- •О.Д. Коль экономическая оценка инвестиций
- •Санкт-Петербург
- •Оглавление
- •Введение
- •Тема 1. Инвестиции как экономическая категория
- •1.1. Предмет, цель и задачи дисциплины
- •1.2. Экономическое содержание инвестиций
- •1.3. Инвестиционная деятельность
- •1.5. Инвестиционные ресурсы
- •1.4. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности
- •1.6. Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность предпринимательской структуры
- •1.7. Классификация инвестиций
- •1.8. Структура инвестиций
- •Тема 2. Теория и практика государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •2.1. Понятие «инвестиционная политика государства»
- •2.2 Законодательные и нормативные документы, регулирующие процесс инвестирования в Российской Федерации
- •2.3. Методы государственного воздействия на инвестиционный процесс
- •2.4. Понятие об инвестиционном климате
- •2.5. Современные подходы к оценке инвестиционного потенциала страны (региона)
- •Тема 3. Инвестиционный проект: сущность и этапы реализации
- •3.1. Понятие об инвестиционном проекте
- •3.2. Цели и структура инвестиционного проекта
- •3.3. Классификация инвестиционных проектов
- •3.4. Жизненный цикл инвестиционного проекта и характеристика этапов его реализации
- •Проекта
- •3.5. Бизнес-план инвестиционного проекта
- •3.6. Источники финансирования проекта
- •Тема 4. Принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •4.2 Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •4.3. Денежные потоки инвестиционного проекта
- •4.4. Классификация методов оценки инвестиционных проектов
- •4.5. Автоматизированные системы процесса финансово экономического анализа и планирования инвестиционных проектов
- •Тема 5. Статические методы оценки инвестиционных проектов
- •5.1. Особенности статических методов оценки инвестиционных проектов и условия их применения
- •5.2.Определение срока окупаемости инвестиционного проекта (pp)
- •5.3. Метод определения простой нормы прибыли (arr)
- •5.4. Индекс доходности инвестиций
- •5.5. Оценка устойчивости проекта методом анализа точки безубыточности
- •5.6. Недостатки традиционных методов оценки проектов
- •Тема 6. Динамические методы оценки экономической эффективности инвестиций
- •6.1. Фактор времени в экономических измерениях. Коэффициент дисконтирования
- •6.3. Норма дисконта: сущность и классификация
- •6.4. Учёт изменения нормы дисконта во времени
- •6.5. Расчет стоимости аннуитета
- •6.6. Система показателей оценки эффективности инвестиционных проектов
- •6.7. Учет фактора инфляции при оценке инвестиционных проектов
- •Тема 7. Оценка инвестиционных проектов в условиях неопределенности
- •7.1. Инвестиционные риски: сущность и виды
- •7.2. Признаки классификации и виды проектных рисков
- •7. Технические риски
- •8. Правовые риски
- •7.3. Методы анализа инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности
- •7.4. Подходы, связанные с определением величин поправки на риск
- •7.5. Анализ метода достоверных эквивалентов
- •7.6. Анализ методов принятия решений без использования численных значений вероятностей
- •7.7. Определение величины рисковой премии
- •7.8. Особенности принятия решения по инвестиционному проекту в условиях неопределенности
- •Тестовые задания
- •При условии, что затраты не входят в капиталовложения. Заключение
- •Список литературы
- •Терминологический словарь
- •Приложение 1 Извлечение из рабочей программы дисциплины Содержание разделов и тем дисциплины
- •Тема 1. Инвестиции как экономическая категория
- •Тема 2. Теория и практика государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Тема 3. Инвестиционный проект: сущность и этапы реализации
- •Тема 4. Принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Тема 5. Статические методы оценки инвестиционных проектов
- •Тема 6. Динамические методы оценки экономической эффективности инвестиций
- •Тема 7. Оценка инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности
- •Приложение 2 Примерная структура бизнес-плана инвестиционного проекта
4.3. Денежные потоки инвестиционного проекта
Проект, как и любая финансовая операция, связанная с получением доходов и (или) осуществлением расходов, порождает денежные потоки (потоки реальных денег). Денежный поток инвестиционного проекта - это растянутая во времени сумма денежных поступлений и платежей, связанных с реализацией проекта, которая определяется на всех шагах расчетного периода.
На каждом шаге значение денежного потока характеризуется притоком равным размеру денежных поступлений (или результатов в стоимостном выражении) на этом шаге; оттоком, равным платежам на этом шаге; сальдо (активным балансом, эффектом), равным разности между притоком и оттоком.
Денежный
поток
(cash
flow) обычно состоит из (частичных) потоков
от отдельных видов деятельности (табл.
4.1):
от инвестиционной деятельности
;от операционной деятельности
;от финансовой деятельности
;
(4.1)
В рамках каждого вида деятельности происходит приток и отток денежных средств.
Таблица 4. 1.
Денежные потоки в инвестиционном проекте
Притоки денежных средств |
Оттоки денежных средств |
1. Поток денежных средств от операционной деятельности |
|
Выручка от продажи товаров и предоставления услуг |
Денежные платежи поставщикам и подрядчикам за товары и услуги |
Поступление компенсационных и страховых выплат |
Денежные платежи персоналу (по оплате труда и пр.) |
Денежные поступления от аренды, комиссионные и другие доходы |
Налоговые платежи и социальные сборы |
Неденежные статьи (амортизация, отсроченные налоги, неиспользованные резервы предстоящих расходов и пр.) |
Платежи страховым компаниям и выплаты процентов |
Прочие денежные поступления от операционной деятельности |
Прочие затраты от операционной деятельности |
II. Поток денежных средств от инвестиционной деятельности |
|
Продажа внеоборотных активов; поступления средств от реализации отдельных узлов и частей основных средств в процессе их ликвидации |
Приобретение основных средств, нематериальных активов; затраты на разработки и основные средства собственного производства |
Денежные поступления от продаж долевых и долговых инструментов других компаний и долей участия в совместных компаниях |
Денежные платежи для приобретения долевых и долговых инструментов других компаний и долей участия в совместных компаниях |
Продолжение таблицы 4.1.
Денежные поступления от срочных контрактов и опционов, кроме случаев, в которых контракты заключены в коммерческих целях |
Денежные платежи по срочным контрактам и опционам, кроме случаев, в которых контракты заключены в коммерческих целях |
III. Поток денежных средств от финансовой деятельности |
|
Денежные средства от эмиссии акций |
Денежные выплаты владельцам в случае выкупа акций компании |
Денежные выплаты от выпуска облигаций и векселей |
Выплаты, направленные на погашение краткосрочных и долгосрочных обязательств |
Поступления средств от полученных займов, краткосрочных и долгосрочных кредитов |
Денежные выплаты для уменьшения задолженности по финансовой аренде |
Наряду с перечисленными денежными потоками при оценке инвестиционных проектов также рассчитывается накопленный денежный поток, характеристики которого - накопленный приток, накопленный отток и накопленное сальдо - определяются на каждом шаге расчетного периода как сумма соответствующих характеристик денежного потока от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности за данный и все предшествующие шаги.
Денежные потоки могут быть как положительными, так и отрицательными величинами, которые относятся к конкретным моментам времени (отсчитываемым от некоторого конкретного заданного времени). При этом доходные платежи по времени могут следовать за расходными платежами или опережать их.
Потоком
реальных денег
называется разность между притоком и
оттоком денежных средств от инвестиционной
и операционной деятельности в каждом
периоде осуществления проекта.
(4.2)
где
-
денежные поступления от инвестиционной
и операционной деятельности за период
t,
-
выплаты от соответствующих видов
деятельности за тот же период.
Сальдо реальных денег называется разность между притоком и оттоком денежных средств от всех трех видов деятельности на каждом шаге расчета.
