Задание

1.Проанализировать предоставленные схемы, с указанием выполненной реконструкции.

Теоретические предпосылки

Реконструкция эксплуатируемых зданий является стратегическим направлением решения жилищной проблемы. Она позволяет продлить их жизнь, повысить комфорт проживания, преобразить внешний вид городов и поселков. Одновременно при реконструкции и капитальном ремонте улучшаются эксплуатационные характеристики жилых зданий, связанные с ресурсопотреблением и существенно влияющие на эффективность функционирования жилищно-коммунального хозяйства.

Важнейшей из таких характеристик является тепловая эффективность здания, определяемая средним годовым расходом топлива для отопления и горячего водоснабжения одного квадратного метра общей площади, который в домах первых массовых серий составляет 80 - 85 кг/м2, в то время как в развитых странах Запада аналогичный показатель составляет 24 - 26 кг/м2.

Столь неблагополучное положение связано с низкими теплозащитными качествами наружных ограждений (стен, окон, покрытий, перекрытий над неотапливаемыми подпольями и подвалами) эксплуатируемых зданий, несовершенством систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

Неоправдано велики расходы питьевой воды, доходящие до 600 л в сутки на одного человека, что превышает оптимальное значение почти в 3 раза. что связано с отсутствием экономических стимулов и технических средств учета расхода водопотребления.

Описанные выше недостатки особенно присущи жилым домам первых массовых серий, общая площадь которых превышает 250 млн. кв.метров.

Отечественная и зарубежная практика обновления и сохранения жилищного фонда показывает, что модернизация инженерного оборудования, оснащение его приборами регулирования, контроля и учета являются одной из эффективных мер снижения ресурсопотребления в жилищном фонде, реальным шагом в реформировании жилищно-коммунального хозяйства, средством, стимулирующим граждан к экономии топлива и питьевой воды. Вместе с тем, реконструкция и модернизация объемно-планировочных решений массовых типовых домов связана с необходимостью переустройства систем газо- и электроснабжения, поскольку при перепланировках существенно изменяются размеры помещений, в том числе кухонь и туалетов, их расположение в квартире и ряд других параметров жилища. При этом должны соблюдаться требования по пожарной и электробезопасности, к устройству скрытых проводок, по шумозащите и гидроизоляции помещений, прилегающих к трубопроводам и другим инженерным коммуникациям.

В проблеме модернизации инженерного оборудования особое место занимают вопросы его функционирования при проведении и после окончания реконструктивных работ. Это напрямую связано с организационной схемой осуществления реконструкции или капитального ремонта, поскольку они могут проводится с полным или частичным, временным или постоянным отселением жителей, а чаще всего и без такового. Отсутствие или недостаточность размеров маневренного жилищного фонда вынуждает идти на проведение надстройки и обстройки зданий, утепление их наружных ограждений, замену инженерного оборудования без выселения жителей. Отечественной и зарубежной практикой накоплен опыт проектирования модернизации инженерного оборудования, учитывающий специфику организации работ.

Поскольку работы по обновлению и сохранению жилищного фонда (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция зданий) предусматривают демонтаж существующих канализационных, водопроводных, отопительных и других систем. Поэтому в настоящей работе использована возможность максимально унифицировать технические решения и варианты схем систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, электро- и газоснабжения, водостока практически для всех перечисленных выше случаев преобразования жилых зданий. Причем общеизвестные и общепринятые способы установки (крепления, монтаж) труб и сантехнической арматуры в работе не приводятся.