2. Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. (Вопрос 138)

ст. 28 122-ФЗ. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в настоящем пункте документов.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.16 арест регистрируется на основании документов, направленных органом, применившим указанные меры процессуального принуждения. Если копии решения об аресте, залоге получены от иного лица, в ЕГРП должны быть внесены отметки о правопритязании в отношении объекта недвижимости, а заверенная копия решения должна быть запрошена у органа, наложившего арест.

В подраздел подраздел III-5 - вносится запись об аресте (в том числе запрещении заключения сделок с имуществом, иным образом распоряжаться объектом недвижимости) указывается содержание ареста (запрета), в отношении лица, право которого ограничено, указывается лицо, в отношении которого действует наложенный арест, запрет. (Кадастровый номер, Условный номер, Номер регистрации, Содержание ареста (запрета), Лицо, право которого ограничено, Документы-основания)

Если в ЕГРП зарегистрировано право другого лица, арест не может быть зарегистрирован. Если право на подвергшийся аресту объект не зарегистрировано в ЕГРП, то запись об аресте вносится в предназначенную для этого книгу арестов, запрещении сделок. Арест не препятствует регистрации права лица, которому объявлен запрет. В случае регистрации права на арестованное имущество после поступления документа о наложении ареста одновременно должен быть зарегистрирован и арест. Если документ о данных мерах процессуального принуждения поступит в регистрирующий орган после принятия заявления о регистрации сделки перехода права, но до внесения записи в ЕГРП, то согласно п.4ст.19 з-на о гос. регистрации прав регистрация приостанавливается, до снятия ареста или запрета, до возврата залога залогодателю, до решения вопроса о обращении залога в доход государства.