- •Практическая работа 1
- •Задание 1
- •Типовой договор на оценку недвижимости
- •Задание 2
- •1. Общие сведения
- •1.1 Применяемые стандарты оценки
- •1.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия
- •1.5 Процесс оценки
- •Практическая работа 2
- •Задание 1
- •1.3 Вид определяемой стоимости
- •1.4 Оцениваемые права
- •Задание 2
- •Практическая работа 3
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 4
- •Задание 1
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв. М.)
- •III. Исчисление площадей и объемов строений и сооружений,
- •IV. Техническое описание нежилых пристроек, неотапливаемых подвалов, служебных построек
- •V. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Технический паспорт здания (строения)
- •1. Архитектурно планировочные и эксплуатационные показатели
- •Задание 2
- •Практическая работа 5-6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Практическая работа 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Практическая работа 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задание 5
Задание 2
Дать характеристику и описать край, регион, расположение объекта оценки (Географическое положение, история, климат, архитектура, транспорт, экономика города, промышленность и т.д.).
Ермаковский район расположен в южной части Красноярского края, в бассейне правых притоков реки Енисей – рек Ус и Оя. Площадь района — 17.652 км², протяжённость с севера на юг – 185 км., с запада на восток — 205км. На юге Ермаковский район граничит с республикой Тыва, на севере и западе — с Шушенским районом, на востоке – с Каратузским районом Красноярского края.
Бо́льшая часть территории района расположена в центре Западно-Саянских гор. Высота над уровнем моря в северной части района колеблется от 200 до 400 метров. В южной части располагаются высокие горные хребты Западных Саян— Кулумыс, Ойский, Араданский, Куртушибинский, Ергаки, Мирской, Метугул-Тайга и другие. Их средняя высота 1000—1500 метров. Высшая точка района (ок. 2600 метров) находятся на левом берегу Енисея, на отрогах Осевого Саянского хребта.
Территория Ермаковского района почти не затронута хозяйственной деятельностью, здесь располагаются Государственный природный биосферный заповедник «Саяно-Шушенский», природный парк «Ергаки», который заслуженно называют жемчужиной Сибири, 1 заказник и 7 памятников природы краевого значения.
Западный Саян, хребет Ергаки, Висячий камень.
Горный хребет Ергаки — это уникальное, прежде всего, по красоте место на стыке Западного и Восточного Саян. Высшая точка хребта - пик «Звёздный» - 2265 м., расположен в пределах Ермаковского района.
В межгорных котловинах Саян встречается много озёр. У подножья пиков «Братья» расположены два красивейших озера — «Озеро Художников» и «Озеро Горных Духов».
Ещё одна достопримечательность парка — «Висячий камень» — обломок скалы, нависший над озером «Радужное». Его объём около 30 м³, вес около 40 тонн. Богатство и разнообразие природных объектов позволяют району развиваться как одному из туристских центров края.
Сопредельные территории:
- северо-восток и восток: Каратузский район.
- юго-восток и юг: Республика Тыва.
- запад и северо-запад: Шушенский район.
Таблица 2.4
Характеристики населенных пунктов Ермаковского района
Населённый пункт. |
Численность населения. |
Населённый пункт. |
Численность населения. |
1 |
2 |
3 |
4 |
Ермаковское |
8557 |
Чёрная Речка |
48 |
Танзыбей |
1463 |
Покровка |
38 |
Верхнеусинское |
1393 |
Вознесенка |
36 |
Мигна |
1155 |
Червизюль |
25 |
Нижний Суэтук |
826 |
Маралсовхоз |
17 |
Семенниково |
713 |
Маральский |
7 |
Разъезжее |
631 |
Усть-Золотая |
2 |
Жеблахты |
594 |
Салба |
571 |
Новополтавка |
495 |
Нижнеусинское |
392 |
Ивановка |
429 |
Николаевка |
352 |
Новоозерный |
305 |
Песочный |
186 |
Арадан |
278 |
Большая Речка |
184 |
Верхний Кебеж |
133 |
|
|
Рис. 2.1 - Характеристика численности населения
Экономика:
Основная отрасль специализации района – сельское хозяйство.
Крупные предприятия района:
- ТОО «Стандарт» - производство хлеба и хлебобулочных изделий.
- ЗАО «Ермакуголь» - производство холстопрошивного полотна.
- АООТ «Ермаковский ДОК» - производство пиломатериалов.
- ОАО «Лесозаготовки и переработки» - заготовка и переработка древесины.
- ООО ПКФ «Содружество и Ко» - глубокая переработка древесины.
07.12.16 г.
