15. Подача даних та проектування реконструкції.

Переходячи до безпосереднього проектування реконструкції будівельних об'єктів необхідно володіти наступними даними:

1.      Повний комплект обмірювальних креслень існуючих будинків і споруд (включаючи фундаменти й надземну частину);

2.      Висновок про технічний стан існуючих будинків і споруд;

3.      Результати попередньої оцінки вартості реконструкції;

4.      Результати інженерних вишукувань майданчика об’єкта, який підлягає реконструкції. Завдання на технологічний процес у виробничому будинку, який підлягає реконструкції або на планувальні рішення в житловому або громадському будинку.

5.      Дані про стійкість існуючих несучих конструкцій.

16. Суть обстеження будівель і споруд.

Процес виявлення, дефектів і пошкоджень в несучих і огороджувальних конструкціях, сертифікованими фахівцями за допомогою високоякісного обладнання, з подальшою видачею офіційного документу з висновками та рекомендаціями про надійність і можливості подальшої безпечної експлуатації будівлі (споруди) та його конструкцій в існуючих умовах, а також чи відповідає будівля чинним державним нормам і вимогам.

Технічне обстеження будівель і споруд проводиться в тих випадках, коли виникає необхідність:

узаконити самовільне будівництво. Проводитися технічне обстеження самовільно зведеного об'єкта (без отримання дозволу на виконання будівельних робіт та без залучення підрядних організацій). Висновок надається до ДАБК для здачі в експлуатацію

виконати проект реконструкції. Перед виконанням проекту реконструкції необхідно обов'язкове проведення технічного обстеження існуючого об’єкту, що підлягає реконструкції з розрахунком несучої здатності конструкцій для забезпечення фахівців проектної організації повною інформацією про стан конструкцій;

виконати перепланування

виконання робіт з капітального ремонту об'єкта;

виконати планове або звичайне обстеження з встановленням експлуатаційно-технічного стану

ліквідації пошкоджень і деформацій будівлі (як правило, це розкриття тріщин у стінах, перекіс) і можливість подальшої безпечної експлуатації будівлі;

відновити будівництво незавершеного будівництвом будівлі

придбання будівлі або приміщення

зіставлення прийнятих проектних рішень з зведеним будівництвом (з урахуванням діючих будівельних норм і правил), відступу від проекту, впливають на несучу здатність та інші експлуатаційні характеристики будівлі;

зміна функціонального призначення будівлі.

Розрахунок вартості робіт з обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі (споруди) здійснюється на підставі об'ємно-планувального рішення, а так само складності, ступеня зносу будівельних конструкцій і складу робіт, сейсмічності, кліматичних і технологічних впливів та інших факторів, що визначають умови експлуатації будівлі і будівельних конструкцій.

До складу натурного технічного обстеження входять такі види робіт, перевірок і випробувань:

фіксація стану конструкцій у їх зміненому стані;

вплив технологічних та інших факторів на міцність конструкцій;

вплив навколишнього середовища, хімічних реагентів;

зіставлення порушених конструкцій із станом в інших частинах будинку;

фізико-хімічні випробування зразків матеріалів, що відбираються безпосередньо з споруди, а так само перевірка міцності бетону, розчину, цегли в спорудженні неруйнівними методами;

встановлення ступеня втрати міцності матеріалів;

перевірка щільності, структури, вологості і глибини промерзання грунту, фільтрації та інфільтрації води через стінки затоплерих підвальних приміщень, просадки основ і фундаментів, зрушення стін, підмив підстав і винесення грунту, перезволоження відкритих котлованів і траншей, зсувні явища, зміщення і просідання паль (свай), деформації конструкцій в будівлях;

встановлення ступеня вологості, протекаемості, охолодження приміщень, зовнішньої і міжквартирної звукопровідності, біологічного руйнування і корозії матеріалів; стан облицювання, штукатурки і забарвлення будівель, а також оцінка стану внутрішніх систем інженерного обладнання.