2. Содержание теоретического раздела дисциплины

Тема 1. Введение в экономику недвижимости

История термина «недвижимость». Содержание основных понятий недвижимости. Жизненный цикл объекта недвижимости. Особенности объектов недвижимости. Классификация объектов недвижимости по происхождению, назначению, возможности воспроизводства, формам собственности.

Рекомендуемая литература: 1, С. 17-43, [2], 3, C. 15-23, 68-87, [4], 5, C. 6-18, [20], [26].

Методические указания

Изучить правовое и экономическое содержание понятия «недвижимость». Изучить историю понятия «недвижимость». Проследить все изменения в гражданском кодексе, происходившие с этим понятием. На основании законодательных и нормативных актов определить все возможные объекты недвижимости. Изучить характерные признаки недвижимого имущества. Рассмотреть недвижимое имущество как физический объект, как объект экономических, правовых и социальных отношений. Изучить классификацию недвижимости по различным признакам.

Вопросы и задания для самоконтроля

1. Дайте определение понятию «недвижимость» в соответствии с ГК РФ.

2. Сколько изменений претерпела статья 130 ГК РФ в части определения недвижимости, с чем эти изменения были связаны?

3. Из каких слов произошло слово «недвижимость» с точки зрения лингвистики.

4. Перечислите основные признаки объектов недвижимости. Какой признак объектов недвижимости является первичным?

5. Перечислите основные характеристики недвижимого имущества как физического объекта.

6. Перечислите основные характеристики недвижимого имущества как объекта экономических отношений.

7. Перечислите основные характеристики недвижимого имущества как объекта правовых отношений.

8. Перечислите основные характеристики недвижимого имущества как объекта социальных отношений.

9. Классифицируйте объекты недвижимости по происхождению объекта.

10. Дайте классификацию объектов недвижимости по форме собственности.

11. Классифицируйте объекты недвижимости по функциональному назначению.

12. Какие объекты недвижимости относятся к коммерческой недвижимости.

Тема 2. Рынок недвижимости и его особенности

Рынок недвижимости. Особенности рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Классификация рынков недвижимости.

Рекомендуемая литература: 1, C. 20-26, [2], 3, C. 123-141, 166-184, [4], 5, C. 127-142, 13, C. 15-30, [14], 16, C. 8-29, 24, 33.

Методические указания

Необходимо рассмотреть, что представляет собой рынок недвижимости. Изучить какие характерные особенности имеет рынок недвижимости. Определить институциональных участников рынка недвижимости. Изучить функции институциональных участников. Определить неинституциональных участников рынка недвижимость. Проанализировать деятельность каких субъектов рынка недвижимости регулируется саморегулируемыми организациями (СРО). Классифицировать рынки недвижимости по различным признакам.

Вопросы и задания для самоконтроля

1. Дайте определение понятию «рынок недвижимости».

2. Перечислите основных субъектов рынка недвижимости.

3. Какие субъекты рынка недвижимости относятся к институциональным?

4. Какие функции выполняют институциональные участники рынка недвижимости?

5. Перечислите виды деятельности неинституциональных участников рынка недвижимости?

6. Какие функции осуществляют на рынке недвижимости девелоперы?

7. Перечислите основные направления риэлторской деятельности.

8. Какие виды деятельности на рынке недвижимости регулируются СРО?

9. По каким признакам можно классифицировать рынок недвижимости?

10. Классифицируйте рынок недвижимости по виду сделок.