3. Ответственность сторон по договору строительного подряда. Прекращение договора.

Формами имущественной ответственности сторон договора строительного подряда являются уплата неустойки и возмещение убытков.

Законодатель в статье 711 ГК определяет предельный срок выявления недостатков в результате работ, он составляет 5 лет со дня передачи результата работ заказчику.

Подрядчик может быть освобожден от ответственности за некачественно выполненные работы, если он докажет что недостатки произошли вследствие:

1) нормального износа объекта или его частей,

2) неправильной эксплуатации объекта;

3) ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком в период гарантийного срока.

Тема 10. Договоры на оказание услуг. Договор возмездного оказания услуг.

Договор возмездного оказания услуг: общая характеристика. Элементы договора

По договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 733 ГК).

Правовая природа:

– консенсуальным,

– взаимным,

– возмездным,

– многие договоры возмездного оказания услуг являются публичными (об оказании гостиничных, туристических услуг и т.д.).

– если услуги предоставляются через присоединение заказчика к договору, условия которого сформулированы исполнителем или содержатся в стандартных формах, на такие договоры распространяются правила ст. 398 ГК о договоре присоединения, обеспечивающие защиту прав заказчика.

В ГК (п. 2 ст. 733) в качестве примера названы отдельные разновидности возмездных услуг, на которые распространяются нормы гл. 39:

услуги связи,

медицинские,

ветеринарные,

аудиторские,

консультационные и информационные,

риэлторские услуги,

услуги по обучению,

услуги по туристическому обслуживанию и иные.

Употребив слово «иные», законодатель тем самым подчеркнул, что перечень договоров по возмездному оказанию услуг, подпадающих под действие гл. 39 ГК, не является исчерпывающим.

В ГК приведен перечень конкретных обязательств, на которые правила гл. 39 ГК не распространяются:

подряд (гл. 37),

выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (гл. 38),

перевозка (гл. 40),

транспортная экспедиция (гл. 41),

банковский вклад (депозит) (гл. 44), банковский счет (гл. 45),

расчеты (гл. 46),

хранение (гл. 47),

поручение (гл. 49) и комиссия (гл. 51).

Сторонами договора являются:

1) исполнитель;

2) заказчик.

В качестве таковых могут выступать как физические, так и юридические лица.

Предметом договора являются услуги. В качестве услуги может выступать:

совершение определенного действия;

осуществление определенной деятельности.

Обычные условия:

Цена услуг определяется соглашением сторон (п. 1 ст.735 ГК). Однако нормативными актами, регулирующими предоставление конкретных видов услуг, могут быть установлены тарифы и прейскуранты цен, утверждаемые государственными органами. В соответствии с Законом «Об образовании» плата за образовательные услуги устанавливается руководителем учреждения образования в размере экономически обоснованных затрат, необходимых для подготовки специалистов по данной специальности (специализации) в данном учреждении.

Срок исполнения договора определяется соглашением сторон (п. 1 ст. 735 ГК). Хотя закон не содержит специальных правил о сроке действия договора возмездного оказания услуг, его определение имеет существенное значение.