- •Билет №1
- •1. Понятие и признаки юридических лиц, правоспособность. Классификация юридических лиц по целям создания и деятельности и по объему прав учредителей. (Вопрос 9)
- •Глава 4 ст. 48 гк рф
- •2. Особенности государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома. (Вопрос 84)
- •Билет №2
- •1. Создание юридического лица. Переход (правопреемство), прекращение прав при реорганизации и ликвидации юридического лица (Вопрос 10)
- •3. Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрп. Порядок выдачи сведений о переходе прав на объект недвижимости. (Вопрос 161)
- •Билет №3
- •1. Коммерческие и некоммерческие организации как субъекты вещных прав на объекты недвижимости. (11)
- •3. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп. (Вопрос 189)
- •Билет №4
- •1. Государство и другие публично-правовые образования как субъекты гражданских правоотношений. (Вопрос 12)
- •2. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Погашение таких записей. (Вопрос 154)
- •Билет №5
- •1. Понятие и виды объектов гражданских прав. Имущественные права на недвижимость как объекты гражданских прав. (Вопрос 13) (гк рф)
- •3. Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете. (Вопрос 196)
- •Билет №6
- •2. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной. Регистрация владельцев закладной. (Вопрос 120)
- •3. Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе. (Вопрос 171)
- •Билет №7
- •2. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки. (Вопрос 119)
- •3. Предоставление информации из егрп и гкн в электронном виде. (Вопрос 169)
- •Билет №8
- •1. Возникновение прав на вновь созданный объект недвижимости. Самовольная постройка. (Вопрос 16)
- •2. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. (Вопрос 129)
- •Билет №9
- •1. Порядок изъятия земельного участка и жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. (Вопрос 73)
- •2. Порядок, в том числе основания, и последствия внесения в егрп записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Погашение таких записей. (Вопрос 155)
- •3. Государственный кадастр недвижимости: понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. (Вопрос 192)
- •Билет №10
- •1. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. (Вопрос 72)
- •3. Порядок выдачи сведений о содержании правоустанавливающих документов. (Вопрос 162)
- •Билет №11
- •3. Основные права и обязанности государственного служащего. (Вопрос 170)
- •Статья 13. Гражданский служащий
- •Статья 15. Основные обязанности гражданского служащего
- •Билет №12
- •1. Перемена лиц в обязательстве. (Вопрос 39)
- •Билет №13
- •1. Способы обеспечения исполнения обязательств. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств. (Вопрос 40)
- •Билет №14
- •1. Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона. (Вопрос 41)
- •Билет №15
- •1. Договор об ипотеке и его существенные условия. (Вопрос 42)
- •Билет №16
- •2. Общие правила ведения егрп. Порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества. (Вопрос 142)
- •3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. (Вопрос 194)
- •Билет №17
- •2.Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие и содержание. Структура егрп. (Вопрос 141)
- •3. Порядок выдачи обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. (Вопрос 163)
- •Билет №18
- •1. Способы и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. (Вопрос 61)
- •2. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. (Вопрос 118)
- •Билет №19
- •1. Понятие, признаки и виды вещных прав на недвижимое имущество. Основания возникновения вещных прав. (Вопрос 24)
- •3. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (Вопрос 198)
- •Билет №20
- •1. Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности. (Вопрос 25)
- •Билет №21
- •1. Первоначальные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (Вопрос 26)
- •2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. (Вопрос 117)
- •Билет №22
- •1. Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (Вопрос 27)
- •3. Предоставление сведений егрп посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения егрп. (Вопрос 168)
- •Билет №23
- •1. Приобретение прав на недвижимость при наследовании: открытие, принятие наследства. Раздел наследства по соглашению между наследниками. (Вопрос 28)
- •2. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный (реконструированный) объект недвижимого имущества. (Вопрос 123)
- •Билет №24
- •1. Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- •Билет №25
- •1. Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- •Билет №26
- •1. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (Вопрос 45)
- •3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. (Вопрос 202)
- •Глава 8 ст. 62 218-фз
- •Билет №27
- •1. Наследование по закону и завещанию. Наследование выморочного имущества. Особенности наследования предприятия как имущественного комплекса. (Вопрос 29)
- •2. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. (Вопрос 137)
- •Билет №28
- •1. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. (Вопрос 30)
- •3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Ведение дел правоустанавливающих документов. (Вопрос 158)
- •Билет №29
- •2. Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав. (Вопрос 94)
- •3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (Вопрос 193)
- •Билет №30
- •1. Способы защиты права собственности. Признание судом права на недвижимость. (Вопрос 32)
- •1.Выделяют следующие способы защиты гражданских прав (ч.1, гл.2,ст.12 гк):
- •2. Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). (Вопрос 103)
- •Билет №31
- •1. Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую. (Вопрос 60)
- •2. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома. (Вопрос 113)
- •3. Публичный характер государственной регистрации прав. Виды информации (сведений), предоставляемой органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. (Вопрос 159)
- •Билет №32
- •1. Договор участия в долевом строительстве, правовое регулирование. (Вопрос 46)
- •3. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (Вопрос 198)
- •Билет №33
- •1. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. (Вопрос 47)
- •3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Ведение дел правоустанавливающих документов. (Вопрос 158)
- •Билет №34
- •2. Приостановление государственной регистрации на основании заявления правообладателя, сторон (стороны) сделки. (Вопрос 97)
- •3. Основания, сроки осуществления кадастрового учета, внутриведомственное взаимодействие органов кадастрового учета и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав. (Вопрос 195)
- •Билет №35
- •1. Договор дарения. Ограничения и запрещение дарения, заключение договора дарения представителем правообладателя. Договор пожертвования недвижимого имущества. (Вопрос 49)
- •3. Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете. (Вопрос 196)
- •Билет №36
- •1. Объекты земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (Вопрос 59)
- •2. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество. Основания регистрации права при изменении законного режима имущества супругов. (Вопрос 109)
- •Билет №37
- •1. Договорный режим имущества супругов. Брачный договор как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (Вопрос 58)
- •2. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением. (Вопрос 104)
- •Билет №38
- •2. Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. (Вопрос 138)
- •3. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Публичные образования, как участники таких правоотношений. (Вопрос 83)
- •Билет №39
- •1. Договор аренды, предмет и существенные условия. Договор аренды зданий, сооружений. Особенности аренды земельных участков. (Вопрос 50)
- •2.Книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества.
- •Билет №40
- •1. Договор найма жилого помещения. Особенности правового регулирования договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (Вопрос 51)
- •2. Описание объекта недвижимого имущества в егрп. Порядок внесения в егрп записей при ликвидации или преобразовании (разделении, слиянии, выделении) объекта недвижимости. (Вопрос 143)
- •Билет № 41
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.
- •Билет № 42
- •Вопрос 1. 1. Условия приватизации жилых помещений. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан. (закон рф «о приватизации жилищного фонда в рф» от 04.07.1991)
- •Вопрос 2. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записи о правопритязании, праве требования, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным.
- •Билет № 43
- •Глава 7 ск регулирует отношения Законного режима имущества супругов
- •Вопрос 3. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп.
- •Билет № 44
- •Вопрос 1. Прекращение вещных прав на земельные участки. Порядок отказа от права собственности на земельный участок.
- •Билет № 45
- •Вопрос 1. Правовой режим наемного дома. Особенности кадастрового учета земельного участка, на котором осуществляется строительство наемного дома. (жк рф, 122-фз)
- •Вопрос 2. Порядок внесения записей в егрп при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора и на основании федерального закона. (ст. 19 фз №102-фз; гл.10 Правил ведения егрп)
- •Вопрос 3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
- •Билет № 46
- •Вопрос 1. Договор доверительного управления. Предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (снятии с учета). Ст. 225 гк рф, приказ 765 минэкономразвития гл. 12
- •Билет № 47
- •Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- •Вопрос 3. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрп такими лицами.
- •Билет № 48
- •Вопрос 2. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов. (ст. 16 122-фз, №723 приказ Минэкономразвития от 29.11.2013)
- •Вопрос 3. Обязательность проведения оценки объектов недвижимости.
- •29 Июля 1998 года n 135-фз об оценочной деятельности в российской федерАции.
- •Билет № 49
- •Вопрос 1. Разграничение государственной собственности на земельные участки. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
- •Вопрос 2. Сроки совершения регистрационных действий (в том числе при приостановлении государственной регистрации прав (Вопрос 93).
- •Вопрос 3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Порядок ведения книг учета входящих документов.
- •Билет № 50
- •1. Подготовка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений:
- •2. Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения
- •3. Порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения:
- •Вопрос 3. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.
- •Билет № 51
- •Вопрос 1. Понятие, виды и форма сделок. Положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации о государственной регистрации сделок.
- •Вопрос 2. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него. (ст 25.4. №122-фз)
- •Билет № 52
- •Вопрос 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Информационное взаимодействие при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
- •1. Появится новый реестр недвижимости
- •2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются
- •3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр
- •4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно
- •4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно
- •4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
- •5. Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав
- •5.1. Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица
- •5.2. Установлен единственный случай отказа в приеме документов
- •5.3. Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения
- •6. Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав
- •6.1. В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки
- •7. Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
- •7.1. Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация
- •8. Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет
- •9. Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя
- •10. Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации
- •11. Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение
- •Билет № 53
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Информационное взаимодействие при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
- •1. Появится новый реестр недвижимости
- •2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются
- •3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр
- •4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно
- •4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно
- •4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
- •5. Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав
- •5.1. Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица
- •5.2. Установлен единственный случай отказа в приеме документов
- •5.3. Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения
- •6. Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав
- •6.1. В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки
- •7. Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
- •7.1. Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация
- •8. Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет
- •9. Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя
- •10. Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации
- •11. Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение
- •Билет № 54
- •Вопрос 1. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие нотариальному удостоверению. Правовая экспертиза документов при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок.
- •Вопрос 3. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрп такими лицами.
- •Билет № 55
- •Вопрос 3. Субъекты оценочной деятельности и объекты оценки.
- •Билет № 56
- •Билет № 57
- •Вопрос 2. Государственная регистрация найма жилого помещения.
- •Вопрос 3. Налогоплательщики и налоговые агенты. Налоговая декларация.
- •Билет № 58
- •Вопрос 1. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.
- •Вопрос 2. Особенности внесения в егрп записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.
- •Вопрос 3. Порядок выдачи копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- •Билет № 59
- •Вопрос 1. Характеристика иных (кроме права собственности) вещных прав. Основания возникновения и прекращения таких прав на здания, сооружения.
- •Вопрос 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. Взаимодействие с органом кадастрового учета.
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
- •Глава 8 ст. 62 218-фз
- •Билет № 60
- •Билет № 61
- •Вопрос 1. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость. Приобретательная давность. Бесхозяйное имущество. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Вопрос 3. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
- •Билет № 62
- •Вопрос 1. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (гк рф ст 166, ст. 167,ст. 168)
- •Вопрос 2. Особенности государственной регистрации прав на лесные участки. Государственный кадастровый учет лесных участков, внесение сведений о них в гкн как о ранее учтенных объектах недвижимости.
- •Билет № 63
- •Вопрос 1. Порядок образования земельных участков.
- •Билет № 64
- •Билет № 65
- •Вопрос 2. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. .(п. 4 ст. 16, ст. 18 122-фз, с изм. Фед.Закона от 03.07.2016. №360-фз
- •Вопрос 3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (221-фз, ст.Ст.42.1,ст.45)
- •Билет № 66
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. (п. 3 ст. 25.1 122-фз; раздел 13 п.128 Правил ведения егрп)
- •Билет № 67
- •Вопрос 1. Понятие и виды обязательств. Прекращение обязательств.
- •Глава 26 гк рф. Прекращение обязательств:
- •Глава 24 гк рф (ст.Ст. 382-392.3)
- •Билет № 68
- •Вопрос 2. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него.
- •Вопрос 3. Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе. Статья 16. Ограничения, связанные с гражданской службой фз 79.
- •Статья 17. Запреты, связанные с гр. Службой
- •Статья 19. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе
- •Билет № 69
- •Вопрос 2. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.
- •Билет № 70
- •Вопрос 1. Патронаж. Порядок установления. Основания совершения помощником дееспособного совершеннолетнего гражданина действий с принадлежащим этому гражданину недвижимым имуществом.
- •Билет № 71
- •Вопрос 1. Ограничение дееспособности гражданина, основания, порядок и последствия.
- •Вопрос 3. Взаимодействие Росреестра и его территориальных органов при государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Билет № 72
- •Вопрос 1. Признание гражданина недееспособным, основания, порядок и последствия.
- •Вопрос 2. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •Билет № 73
- •Вопрос 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. Взаимодействие с органом кадастрового учета.
- •Статья 20.1. Представление сведений о расходах
- •Билет № 74
- •Билет № 75
- •Вопрос 1. Физическое лицо как субъект гражданских правоотношений. Правоспособность и дееспособность гражданина. Документы, удостоверяющие личность гражданина.
- •Вопрос 3. Государственный кадастр недвижимости, понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
- •Билет № 76
- •Вопрос 3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.
- •Билет № 77
- •Статья 20.1. Представление сведений о расходах
- •Билет № 78
- •Вопрос 2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
- •Билет № 79
- •Вопрос 2. Момент возникновения права на недвижимое имущество. Признание и государственная регистрация ранее возникших прав.
- •Билет № 80
- •Вопрос 1. Сделки с недвижимым имуществом, обременения (ограничения) прав на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.
- •Вопрос 2. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный (реконструированный) объект недвижимого имущества.
- •Вопрос 3. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости.
- •1.Налог на имущество физ. Лиц
- •2.Налог на имущество организаций:
Билет №27
1. Наследование по закону и завещанию. Наследование выморочного имущества. Особенности наследования предприятия как имущественного комплекса. (Вопрос 29)
Гл.61, 62 ГКРФ
Согласно ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с гл. 61 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)
Ст. 1142 ГК Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 говорит, что Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Ч.3 гл. 62 ст.1118-1140 ГК Завещание
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно п.1ст.16 122 ФЗ Нотариус (или его работник) после совершения нотариальных действий может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права в орган осуществляющий государственную регистрацию прав.(введен 379 ФЗ от 21.12.2013)
Установлен следующий круг лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют долю в имуществе независимо от содержания завещания - "обязательную долю":
1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
2) нетрудоспособный супруг;
3) родители (усыновители);
4) иждивенцы умершего, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
При определении размера обязательной доли учитывается стоимость наследственного имущества (наследственной массы), включая и предметы домашней обстановки и обихода.
Граждане, не имеющие права наследования, не призываются и к наследованию обязательной доли, поскольку наследование обязательной доли является наследованием по закону.
Продление срока для принятия наследства
По истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдается наследникам свидетельство о праве на наследство. При наследовании как по закону, так и по завещанию, свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, других наследников нет. Шестимесячный срок для принятия наследства может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными.
Наследство может быть принято по истечении указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия наследства, передается лишь та часть причитающегося ему имущества, принятого другими наследниками или перешедшего к государству, которая сохранилась в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества.
Вопрос о продлении срока для принятия наследства рассматривается в судебном порядке в тех случаях, когда принявшие наследство наследники не дают согласия на включение в состав наследников наследника, пропустившего срок; когда нет других наследников или все наследники, кроме истца, отказались от наследства и наследство перешло к государству.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.
Точный срок, в течение которого вопрос о признании имущества выморочным должен быть решен, законом не предусматривается.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.
Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Ч.3 гл. 65 ст. 1178. Наследование предприятия
Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия(ст. 132 «Предприятие») с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятия. Над предприятием должно быть учреждено доверительное управление. Наследование предприятия осуществляется по общим правилам, однако при этом необходимо учитывать специфику наследуемого имущества. В частности, в связи с тем, что предприятие рассматривается как разновидность недвижимости, переход прав на него подлежит государственной регистрации. Так, в соответствии с п. 1 ст. 17 N 122-ФЗ свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в соответствии с п. 1 ст. 22 названного Закона зарегистрированный переход права на предприятие является основанием для внесения в ЕГРП записи о переходе прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса. Размер гос. пошлины за гос. регистрацию ПИК- 0,1%от стоимости имущества, но не более 60 тыс. руб.
