17. Этапы проведения гкознп

1 Подготовка нормативной документации по организации работ на территории субъекта РФ

1.1 Разработка норм-прав. и технич. документации по организ-и работ на террит-и суб. РФ

1.2 Разраб-ка норм.-прав. докумен-ии для органи-и и провед-я работ по обраб-ке и анализу исх. инфы

2. Сбор и предварит. обраб-ка исх. текстов. картограф, экспертн. инфы

2.1 Уточнение типового перечня объектов ГКОЗП

2.2 Сбор информации для проведения кластеризации

2.3 Сбор информации для проведения кластеризации кадастровых кварталов по первой ТЛ

2.4 Сбор информации для статистической составляющей первой ТЛ

2.5 Сбор информации для проведения расчетов по экспертно-аналитической составляющей первой ТЛ

2.6 Сбор исходной информации по второй ТЛ

3. Анализ, системат-я и обраб-ка исх. инфы

3.1 Проведение кластериза-и

3.2 Проведение работ по статист. составля-ей 1 ТЛ

3.3. Провед-е работ по экспертно-аналит. составл-ей 1 ТЛ

3.4 Расчет УПКСЗ по видам функцион. испол-я поселения больше 10 тыс. чел. (1 ТЛ)

3.5 -«- меньше 10 тыс. чел. (2 ТЛ)

4. Утверждение резу-ов ГКОЗП заказчиком.

18. Понятие и состав территориальных зон, учитываемых при кадастровой оценки земель

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Состав:

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

19. Понятие территориальных зон и видов разрешенного использования земель нп.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Земли поселений не однородны. Для кад. оценки земли поселений деляться на 14 видов функц. назначений:

1. земли под жилыми домами, многоэтажн. и повыш. этажности застройки

2. -«- под домами ИЖС

3. -«- садоводческ. объединений граждан

4. -«-гаражей и автостоянок

5. -«-од объектами торговли, общепита, быт. обслуж-я, автозаправ. и газонаполнит. станциями, предпри-ми автосервисов

6. -«- учреждений и организаций народн. образ-я, под объектами здравоохр-я и соц. обеспе-я, физ-ры и спорта, ку-ры и искусства

7. -«-под промыш. объектами коммунальн. хоз-ва, объетами матер-технич. продовольств. снабжения, сбыта и заготовок, объекты транспорта, под объектами связи.

8. -«- под админ-управленч. и обществ. объектами, земли предпр-й, органи-й, учрежд-й финан-я, кредит-я, страх-я, пенсион. обесп-я.

9. -«-под военными объектами

10. -«- под зданиями и строениями рекреации

11. -«- под с\х зданиями и с\х угодьями

12. -«- под лесами в поселениях под древесно-кустарн. расти-тью, не водящей в лесной фонд, в т.ч. лесопарки, парки, скверы и бульвары

13. -«- под обособл. водн. объектами, находящ. в муницип. собст-ти.

14. прочие земли