- •Практическая работа 1
- •Задание 1
- •Типовой договор на оценку недвижимости
- •Задание 2
- •1. Общие сведения
- •1.1 Применяемые стандарты оценки
- •1.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия
- •1.5 Процесс оценки
- •Практическая работа 2
- •Задание 1
- •1.3 Вид определяемой стоимости
- •1.4 Оцениваемые права
- •Задание 2
- •Практическая работа 3
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 4
- •Задание 1
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв. М.)
- •III. Исчисление площадей и объемов строений и сооружений,
- •IV. Техническое описание нежилых пристроек, неотапливаемых подвалов, служебных построек
- •V. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Технический паспорт здания (строения)
- •1. Архитектурно планировочные и эксплуатационные показатели
- •Задание 2
- •Практическая работа 5-6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Практическая работа 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задание 5
V. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
Литера |
Наименование строений |
Восстановительная стоимость, руб. |
% износа |
Действительная стоимость, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
А |
Основное |
2 020 000 |
- |
2 020 000 |
|
|
Итого: 2 020 000 |
|
2 020 000 |
|
Гараж |
80 000 |
5 |
76 000 |
|
Баня |
70 000 |
15 |
59 500 |
|
Теплица |
25 000 |
- |
25 000 |
1 |
Ворота |
4 000 |
- |
4 000 |
2 |
Полисадник |
- |
- |
- |
|
|
Итого: 179 000 |
|
164 000 |
|
|
Всего: 2 199 000 |
|
2 184 000 |
Полная балансовая стоимость 2 199 000 (Два миллиона сто девяносто девять тысяч) рублей.
Остаточная балансовая стоимость (с учетом износа) 2 184 000 (Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи) рублей.
Ермаковское управление технической инвентаризации
Область, республика, край Красноярский край
Район Ермаковский
Город (др. поселение) с. Ермаковское
Район города на окраине населенного пункта
Технический паспорт здания (строения)
№ 45 по улице (пер.) Аэродромная, 7 «а»
Инвентарный номер |
285468 |
Номер в реестре Жилищного фонда |
2-12-497 |
Кадастровый номер |
24:13:2401006:0042:04:216 |
Паспорт составлен по состоянию на « 19 » сентября 2000 г.
1. Архитектурно планировочные и эксплуатационные показатели
Серия, тип проекта Жилой дом
Год постройки 2008 переоборудовано в
Год последнего капитального ремонта число этажей 1
Кроме того имеется: гараж, баня, хоз. постройки, инженерные сооружения (водоснабжение, канализация – септик)
Строительный объем 323,9 м3 число лестниц их уборочная площадь
Уборочная площадь общ. коридоров и мест общ. пользования
Площадь здания (с лоджиями, балконами, коридорами) 111,7 кв.м
ЭСПЛИКАЦИЯ
К плану здания
Расположение в городе (другом поселении) с. Ермаковское
По улице Аэродромная 74 «а»
Литера по плану |
Этаж |
Номер помещения (квартиры) |
Номер комнаты, кухни, коридора и т.д
|
Название помещений: жилая комната кухня и т.д |
Формула подсчета частей помещений |
Общая площадь дома |
Жилая |
Подсобная |
Высота помещений по внутреннему обмеру
|
Площадь помещений общего пользования
|
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
А |
1 |
1 |
1 |
Жилое |
- |
111,7 |
61,7 |
30 |
2,9 |
20 |
- |
Описание жилого дома или его основных частей и определение
Литера А Число этажей 1
№ п/п |
Основное наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Признаки износа конструктивных элементов (деформация, осадки, трещины, гниль и прочее) |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||
1 |
Фундамент |
бетон линейный т 30 см |
следы увлажнения цоколя |
||||
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
бревно т 18 см |
Прогибы |
||||
3 |
Перегородки |
деревянные |
- |
||||
4 |
Перекрытия |
Чердачные |
деревянное |
- |
|||
Между- этажные |
- |
- |
|||||
5 |
Крыша |
кровельное железо |
- |
||||
6 |
Полы |
дерево |
- |
||||
7 |
Проемы |
Окна
|
пластиковые |
- |
|||
Двери |
простые |
- |
|||||
8 |
Отделка |
Внутренняя |
побелка |
- |
|||
Наружная |
обивка железом |
- |
|||||
9 |
Отопление |
печное |
- |
||||
10 |
Крыльцо, лестница и прочее |
деревянное |
- |
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
Перечень прилагаемых документов
№ п-п |
Наименование документа |
Масштаб |
Кол – листов |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
1 |
План земельного участка |
1:500 |
1 |
- |
2 |
Технический паспорт, строения (сооружения) |
|
4 |
- |
3 |
Поэтажный план здания |
1:100 |
1 |
- |
4 |
Экспликация к плану здания |
|
1 |
- |
5 |
Поэтажный план |
|
|
|
6 |
Экспликация к поэтажному плану |
|
|
|
Паспорт выдан «10» Июля 2016 г.
Руководитель БТИ
