Задание 2

Составить сопроводительное письмо к отчету об оценке.

Гражданке Сергеевой У. В.

Уважаемая Ульяна Витальевна!

В соответствии с договором об оценке № 04/11/14, от 05 декабря 2016 г., оценщик ООО «Эксперт» провел оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а», по состоянию на 14 декабря 2016 г.

Оценка была проведена в соответствии с:

- Федеральным законом «Об Оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. за №135-ФЗ;

- ФСО №1 «Общие понятия оценки походы к оценке и требования к проведению оценки» утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №256;

- ФСО №2 «Об утверждении федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №255;

- ФСО №3 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требовании к отчету об оценки», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №254;

- Стандарты и правила оценочной деятельности не коммерческого партнерства «Сообщества специалистов – Оценщиков «СМАО» оценки недвижимости «СМАО» Утвержденные Решением Совета Правительства НП «СМАО» Утвержденные Советом Партнерства НП «СМАО» от 18 июля 2008 г.

Оценка рыночной стоимости объекта оценки произведена на основании:

- анализ правовой, технической, финансовой, статистической и другой документации;

- определение фактического состояния;

- анализ информации относительно реально сложившихся уровней цен на аналогичные объекты, а также нормативно устанавливаемых коэффициентов и законодательных актов, связанных с объектом оценки;

- использования всех возможных подходов к оценке.

Отдельные части настоящей оценки могут трактоваться только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимающего во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения.

Рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а», по состоянию на 14 декабря 2016 г., составила без учета НДС: 2 060 000 (Два миллиона шестьдесят тысяч) рублей.

Таблица 1.1

Рыночная стоимость жилого дома

Наименование	Адрес / Местоположение Объекта права	Рыночная стоимость Объекта права, руб. (без НДС)
1	2	3
Жилой дом, общая площадь 111,7 кв.м	Красноярский край, Ермаковскии район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а»,	2 020 000
Земельный участок, под объектом оценки, площадью 215 кв.м	Красноярский край, Ермаковскии район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а»,	40 000

В случае возникновения у Вас каких-либо вопросов, связанных с настоящей оценкой, обращайтесь к нам

Благодарим Вас, за возможность оказать Вам услугу.

С уважением, генеральный директор подпись С.В. Бумаженко

Дата составления отчета: 14.12.2016 г. МП

ОДО «Сибирь"

Таблица 1.2