3. Недействительные сделки

Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какие из элементов сделки оказались дефектными. Так можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороками субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы и сделки с пороками содержания. Недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК). Например, гражданин приобрел стройматериалы у неизвестного ему водителя автомобиля, однако в последствии выяснилось, что водитель не являлся собственником этих материалов, и распорядился не принадлежащим ему имуществом. Тут вроде нарушений нет, но с точки зрения предписаний закона такая сделка недействительна, ибо водитель не являлся собственником материалов, и не был управомочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст. 168 ГК.

Сделки с пороками в субъекте следует подразделить на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая со специальной правоспособностью юридических лиц, либо статусом их органов. При определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте следует учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной.

Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформированы следующие составы недействительных сделок:

а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК);

б) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);

в) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 17 лет (ст. 172 ГК);

г) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет (ст. 175 ГК).

По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14 летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения. Однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого родители (усыновители) или опекуны должны предъявить в суде требование о признании совершенной их подопечным сделки недействительной.

Другая ситуация со сделками, совершенными несовершеннолетними старше 14 лет и гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Так как у этих лиц имеется хоть частичная дееспособность, то недействительными могут быть признаны сделки, требующие в соответствии с законом согласия родителей, усыновителей или попечителей на их совершение. Самостоятельно они могут совершать только мелкие бытовые сделки.

Сделки с пороками воли можно подразделить на: сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой (ст. 179 ГК), а также гражданином, недееспособным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).

Насилие - физическое воздействие (избиение, истязание) на участника сделки. Угроза при признании сделок недействительными встречается более чаще, чем насилие. Она представляет собой психическое воздействие на участника сделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли, но сама угроза должна быть существенной.