3. Системы инженерного оборудования при капитальном ремонте жилых зданий первых массовых серий с утепленными наружными стенами

3.1. Система канализации

При капитальном ремонте жилых зданий системы канализации полностью демонтируются, включая выпуски из зданий, полностью заменяются все санитарные приборы.

Места расположения стояков и разводок канализации в санузлах остаются прежними.

Вновь проектируемые системы канализации должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85*.

Корректировка проектов систем канализации касается в основном следующего:

а) не требуется увеличивать диаметр вытяжной части стояков и делать флюгарки;

б) при устройстве теплого чердака стояки объединяются посекционно на чердаке и делается один вытяжной стояк на секцию, диаметр которого должен соответствовать СНиП 2.04.01-85*.

Выбор материала труб для системы канализации зависит от местных условий - чугунные канализационные по ГОСТ 6942.3-80 или полиэтиленовые по ГОСТ 22689.2-80.

3.2.Система горячего и холодного водоснабжения

При капитальном ремонте домов системы холодного и горячего водопровода полностью демонтируются замененные сети холодного и горячего водопровода должны соответствовать СНиП 2.04.01-85.

Системы холодного и горячего водопровода принимаются тупиковые, с нижними разводками, системы горячего водопровода - с циркуляцией по магистралям и стоякам. Регистры полотенцесушителей устанавливаются на подающих стояках по проточной схеме.

Стояки систем горячего водопровода одной секции дома объединяются в секционные узлы по 3 - 4 стояка в одном узле, с прокладкой одного циркуляционного стояка, диаметр которого определяется расчетом. Стояки рекомендуется изолировать во избежании образования конденсата и теплопотерь. Прокладку кольцующих трубопроводов рекомендуется производить или под потолком верхнего этажа по подсобным помещениям квартир или по теплому чердаку.

Циркуляционный стояк рекомендуется проложить в санузле.

Стояки холодного водопровода одной секции дома рекомендуется закольцевать между собой так же, как и стояки горячего водопровода в секционном узле. Это позволит более устойчиво снабжать водой квартиру, когда стояки будут подпитывать друг друга.

Системы холодного водопровода должны иметь на вводах водомерные узлы с обводной линией. При любом варианте ввода (от уличной сети или от тупиковой заводомерной линии от ЦТП), а также при транзитной прокладке водопроводной магистрали по подвалам или техподпольям, каждый дом должен иметь ответвление с устройством водомерного узла.

Системы горячего водоснабжения также должны иметь на вводе водомерные узлы на подающей и циркуляционной трубе, но без обводной линии.

На замыкающей циркуляционной трубе секционных узлов перед присоединением к циркуляционной магистрали необходимо установить водомеры.

На ответвленных от стояков к квартирным разводкам для непосредственного учета расхода холодной и горячей воды так же устанавливаются водомеры 15 мм.

На всех водомерных узлах холодного и горячего водопровода, на водомерных узлах секционных узлов горячего водопровода, а так же при установке водомеров в квартирах необходимо поставить магнитные муфтовые фильтры.

В квартирах устанавливается фильтр 15 мм

Потери в водомере определяются в соответствии со СНиП 2.04.01-85.

Примеры секционного узла системы горячего водоснабжения и установки водомеров в квартирных разводках приведены на рис. 1, 12, 13, 14. Установив водомеры на замыкающих циркуляционных участках секционных узлов горячего водоснабжения и квартирные водомеры, можно достаточно точно определить расход горячей воды по квартирам вне зависимости от количества проживающих в них людей.

Квартирные водомеры целесообразно размещать на спусках ответвлениях в квартиру от стояков, в шахтах или коробах после отключающего вентиля. Прямые участки трубы до и после водомера должны быть длиной в два диаметра и равны 30 мм. В шахтах или в ограждающих коробах должны быть предусмотрены съемные щиты для доступа к водомерам.

Трубопроводы для систем холодного и горячего водоснабжения могут быть предусмотрены в зависимости от местных условий из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 или металлопластмассовых, соответствующих требованиям СНиП 2.04.01-85 (п. 10.1).

При выборе типа водомеров на вводах холодного и горячего водопровода и на секционных узлах горячего водоснабжения, учитывая местные условия, рекомендуется устанавливать водомеры с дистанционной передачей показания водомера на пульт обслуживающей дом организации. При давлении на вводах в дома холодного и горячего водопровода более 0,45 МПа на вводах рекомендуется устанавливать регуляторы давления.

3.3. Система отопления

При модернизации существующих двухтрубных систем отопления необходимо демонтировать все краны с ручным управлением и вместо них устанавливаются клапаны термостатичекие радиаторные (например, RТД-1 фирмы Данфос). После монтажа термостатических клапанов температура в помещениях будет регулироваться автоматически.

Дополнительно на каждом стояке системы рекомендуется устанавливать автоматические регуляторы перепада давления (автоматические балансировочные клапаны). Это обеспечит оптимальный гидравлический баланс в системе для Подачи в каждый радиатор расчетного количества теплоносителя при полностью открытых термостатических терморегуляторах.

При модернизации существующих систем однотрубных приточных систем или систем с замыкающими участками и кранами двойной регулировки перед нагревательными приборами, а также проточно-регулируемых систем отопления с трехходовыми кранами - необходимо оценить реальную теплоотдачу каждого радиатора. Это может быть выполнено путем поверочного расчета системы. Как правило, при капитальном ремонте здания производится утепление наружных ограждающих конструкций в соответствии с СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника", поэтому существующие поверхности радиаторов будут иметь запас по поверхности нагрева.

Если система отопления имеет замыкающие участки и краны двойной регулировки, то переход на автоматическое регулирование температуры в помещениях может быть осуществлен путем замены существующих кранов на термостатические клапаны для однотрубных систем практически без каких-либо дополнительных изменений в системе. Если система отопления выполнена с трехходовыми кранами, то переход на автоматическое регулирование температуры в помещениях так же осуществляется путем простой замены трехходовых кранов на трехходовые клапаны. Центральный замыкающий участок следует демонтировать и выполнить смещенные замыкающие участки. При этом замыкающие участки должны быть на один калибр меньше диаметра подводок к нагревательным приборам. Трубы рекомендуется предусматривать металлопластиковыми.

При автоматизации проточных систем отопления необходимо смонтировать замыкающие участки у отопительных приборов. Замыкающий участок должен быть на один калибр меньше диаметра подводки. После этого на подводке к отопительному прибору устанавливается термостатический клапан того же диаметра, что и подводка. После устройства замыкающего участка или установки трехходового термостатического клапана затекание воды в отопительный прибор сократится: при установке двухходового термостатического клапана до 30%, а при установке трехходового термостатического клапана до 44%. Это приведет к снижению теплоотдачи приборов отопления примерно на 10%. На практике это не вызовет каких-либо проблем, так как при утеплении наружных стен в соответствии с СНиП II-3-79* теплопотери помещений снизятся примерно на 30% - 40%.

Схемы различных систем отопления представлены на рис. 7, 8, 9, 10, а также на рис. 2.

При реконструкции или капитальном ремонте зданий узлы ввода систем отопления также подлежат модернизации.

Схема узла ввода зависит от способа присоединения к наружным сетям (зависимое или независимое), пьезометрических напоров в подающем и обратном трубопроводах, статического давления.

В узлах ввода устанавливаются регулятор перепада давления и смесительный узел. Регулятор перепада давления необходим, если давление в подающем трубопроводе не всегда постоянно: оно колеблется или слишком велико. Возможность принудительного изменения перепада давления обеспечивает оптимальные режимы работы регулирующих клапанов и предотвращает появление нежелательного шума. Для регулирования перепада давления предлагается установка регуляторов УРД-М или AVP, JVД-JVF фирмы Данфосс. Здесь и далее, приборы и оборудование указанной фирмы могут быть заменены на другие, в том числе отечественные, с аналогичными техническими характеристиками.

Смесительный узел, в который входит комплект тепловой автоматики и смесительный насос, обеспечивает подъем воды из обратной магистрали в подающую.

В комплект тепловой автоматики входит электронный регулятор ECL 9300, регулирующий клапан VF электроприводом AMV и комплект датчиков ESW. Данный комплект тепловой автоматики обеспечивает поддержание требуемой температуры в системе отопления здания по заданному отопительному графику. Для организации учета тепловой энергии узел ввода оснащается приборами учета. В качестве теплосчетчиков применяются расходомер EEM-Q11 с интегратором EEM-C с двумя температурными датчиками, теплосчетчик SONOCAL на базе вычислителя MULTICAL-II и ультразвукового расходомера SONOFLO. Также применяются расходомеры крыльчатые или турбинные с герконовым датчиком и электронным вычислителем.

Схема узла ввода представлена на рис. 2.

3.4. Система электроснабжения и связи

А. Внутреннее электрооборудование

В домах первых массовых серий 1-464, 1-468, 1-447 и 1-335 при капитальном ремонте должна быть сменена вся электропроводка по причине старения резиновой изоляции.

Согласно проекта нового ПУЭ (Правил устройств электроустановок) в жилых домах электропроводки должны выполняться проводами и кабелями с медными жилами.

В рассматриваемых сериях объем работ при капитальном ремонте будет существенно различаться из-за конструктивных особенностей здания.

Сложность проектного решения в значительной мере увеличивается при надстройке домов мансардным этажом.

Должны рассматриваться при этом два варианта надстройки с устройством наружных лифтов и без таковых.

Категория электроснабжения при этом так же будет изменяться с третьей до второй, то же самое изменение категорийности энергоснабжения будет при переходе от газовых плит к электроплитам. Оба эти варианта реконструкции будут зависить от конкретных требований заказчика. Это положение распространяется и на другие серии 5-ти этажных домов не рассматриваемые в данной работе.

Рассмотрим однолинейную схему трехсекционного дома серии 1-464, достроенного до 9 этажа, (рис. 17)

По типовому проекту вводно-распределительные щиты располагаются под лестничным маршем на первом этаже, что противоречит современным правилам. Помещение для электрощитовой выделяется в техподполье в осях 9-10, Б-В для чего проводятся дополнительные работы по гидроизоляции помещения. Ввод питающих кабелей переносится с оси 11 на 9. Все питающие линии по техподполью демонтируются и за меняются вновь проложенными. Прокладка ведется в пластмассовых трубах. На лестничных клетках устанавливаются совмещенные этажные щитки с УЗО на вводах в квартиры. (см. рис. 15, 16).

Прокладываются новые стояки проводами с медными жилами. Для квартир повышенной комфортности в надстраиваемых мансардных этажах предусматриваются трехфазные вводы (см.схему питания квартиры при трехфазном вводе на рис. 18).

Согласно типовому проекту в каналах электропанелей проложены провода с резиновой изоляцией, которые подлежат замене из-за полного износа.

Перезатяжка проводов практически возможна только в панелях перекрытия от одной выкружки до другой в пределах одной панели. В стеновых панелях перезатяжка проводов затруднительна. В проектах реконструкции при капитальном ремонте должны быть проработаны методы прокладки новых внутриквартирных проводок открыто в пластмассовых плинтусах и наличниках. Все установленные изделия заменяются.

Для электророзеток прокладывается трехпроводная линия. Все розетки с заземляющим контактом. Защитный проводник прокладывается таким образом, чтобы при монтаже розетки не происходило разрыва цепи заземления других розеток, т.е. прокладка шлейфом защитного провода запрещается. Ответвление защитного проводника производится в распаячной коробке. При этом должно применяться неразъемное соединение сваркой или спецзажимом, обеспечивающим надежный контакт.

В комфортных квартирах на мансардных этажах и квартирах на двух уровнях, где предусматривается трехфазный ввод, должно соблюдаться следующее - в одной комнате (помещении) питание однофазных нагрузок должно осуществляться одной фазой, т.е. розеточная проводка и проводка к светильникам подсоединяются к одной из фаз. В распаячных коробках не должно быть двух разных фаз, а только фаза, рабочий и защитный нулевые провода. В отличие от домов серии 1-464 в домах серии 1-468 перекрытия выполнены пустотными плитами, что позволило использовать пустоты для электропроводок. При капитальном ремонте электропроводка в пустотных плитах может быть демонтирована и заменена новой. В панелях замена электропроводки в каналах практически не выполнима. Новая проводка в пределах 5-ти этажей к выключателям и розеткам прокладывается открыто в электротехнических плинтусах. В надстраиваемых мансардных этажах целесообразно розеточную сеть прокладывать в подготовке пола. При открытой внутриквартирной электропроводке целесообразно перенести автоматические выключатели из этажного щита на щиток внутри квартиры.

На лестничной клетке в этажном щите устанавливаются вводной автомат, УЗО и счетчик. При этом в квартиру вводится всего 3 провода сечением 6 - 10 кв. мм: фазный провод, рабочий нулевой провод и защитный провод РЕ. Схема щитка дается на рис. 19.

В остальном переустройство электропроводок и расчеты нагрузок выполняются применительно к дому серии 1-464.

При капремонте домов серии 1-447 вся электропроводка проводится в новых штрабах. Старые штрабы не вскрываются. В пустотных плитах проводка заменяется путем вытягивания старой проводки и затягивания вместо них новых. При необходимости пустоты около стек вскрываются.

В первом этаже и обслуживаемом подвале электропроводка выполняется заново по отдельному проекту согласно технологии. В электрощитовой выделяется отдельный независимый щит для питания магазина. Расчеты нагрузок должны быть скорректированны по технологическому заданию. В домах серии 1-335 предусмотрена возможность перехода на электроплиты, для этого требуется только переедет нагрузок и замены сечения проводов, идущих к розетке 16 А на кухне проводами большого сечения из расчета установки электроплиты до 8 кВт, т.е. не менее 6 кв. мм.

Сечение стояков при надстройке одного этажа могут не пересчитываться. Замена электропроводок должна проводится только в тех домах, где применялись провода с резиновой изоляцией.

Устройства связи

В домах всех вышерассмотренных серий при надстройке мансарды требуется заново установить на кровле новые радиостойки и телеантенны. Телефонная сеть должна быть дополнена новыми номерами до 100% обеспечения квартир, что повлечет за собой переустройство наружных телефонных сетей. При капитальном ремонте должны устанавливаться домофоны для чего необходима реконструкция входных дверей. Старая радиотрансляционная сеть в случае ее прокладки проводами ПТПЖ-2х1,2 может быть оставлена без изменения.

3.5. Система газоснабжения

При капитальном ремонте домов системы газоснабжения полностью демонтируются. В жилых домах рекомендуется прокладывать газовые разводящие магистрали по фасадам зданий под или над окнами первого этажа, т.е. на высоте ~ 1,80 м от отмостки, или на высоте низа балконных плит второго этажа - на высоте ~ 3,60 м от отмостки.

Газовый ввод один, с установкой отключающего крана на высоте 1,80 м от отмостки, а по местным условиям на вводе может быть пробка 25 мм для продувки газопровода. Подводки к газовым стоякам рекомендуется делать непосредственно в кухне, если газовая магистраль опоясывает дом. Если газовая магистраль проходит по одному фасаду, к которому располагаются большинство кухонь, то к стоякам кухонь, расположенных на противоположном фасаде, подводки к стоякам проходят по лестничной, клетке и подсобным помещениям квартир, за исключением санузлов. В местах прокладки газопровода антресоли в квартирах не устраиваются. Прокладка газовых разводок по санузлам запрещена СНиП 2.04.08-87*. Краны, отключающие стояки, должны устанавливаться снаружи здания, а необходимость установки кранов для отключения стояков пяти этажных домов или целых подъездов должны оговариваться и согласовываться с местными конторами Горгаэа.

По решению органов власти субъектов Российской Федерации в жилых домах для учета расхода газа должны устанавливаться газовые счетчики.

В случае установки на кухнях проточных газовых водонагревателей необходимо обратить внимание на объем кухни, который увеличивается на 6 куб. м по сравнению с объемами предусмотренными в СНиП 2.04.08-87, п. 6.29.

При капитальном ремонте домов необходимо тщательно прочистить вентиляционные каналы кухонь и газопроводы при установке газовых колонок.

Пример размещения газового стояка, счетчика, плиты приведен на рис.3, 4, 5 и 6.

Проекты газофикации жилых домов при капитальном ремонте должны обязательно согласовываться с местными органами горгаза.

3.6. Система водостока

Если при капитальном ремонте дома будет запроектирована плоская кровля, то необходимо устроить систему внутренних водостоков. Водосточный стояк, как правило, один на секцию, прокладывается или в лестничной клетке, или по подсобным помещениям квартир. Расход дождевых вод на один стояк определяется расчетом по СНиП 2.04.01-85*. На секцию рекомендуется устанавливать две водосточные воронки.

Выпуск водостока может предусматриваться открытым на отмостку вокруг здания, тогда для работы водостока в зимний период устраивается перепуск в систему канализации диаметром 15 мм в гидравлический затвор на стояке. При наличии наружной системы дождевой канализации выпуски проектируются в наружную сеть без устройства перепуска и гидрозатвора. Для внутренних водостоков применяют пластмассовые, асбестоцементные, чугунные напорные трубы.

Условные обозначения:

	Вентиль муфтовый запорный
	Муфта переходная
	Водомер
	Полотенцесушитель
	Фильтр магнитный
	Трубопровод горячего водоснабжения падающий
	Трубопровод горячего водоснабжения падающий
	Стояк холодного водоснабжения
	Стояк горячего водоснабжения падающий
	Стояк горячего водоснабжения падающий
	Стояк газовый
	Кран пробковый проходной муфтовый
	Счетчик газовый
	Плита газовая 4-х конфорочная
	Сгон (муфта с контргайкой)

I. Циркуляционный стояк, диаметр которого определяется расчетом секционного узла.

II. Вставка на циркуляционном стояке.

Диаметр и длина вставки опр. расчетом секционного узла.

1. Водомер на вводе ТЗ.

2. Водомер на трубе Т4.

3. Водомер на стояке Т4 секционного узла.

4. Водомер D 15 на квартирных подводках ТЗ.

5,6,7,8. Фильтры перед водомерами.

Рис. 1. Принципиальная схема секционного узла системы горячего водоснабжения.

Рис. 2. Схема узла ввода систем отопления.

Рис. 3. Вариант 1 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 4. Вариант 2 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 5. Вариант 3 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 6. Схема установки газовой плиты.

Рис. 7. Двухтрубная система отопления с нижней разводкой с независимым присоединением к тепловым сетям через гидроэлеватор.

Рис. 8. Однотрубная система отопления с верхней разводкой с непосредственным присоединением к тепловым сетям с использованием смесительного узла и трехходовыми терморегулирующими клапанами.

Рис. 9. Однотрубная система отопления с нижней разводкой (П-образная) с непосредственным присоединением к тепловым сетям с использованием смесительного узла.

Рис. 10. Двухтрубная система отопления с нижней разводкой с независимым присоединением к тепловым сетям.

Лучевая схема напольной разводки теплопроводов от вертикальных стояков у внутренних стен:

1 - Гребенка. 2 - Подающий стояк. 3 - Обратный стояк. 4 - Подводящие теплопроводы. 5 - Теплопроводы напольного отопления. 6 - Радиаторы. 7 - Термостаты.

Рис. 11. Схема системы отопления квартир мансардного этажа.

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фипьтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

Рис. 12. Вариант 1 установки водомера в санузле на опуске от СТ.В1(ТЗ).

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фильтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

Рис. 13. Вариант 2 установки водомера на СТ.В1 в квартирах в 2-х уровнях для санузлов, расположенных по вертикали друг над другом.

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фильтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

6 - Распределительный коллектор 15.

Рис. 14. Вариант 3 установки водомера на два санузла или на санузел и отдельно расположенную кухню.

Рис. 15. Ниша под этажный щиток производства МПО "Электромонтаж".

Щиток этажный типа ЩЭ,

совмещенный с отсеком связи.

Щиток этажний типа ЩЭ,

без отсека связи.

Рис. 15. Внешний вид этажного щитка производства МПО "Электромонтаж" и ниша под него.

Рис. 17. Типовая однолинейная схема для 5 этажного 3-х секционного дома, достроенного до 6 - 9 этажей.

	- фазный провод L.
	- рабочий нулевой провод N.
	- защитный улевой провод PE.

Поз.	Наименование	Кол.
А1	Устройство защитного отключения АСТРО*УЗО Ф-3212 Iн=40А, Iнр=100мА	1
Q1-Q8	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=16А	8
Q9	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=40А	1
Q10	Выключатель автоматический АЕ 2056 УХЛ4 Iр=63А	1
Р	Счетчик прямоточный СА4-И670, 10 - 100А	1

Рис. 18. Схема осветительного щитка при трехфазном вводе для двух этажной 4 - 6 комнатной квартиры повышенной комфортности (последний этаж и мансарда).

Поз.	Наименование	Кол.
А1	Устройство защитного отключения АСТРО*УЗО Ф-3212 Iн=40А, Iнр=100мА	1
Q1-Q6	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=16А	8
Q7	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=40А	1
Q8	Выключатель автоматический АЕ 2056 УХЛ4 Iр=63А	1
Р	Счетчик прямоточный СА4-И670, 10 - 100А	1

Рис. 18. Схема питания квартиры при расположении щитка с автоматическим выключателем в квартире (счетчик остается на лестничной клетке).

Рис. 20. Однолинейная схема электроснабжения на щитах УВР (МЭЛ г.Москва) для шести — девяти этажных домов (шестой — девятый этажи монсардные).