5.3. Образец экзаменационного билета для студентов, изучающих дисциплину дистанционно

1. Задание на выбор единственного ответа.

Владение – это…

а) закрепленная законом возможность извлечения полезных потребительских свойств объекта;

б) закрепленная законом возможность обладать объектом;

в) возможность определения юридической судьбы объекта.

2. Задание на выбор множественных ответов.

Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:

а) доходный;

б) с учетом износа;

в) рыночный;

г) замещение;

д) нормативный;

е) затратный.

3. Задание на установление последовательности.

Установите последовательность этапов процесса оценки:

1. Сбор и обработка данных;

2. Выбор подхода к оценке недвижимости;

3. Согласование и составление отчета об оценке;

4. Оценка стоимости земельного участка;

5. Определение варианта наилучшего и наиболее эффективного использования;

6. Составление плана работ;

7. Постановка задачи.

4. Задание на установление соответствия.

Установите, к каким признакам недвижимости относятся следующие характеристики: 1) финансовый актив; 2) ландшафт; 3) пространственный базис; 4) сервитут.

1.Физический объект;

2. Объект социальных отношений;

3. Объект правовых отношений;

4. Объект экономических отношений.

5. Задание для краткого ответа.

Инвестор приобрел объект недоходной недвижимости за 1000 тыс. руб., предполагая через два года его продать за 1600 тыс. руб. Эффективны ли будут инвестиции в недвижимость, если ставка доходности по альтернативным вариантам инвестирования составляет в среднем 15 процентов в год? Решение представить.

6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

6.1. Литература обязательная

1. Калмыкова Е. Ю. Экономика недвижимости : учебное пособие для вузов / Е. Ю. Калмыкова; Национальный исследовательский Томский политехнический университет (ТПУ). – Томск: Изд-во ТПУ, 2011. – 140 с.

2. Экономика недвижимости : учебное пособие / Национальный исследовательский Томский политехнический университет (ТПУ), Институт дистанционного образования (ИДО) ; сост. К. Н. Чигоряев ; А. А. Кондратьева. – Томск: Изд-во ТПУ, 2013. – 171 с.

3. Экономика недвижимости: учебник для вузов. – 4-е изд., испр. / А. Н. Асаул, М. А. Асаул, В. П. Грахов, Е. В. Грахова. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. – 432 с.

4. Экономика и управление недвижимостью : учебник для вузов / Московский государственный строительный университет (МГСУ) ; под ред. П. Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2012. – 848 с.

5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. – 6-е изд., перераб. и доп. – М. : ИД Юрайт, 2011. – 883 с.

6. Щербакова Н. А. Оценка недвижимости. Теория и практика : учебное пособие / Н. А. Щербакова. – М. : Омега-Л, 2011. – 269 с.

7. Полозов Ю.Е. Экономика недвижимости : учебное пособие : для студентов специальности 080502 "Экономика и управление на предприятии машиностроения" / Ю. Е. Полозов. – Москва : Изд-во МГОУ, 2012. – 108 с.

6.2. Литература дополнительная

8. Наназашвили И. Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости : справочное пособие / И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко, В. И. Наназашвили. – М. : Высшая школа, 2009. – 431 с.

9. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : сборник задач : учебное пособие / Е. Н. Иванова ; Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации ; под ред. М. А. Федотовой. – М. : КноРус, 2010. – 272 с.

10. Асаул А. Н. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся системы / А. Н. Асаул, Д.А. Гордеев, Е.И. Ушакова; под ред. засл. Строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. – СПб.: ГАСУ. – 2008. – 334с.

11. Лигай Г.А., Лигай К.М. Рынок недвижимости и ипотека: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009. – 280 с.

12. Филиппов Л. А. Оценка бизнеса : учебное пособие для вузов / Л. А. Филиппов. – М. : КноРус, 2009. – 720 с.

13. Иванов В. В. Управление недвижимостью / В. В.Иванов, О. К. Хан. – М. : Инфра-М, 2007. – 446 с.

14. Назайкин А. Н. Недвижимость: как ее рекламировать / А. Н. Назайкин. – М. : Вершина, 2007. – 264 с.

15. Управление коммерческой недвижимостью : учебник / Государственный университет управления (ГУУ); под ред. М. Л. Разу. – М. :КноРус, 2009.

16. Экономика недвижимости : учебник / О. С. Белокрылова, В. В. Вольчик, М. А. Корытцев ; Южный федеральный университет. – Ростов-на-Дону : Феникс, 2009.

17. . Малыш М. Н. Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости : учебное пособие для вузов / М. Н. Малыш, Н. Б. Суховольская. – 3-е изд., перераб. и доп. – СПб. : Проспект науки, 2009.

18. Жилищное право : учебник / под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова. – 8-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2010. – 463 с.

19. Земельное право : учебное пособие / под ред. Г. В. Чубукова, Н.А. Волковой, В. В. Курочкиной. – 6-е изд., доп. и перераб. – М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2010. – 351 с.

20. Девелопмент недвижимости : учебное пособие / под ред. И. И. Мазура , В. Д. Шапиро. – М. : Омега-Л : ЕЛИМА, 2010. – 928 с.

21. Радченко И. П. Правовые основы кадастра земель населенных пунктов как объектов недвижимости : учебное пособие для вузов / И. П. Радченко ; Томский государственный архитектурно-строительный университет (ТГАСУ). – М. : Изд-во ТГАСУ, 2010. – 102 с.

22. Жогов Д. Ю. Земельные участки и иные объекты недвижимости. Упрощенный порядок оформления прав / Д. Ю. Жогов, С. Е. Малета, С. В. Малета ; Российская академия правосудия. – 2-е изд., перераб.и доп. – М. : Эксмо, 2009. – 240 с.

23. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов : пер. с англ. / А. Дамодаран. – 6-е изд. – М.: Альпина, 2010. – 1338 с.

24. Гражданское право : учебник : в 2 ч. / под ред. В. П. Камышанского ; Н. М. Коршунова ; В. И. Иванова. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2011.

25. Зверев Л. А. Технология кадастровых работ : монография / Л. А. Зверев ; Сибирская государственная геодезическая академия (СГГА). – Новосибирск : Изд-во СГГА, 2008. – 234 с.