- •Практическая работа 1
- •Задание 1
- •Типовой договор на оценку недвижимости
- •Задание 2
- •1. Общие сведения
- •1.1 Применяемые стандарты оценки
- •1.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия
- •1.5 Процесс оценки
- •Практическая работа 2
- •Задание 1
- •1.3 Вид определяемой стоимости
- •1.4 Оцениваемые права
- •Задание 2
- •Практическая работа 3
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 4
- •Задание 1
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв. М.)
- •III. Исчисление площадей и объемов строений и сооружений,
- •IV. Техническое описание нежилых пристроек, неотапливаемых подвалов, служебных построек
- •V. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Технический паспорт здания (строения)
- •1. Архитектурно планировочные и эксплуатационные показатели
- •Задание 2
- •Практическая работа 5-6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Практическая работа 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задание 5
Задание 2
На основании изученных ведомостей и определения физического износа, составьте текущую ведомость на ремонт вашего объекта недвижимости.
Утверждаю
Директор МУП «Шушенское МПО ЖКХ»
Мухин А. В.
Локальный сметный расчет на текущий ремонт жилого дома
По адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а».
№ п/п |
Наименование работ |
Обоснование цен |
Ед.изм. |
Цена за ед. |
Кол-во единиц |
Сметная стоимость, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА |
|
|
|
|
|
1 |
Покрытие полов линолеумом |
Линолеум ПВХ |
м2 |
105 |
40 |
4 200 |
2 |
Частичная замена потолочных плиток |
Гипсокартон |
м2 |
115 |
7 |
805 |
3 |
Оштукатуривание стен |
Известь |
кг |
85 |
3 |
855 |
4 |
Частичная замена обоев |
обои 0,6 мм. |
м2 |
21,5 |
10 |
215 |
5 |
Замена неисправных участков электросети |
Проводка 4×4 мм. |
м |
34 |
15 |
510 |
6 |
Смена выключателей |
Выключатель стандартный |
шт |
47 |
1 |
47 |
|
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА |
|
|
|
|
|
7 |
Ремонт оконных переплетов |
Строительная пена (балончик) |
шт |
154 |
2 |
308 |
8 |
Известковая окраска стен фасада |
Известь |
|
85 |
2 |
170 |
9 |
Смена стекол |
Стекло 65×175 |
шт |
178 |
4 |
712 |
10 |
Ремонт подоконных досок |
Доска профильная 40×150 мм. |
м3 |
1 200 |
0,3 |
360 |
11 |
Смена ступеней и подступков в деревянных лестницах |
Доска профильная 40×150 мм. |
м3 |
1 200 |
0,2 |
240 |
12 |
Замена перил фасада |
Брус 150×150 |
м3 |
1 700 |
0,5 м3 |
850 |
13 |
Облицовка наружных стен |
Панели ПВХ |
м2 |
65 |
130 |
8 450 |
14 |
Покраска стен |
Краска для стен стандартная |
кг |
150 |
3 |
450 |
|
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ |
|
|
|
|
|
15 |
Ямочный ремонт |
Гравий |
тонн |
1 800 |
1,2 |
2 160 |
|
Итого: |
|
|
|
|
20 322 |
Вывод: Стоимость проведения необходимых ремонтных работ жилого дома составила 20 300 (Двадцать тысяч триста) рублей.
Проведение ремонтных работ позволит увеличить функциональность использования жилого дома и значительно увеличит текущую рыночную стоимость, т.к. работы включали в себя дополнительные улучшения по реконструкции и восстановлению внешнего облика объекта оценки.
13.12.16 г.