70.Склад проектної документації при реконструкції будівель і споруд.

Див.питання 59.

69.Порядок отримання дозволу на перепланування.

Порядок надання дозволу на перепланування та/або переобладнання житлових та нежитлових приміщень в будинках житлового та громадського призначення, прибудову до вказаних приміщень зі зміною чи без зміни функціонального призначення

2.1. Проведення перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування (чи зміну функціонального призначення) в існуючих житлових та громадських будинках вбудованих приміщень громадського призначення дозволяється проводити лише після отримання дозволу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, прибудову – після отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.

2.2. Проведення робіт, вказаних в п. 2.1., без дозволу виконавчого комітету чи без отримання містобудівних умов і обмежень, вважається самовільним. Фізичні чи юридичні особи, що здійснили самовільне перепланування, переобладнання чи прибудову, несуть відповідальність, передбачену законодавством.

2.3. Проектант несе повну відповідальність за якість проектних рішень та додержання вимог нормативних документів при розробці проектних пропозицій чи проектної документації на об’єкти будівництва згідно даного Положення.

2.4. Замовник несе повну відповідальність за відповідність виконаних будівельних робіт розробленій проектній документації згідно чинного законодавства.

2.5. Перепланування та/або переобладнання приміщень у житлових будинках з приєднанням підсобних (допоміжних) приміщень житлового будинку або їх частини з метою поліпшення житлових умов за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, власниками приміщень (наймачами, орендарями), може проводитися лише за умови наявності документу, що підтверджує проінформованість власника (балансоутримувача) житлового будинку та згоди власників (їх уповноважених представників) приватизованих квартир.

2.6. Перепланування та/або переобладнання приміщень у житлових будинках з приєднанням технічних приміщень житлового будинку не допускається.

2.7. Перепланування та/або переобладнання приміщень у будинках, де створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, без згоди такого обєднання не допускається.

2.8. Перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування (чи зміну функціонального призначення) в існуючих житлових та громадських будинках вбудованих приміщень громадського призначення, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, умов експлуатації інженерного обладнання житлового будинку в цілому, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування (чи зміну функціонального призначення) вбудованих приміщень громадського призначення у житлових будинках не повинно погіршувати умови проживання всіх або окремих громадян у будинку.

2.9. Якщо проектом передбачено збільшення навантажень на несучі конструкції перекриття, влаштування прорізів в несучих стінах або перегородках, збільшення загальної площі житлових чи нежитлових приміщень, шляхом об’єднання їх з балконами чи лоджіями, влаштування окремих входів до приміщення, додатково надається інженерний висновок чи технічне заключення спеціалізованого підприємства, що має відповідну ліцензію, про технічний стан конструкцій житлового будинку та можливість або неможливість виконання перепланування та/або переобладнання приміщення.

2.10. Перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування вбудованих приміщень громадського чи іншого призначення у будинках, що є пам’ятками архітектури, дозволяється проводить лише за наявності письмового дозволу уповноваженого органу з питань охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним проектної документації (у відповідності до п. 13 ст. 6 Закону України «Про охорону культурної спадщини»). Забороняється пробивання отворів чи влаштування дверей на місці віконних прорізів в будинках, які внесено до переліку пам’яток архітектури. Забороняються прибудови до пам’яток архітектури.

2.11. Переобладнання та/або перепланування житлових та нежитлових приміщень в житлових та громадських будинках (надалі приміщеннях) зі зміною функціонального призначення, прибудова до існуючих житлових та громадських будинків приміщень житлового чи громадського призначення дозволяється виключно за наявності проекту землеустрою або за умови розташування об’єкту в кварталі щодо якого виконаний та узгоджений у встановленому порядку проект розподілу територій.

2.12. З метою здійснення дієвого контролю за збереженням та експлуатацією існуючого житлового фонду та недопущення його руйнації в наслідок неякісного виконання будівельно-монтажних робіт, рекомендувати замовникам укладати договори на здійснення технічного нагляду з управлінням капітального будівництва чи Департаментом комунального господарства, транспорту і зв’язку виконавчого комітету міської ради.

2.13. Після отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки замовник зобов’язаний звернутися до фінансового управління виконавчого комітету міської ради для визначення розміру пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.