации в порядке, установленном законодательством о гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Сделки, совершенные с несоблюдением фор-мы или требования о гос. регистрации сделок с зем. участками, являются ничтожными и влекут за собой последствия их недействительности, предусмотренные гражданским законодатель-ством.

Создание, изменение, прекращение существо-вания зем. уч-ка, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений прав на зем. уч-ки удостоверяются свидетель-ством(удостоверением) о гос. регистр., выдаваемым организацией по гос. регистр.

Если иное не установлено През., при невы-полнении в теч. 2 мес. со дня принятия реш. о предост. зем. уч-ка гражданином, ИП,юр. лицом предусмотренных в данном решении требований по осущ-ю в теч. этого срока гос. регистрации зем. уч-ка, прав на него, ограничений решение о предоставлении зем. уч-ка м.б. отменено гос. органом, осуществляющим гос. регулирование и упр-е в обл. исп. И охр.земель в соотв. с его компет., принявшим это решение. Указанный срок м.б. продлении не более чем на 2 меся-ца,если у гражданина имелась уважит. причина