62. Орган-ия и деят-ть жилищных и жилищно-строительных кооперативов и иных орган-ий граждан-застройщиков. Права и обязанности члена орган-ии граждан-застройщиков и членов его семьи.

Жилищно-строительный кооператив – орган-ия граждан-застройщиков, созд. в целях строит-ва жилого дома и последующей эксплуатации и управления им. Жилищно-строительные кооперативы могут приобретать недостроенные здания, а также здания, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, достраивать их, осуществлять ремонт и последующую эксплуатацию.

Жилищный кооператив – орган-ия граждан-застройщиков, создаваемая в целях приобретения новых или капитально отремонтированных жилых домов и последующей эксплуатации и управления этими домами.

Молодежный жилой комплекс – орган-ия граждан-застройщиков, начавших строит-во многокварт. дома в возрасте до 31 года, осуществляющая строит-во, обслуживание, ремонт этого дома и иных объектов комплекса, а также осущ-я хоз-ную деят-ть для испол-ния доходов в целях благоустройства дома и (или) соц-ого, культурно-бытового обслуживания граждан-застройщиков.

Коллектив индивидуальных застройщиков – орган-ия граждан-застройщиков, как правило, лично участвующих в стрит-ве.

Права и обязанности члена орган-ии граждан-застройщиков и членов его семьи:

1.Права: -владеть и пользоваться предоставленным ему жилым (нежилым) помещением; -участвовать в деят-ти орган-ии застройщиков, избирать органы ее управления и контроля и быть избранным в них; -выйти из орган-ии застройщиков в любое время; -предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением в жилом доме орган-ии застройщиков членам своей семьи; -определять с членами семьи, проживающими совместно с ним, порядок пользования жилым помещением; -вносить на рассмотрение общего собрания членов орган-ии застройщиков предложения, заявления, жалобы; -явл-ся членом орган-ии застройщиков после оформления права собственности на объект недвижимого имущества;

2. Обязанности: -соблюдать устав орган-ии застройщиков, выполнять решения общего собрания ее членов, а также решения иных органов ее управления и контроля, не противоречащие законодат-ву; -соблюдать треб-ия жилищного законодат-ва, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; -участвовать в управлении этой орган-ей; -своевременно и в полном объеме внести вступительный, паевые, членские, целевые и дополн-ые взносы и иные платежи, предусм-ые законодат-ом; -заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества; -проводить за свой счет ремонт занимаемого им объекта недвижимого имущества.

63. Общие положения о трудовом законодательстве. Трудовой кодекс рб.

Задачи ТК: 1)регулирование трудовых и связанных с ними отношений; 2)развитие соц-го партнерства между нанимателями (их объедин-ми), работниками (их объедине-ниями) и органами гос-го управления; 3)устан-ие и защита взаимных прав и обязанностей работников и нанимателей.

ТК применяется в отношении всех работников и нанимателей, закл-их трудовой договор на территории РБ, если иное не установлено актами законодат-ва или нормами ратифицированных и вступивших в силу межд-ых договоров РБ или конвенций Межд-ой орган-ии труда (МОТ), участницей которых явл-ся РБ.

ТК регулирует трудовые отношения, основанные на трудовом договоре, а также отношения, связанные с: 1)професс-ой подготовкой работников на производстве; 2)деят-тью профсоюзов и объединений нанимателей; 3)ведением коллективных переговоров; 4)взаимоотноше-ниями между работниками (их представителями) и нанимателями; 5)обеспечением занятости; 6)контролем и надзором за соблюдением законодат-ва о труде; 7)гос-ым соц-ым страхованием; 8)рассмотрением трудовых споров.

Законодательство о труде – совокупность нормативных правовых актов, регулирующих общественные отношения в сфере трудовых и связанных с ними отношений.