3. Характеристика объекта.

Общая характеристика района расположения заданий и сооружений (г.Набережные Челны республика Татарстан)

Климатический район строительства: II (СНиП 2.01.01.-82)

Снеговой район – V, нормативная снеговая нагрузка – 200 кг/м²; Ветровой район – II, нормативная ветровая нагрузка – 30 кг/м²; расчетная температура наружного воздуха холодной пятидневки t = -36С

Нормативная глубина промерзания грунта d_пр – 185 см.

Обследуемое здание располагается по адресу : г.Набережные Челны, бульвар Цветочный жилой дом №11 блок Б(23/10 блок Б) введенное в эксплуатацию в 1989 году и представляет собой общежитие.

Техническое состояние и физический износ определяется для первого этажа, расположенного в указанном 12ти этажном здании.

Нежилое помещение состоит из 3х основных помещений площадью 77.5, 58.0 и 9.4 м²,коридора 2.7 м², 3х подсобных – 13.5, 9.5 и 4.7м², 5ти туалетов 1.8,1.6,1.6,1.4 и 1.1м². Общая площадь квартиры - 182,8 кв.м., основная площадь - 144.9 кв.м., высота помещений - 2.60м.

Размеры здания по наружным осям составляют : 14180м х 15740м.

В настоящее время помещения первого этажа занимает общество с ограниченной ответственностью «Явара-Холдинг» и используется не по назначению.

Здание выполнено в рамном железобетонном неполном каркасе с кирпичным заполнением стен.

Описание элементов:

1.фундаменты – сборные железобетонные.

2. стены – кладка из силикатного кирпича.

3. перегородки – кладка из силикатного кирпича.

4. перекрытия – сборные железобетонные плиты.

5. лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

6. покрытие – совмещенное.

7. кровля – рулонная.

8. заполнение дверных проемов – деревянные дверные полотна.

9. заполнение оконных проемов – двойные деревянные переплеты.

10. внутренняя отделка – простая.

11. полы – керамическая неглазурованная плитка.

12. система теплоснабжения – централизованная.

13. система вентиляции – естественная.

14. система водоснабжения и водоотведения – централизованные.

В здании смонтированы и функционируют системы электроосвещения.

3. Результаты обследования.

3.1 Строительные конструкции и элементы.

3.1.1 Фундамент железобетонный. При обследовании выявлены незначительные трещины. Обнаружено искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций. Отмостка имеется, наблюдаются небольшие сколы и трещины. Приведенные признаки износа цоколя соответствуют физическому износу фундамента.

3.1.2 Наружные стеновые панели и их отделка.

Наружные стеновые панели являются несущими – кладка из силикатного кирпича. Применена правильная перевязка (один тычковый ряд на пять ложковых рядов при толщине кирпича 65мм).

Наружная отделка фасада здания выполнена из облегченных газобетонных плит размером 50х50см (изготовленных Набережночелнинский ООО «Домостроительный комбинат»). Часть раствора межпанельных швов подвержено выветриванию.

3.1.3 Ненесущие внутренние перегородки - выполнены из кирпича в один кирпич. Наблюдаются трещины шириной до 2мм. Частично ненесущие перегородки демонтированы при выполнении перепланировки помещения и заменены на перегородки из ГКЛ в помещениях не подверженных влаге. В помещениях оборудованных унитазом и душевыми поддонами, перегородки выполнены из кирпича с влагозащитной облицовкой.

3.1.4 Межэтажные перекрытия из сборного железобетонного настила. Имеются трещины в швах между плитами, частичное отслоение выравнивающего слоя в заделке швов, незначительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте. Наблюдается значительное намокание при протечках сантехнического оборудования в зоне санузлов.

3.1.5 Лестницы железобетонные. Наблюдаются выбоины и местами сколы на ступенях, поперечные и продольные пластины перил повреждены, краска с перил облупилась.

3.1.6 Крыша совмещенная – сборные железобетонные плиты. Наблюдаются интенсивные протечки, проседание плит перекрытия, разрушение ограждающих конструкций. Имеется частичное разрушение ливнеприемных стоков, разрушение набивки в местах сопряжения частей ливнеприемного трубопровода.

3.1.7 Кровля рулонная. Разрушение и отслоение верхнего и частично нижнего слоев покрытия; вздутия, трещины, отслоение кровельного покрытия.

3.1.8 Полы. Покрытие полов выполнено из неглазурованной керамической плитки. Имеются незначительные сколы и трещины, местами отсутствие плиток на площади до 30%

3.1.9 Оконные блоки – деревянные. Наблюдается трещины и частичное разрушение утеплителя в местах сопряжения оконных блоков со стеновой панелью, расслоение оконных переплетов, частичное вздутие и отслоение окрасочного слоя, частичная деформация оконных рам.

3.1.10 Дверные блоки – деревянные, дверные полотна – фанерные листы. Наблюдаются трещины и частичное разрушение уплотнителя в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками, частичная стертость окрасочного слоя, деформация дверных блоков и полотен.

3.1.11 Отделочные покрытия. Внутренняя отделка помещений выполнена масляными составами со следами частичного разрушения окрасочного слоя, наблюдаются трещины, царапины местами выбоины. Выявлены трещины и сколы облицовочной плитки стен душевых кабин и в помещении санузлов, частичное отслоение облицовочной плитки.