2. Кадастрове зонування

9.2.1 Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним протягом всього часу фізичного та юридичного існування земельної ділянки як єдиного цілого.

Кадастрові номери земельних ділянок та іншої нерухомості, пов’язаної з земельними ділянками (будівлі, споруди, їх частини, в т.ч. квартири та ін.), запроваджуються з метою їх однозначної ідентифікації в базах даних та кадастрових планах для забезпечення, створення, функціонування автоматизованої системи державного земельного кадастру, реєстрації земельних ділянок, об’єктів нерухомості та права на них, забезпечення можливостей ефективної обробки і управління інформацією та підтримки зв’язку з іншими галузями кадастрами та інформаційними системами.

Сформований кадастровий номер використовується тільки для кодування земельних ділянок і несе в собі інформацію щодо місця положення земельної ділянки в межах адміністративно-територіального устрою. Система кадастрової нумерації земельної ділянки є єдиною на території всієї України. Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам всіх форм власності, при переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого та при зміні самого виду права кадастровий номер ділянки лишається незмінним. Новим сформованим земельним ділянкам в результаті виділення, поділу чи обєднання присвоюються нові кадастрові номери, при цьому попередні кадастрові номери цих ділянок отримують статус архівних і в подальшому не використовуються.

Кадастрові номери земельним ділянкам присвоюють місцеві органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

9.2.2 Структура кадастрового номеру земельної ділянки

Структура кадастрового номеру земельної ділянки є однорідною на території всієї України і має наступну ієрархічну структуру.

|КОАТУУ|:|НКЗ|:|НКК|:|НЗД|

КОАТУУ – код одиниці адміністративно-територіального устрою України, має в своїй основі десятизначне число

НКЗ – номер кадастрової зони (0-99)

НКК – номер кадастрового кварталу (0-999)

НЗД – номер земельної ділянки (0-9999)

Для забезпечення повноти покриття території України об’єктами адміністративно-територіального устрою використовуються наступні коди об’єктів: сільських (селищних) рад, міст районного значення, міст обласного підпорядкування.

Інші об’єкти адміністративно - територіального устрою, що знаходяться я в межах цих земель розглядаються як окремі окремі кадастрові зони, тобто якщо в межах сільської ради розташовані декілька населених пунктів, то їх землі розглядаються, як окремі кадастрові зони.

9.2.3 Індексний кадастровий план

Індексний кадастровий план – це спеціальний план, який створюється для відображення і нумерації облікових кадастрових одиниць на території відповідного адміністративно - територіального об’єкту верхнього рівня. Плановою основою індексного кадастрового плану є плани та карти з достатнім відображенням облікових одиниць, які підлягають нумерації. Індексні кадастрові плани створюються для різних рівнів адм. – територ. об’єктів :

• Областей, районів,сільських (селищних) рад, міст районного та обласного значення. На індексний кадастровий план області наносяться і нумеруються райони та міста обласного значення. На ІКП району наносяться і нумеруються сільські і селищні ради та міста районного значення. На ІКП територій сільських рад наносяться межі кадастрових зон і кварталів і проводиться їх нумерація.