- •1 Загальні відомості
- •1.1 Загальні положення оцінки землі
- •1.2 Нормативно-правова база оцінки земель в Україні
- •1.3 Нормативно-правові акти, які регулюють методичні засади здійснення грошової оцінки земель в Україні
- •1.4 Нормативно-правова база організації проведення грошової оцінки земель населених пунктів
- •1.5 Дослідження методів і технологій оцінки земельних ділянок
- •2.3 Промисловість
- •2.4 Соціальна сфера
- •2 Технічна частина
- •2.1 Відомості про населений пункт
- •2.2 Пам 'ятки архітектури
- •2.5 Характеристика території міста Монастириська
- •3 Розрахунок нормативно грошової оцінки земель міста монастириська
- •3.1 Правова та нормативно-методична база нормативної грошової оцінки земель населених пунктів
- •3.2 Визначення базової вартості земель м. Монастириська
- •3.3 Принципи економіко-планувального зонування території населеного пункту
- •3.4 Землеоціночна структуризація території.
- •3.5 Визначення зонального коефіцієнту
- •3.6 Врахування локальних факторів оцінки
- •3.7 Розрахунок нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь.
- •3.8 Приклади визначення розрахунку нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки
- •4. Організація і управління виробництвом
- •4.1 Технологічна схема робіт
- •4.2 Опис видів робіт
- •4.2.1 Збір вихідних даних
- •4.2.3 Розрахунок базової вартості квадратного метра землі в населеному пункті
- •4.2.4 Економіко планувальне зонування території
- •4.2.5 Визначення функціональних і локальних факторів.
- •4.2.6 Визначення грошової оцінки земель несільськогосподарського використання.
- •4.2.7 Визначення грошової оцінки земель сільськогосподарського використання
- •4.2.8 Складання технічного звіту
- •4.3 Розрахунок обсягів робіт та затрат часу на їх виконання.
- •4.4 Складання кошторису
- •4.5 Складання календарного графіка робіт
- •5 Охорона праці
- •5.1. Загальні відомості
- •5.2. Облаштованість робочих місць операторів пк
- •5.3. Індивідуальне завдання
2.5 Характеристика території міста Монастириська
МістоxМонастириська - центрxодноіменногоxадміністративного райо-
нущТернопільськоїdобласті,dрозташованийdнаd р.dКоропець (притоці Дністра) , в 19км від залізничної станції Бучач і в 87км від Тернополя.
Перші згадки про населений пункт Монастириська у історичних документахвналежатьвдов1454вроку.вУj1941jроці Монастири-ська затверджена містом.
Місто - організаційно-господарський і культурно-побутовий центр
районного значення, центр АПК.
Чисельність населення складає 1,2 тис. чоловік. Територія міста, за даними звіту про наявність земель і розподіл їх по землекористувачах, власниках землі та угіддях складає 694,0 га, з них забудовані землі займають 243,0 га, що становить 32,4%від загальної площі; понад 52,0%, а це 451,0 га займають сільськогосподарські угіддя; 11,4% - відкриті землі без рослинного покрову; 0,3% займають заболочені території та 1,7% - під водою.
По території міста в напрямку з півночі на південь протікає р. Коропець і р. Добровідка. Поряд з р. Коропець розташовано два пруди.
В місті знаходяться 7 промислових підприємств різних класів санітарної шкідливості: головне підприємство тютюнової Промисловості; швейне об' єдання (фабрика "Смерічка") ,
заводоуправління будівельних матеріалів, комбікормовий завод, районне споживче товариство, хлібозавод, маслозавод.
Будівельно-монтажні роботи виконують РайШРБУ, "Агробуд", '"Рембуддільниця".
Транспортні перевезення здійснює "Кооптранс".
Сільськогосподарським виробництвом та його обслуговуванням займаються селянська спілка "Прогрес", радгосп "Монастириська", "Агропромтехніка", "Сільгоспхімія".
Лісове господарство представлено Криницьким та Бучацьким лісництвами.
Розташовані на території міста Монастириська промислові та сільськогосподарські підприємства вимагають утворення санітарно-захисних зон, розміри яких, згідно "Санітарних норм проектування промисловихfпідприємствjСНj245-71",kнаведеніfвj"СхеміПланува-
льних обмежень та функціонального використання території". Переважна більшість їх розташована з порушенням санітарних норм, що погіршує санітарно-гігієнічнлумови прилеглих територій.
Особливо негативний вплив справляє 2 діючих кладовища, атакож холерний цвинтар худоби, поблизу якого розташований новий житловий масив. Навколо діючих кладовищ встановлено санітарно- захисні зони 300 м, навколо закритих кладовищ - 50 м, навколо цвинтару худоби - 500 м.
Все це створює дискомфортні умови проживання населення в існуючій забудові і знижує привабливість та цінність прилеглих ї земель.
Через місто проходять автодороги державного значення III категоріїsКам'янець-Подільський-Чортків-Івано-ФранківськsтаsmПочаїв-Бережани-Монастириська, а також автодороги місцевого значення.
IV категорії Монастириська-Підлісне, Монастириська-Залісся та V категорії Підгайці-Монастириська.
Від них встановлені санітарно-захисні зони: для автодоріг державного значення (III категорії) - 100м та 50м (відстань зменшена за рахунок проходження об' їздної автодороги) , для автодороги місцевого значення IV категорії - 50м.
Водоохоронна зона річок і ставків становить:
Р. Коропець - 50м;
Р.Добровідка - 25м;
ставків - 25м.
Рівень інженерного облаштування та благоустроюdнеdвідповідає потребам міста та вимогам сучасного містобудування.
Проте майже усі вулиці і проїзди мають тверде покриття. Із загальної протяжності вулиць міста 35192 км заасфальтозані, що створюєрзручностірприрпересуваннірпонаселеномурпункту. Централізованим водопостачанням забезпечені громадські заклади та установи, мало та багатоповерхова житлова забудова центральної частини, північно-східної та північно-західної частини ,міста артакож промислові підприємства міста. Потужність водопроводу 0,9 тис. мЗ/добу. Джерелом водопостачання є підземні води Загальна протяжність водопроводної мережі 12,2 км.рНаселення,рзабезпеченнерцентралізованимрводопостачанням,ькори- стується також трубчатими колодязями.
Газопостачання міста здійснюється за рахунокпвикористання природного сітьового та зрідженого газу. Сітьовим природним газом забезпечено майже 2/3 житлового фонду всі громадські та вироб- ничі об' єкти. Джерелом сітьового природного газу є магістральний газопровід і ГРС, що розташована на північно- східній околиці міста.
Місто електрифіковане, телефонізоване та радіофіковане.
В планувальній структурі міста Монастириська можно виділити громадський центр, що розташований по вулиці Шевченка, де сконцентровані культурно-побутові об'єкти та багатоповерхова забудова. Виробничі об' єкти розташовані у центральній частині міста: тютюнова фабрика, Агропромтехніка; біля діючого кладовища: заводоуправлінняобудматеріалів,офабрикао"Смерічка"', хлібозвод,рРайонне споживче товариство, Сільгоспхімія; на північно-західній та південно-західній околицях міста сформовані дві виробничі зони.
В першій розташовані комбікормовий завод, млин і тракторна бригада , селянської спілки "Прогрес", у другій зоні: АТП, Райагробуд, РайШРБУ. Це і є основні місця концентрації трудової діяльності жителів. Крім цього, місцями застосування робочої сили є маслозавод, Рембудільниця, Криницьке та Бучацьке лісництва, адміністративно-побутові заклади тощо.
Рель 'єф сильнохвилястий з ухилом до р. Коропець та р.Добровідки. Окремі території мають схил поверхні більше 20%.
