4. Структура кадастрового номера об’єкту нерухомості

Структура кадастрового номера об’єктів нерухомості розташованих на земельній ділянці базується на кадастровому номері земельної ділянки і має таку будову.

| КОАТУУ | : | НКЗ | : | НКК | : | НЗД | , де | КОАТУУ | – код одиниці адміністративно-територіального устрою України;

| НКЗ | – номер кадастрової зони; | НКК | – номер кадастрового кварталу (фрагмента) в межах кадастрової зони;

| НЗД | – номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу.

4. Кадастрове зонування території ради базового рівня

Кадастровий квартал – це компактне обєднання земельних ділянок, яке обмежується на іімісцевості природними чи штучними межами (лісосмуги, дороги, річки, залізниці). Компактне обєднання кадастрових кварталів створює кадастрові зони. Кадастрові зони та кадастрові квартали є територіально цілісними і вони можуть в себе включати інші квартали чи зони типу острів. Межі кадастрових зон та кварталів – це умовні межі, які співпадають з межами земельних ділянок і не є постійними, тобто при зміні меж земельних ділянок автоматично і змінюються межі кварталів, а якщо квартали є пограничними, то змінюються і межі кадастрових зон при кадастровому зонуванні територій ради кадастрового рівня лінійні об’єкти, які по суті є однією земельною ділянкою (річки, автомобільні дороги, залізниці) доцільно виділяти в окрему зону в межах сільської ради чи населеного пункту або в окремий квартал в межах зони. Населені пункти, а також землі населених пунктів територіально відокремлені від них (кладовища, промислові об’єкти,садові товариства,культурні пасовища) також доцільно виділяти в окремі зони. Якщо за межами населеного пункту в одній сільській раді розташовано декілька с/г підприємств, то вони виділяються в окремі зони для забезпечення можливості співставлення кадастрової інформації різні періоди. Якщо на території одного с/г підприємства є черезсмужні ділянки іншого підприємства, вони також виділяються в окремі зони.

Принципи виділення кадастрових кварталів за межами населених пунктів

1. Кількість кварталів повинна забезпечувати достатній запас номерів земельних ділянок у кварталі.

2. Межі кварталів необхідно проводити по достатньо постійних лінійних об’єктах. На ріллі у квартал об’єднують декілька полів сівозмін.

3. В окремий квартал виділяють поля першочергового поділу на земельні частки (паї), які оформлені згідно технічної документації.

4. Окремі квартали виділяються в масиви сіножатей, пасовищ та не угідь, розташованих в межах великих яружно-балкових систем.

5. В окремі квартали виділяють великі масиви зрошувальних та осушувальних земель та багаторічних насаджень.

Принципи виділення кадастрових в межах населених пунктів

В населених пунктах, де проведено грошову оцінку земель кадастрові квартали доцільно прирівнювати до міських кварталів багатоповерхових чи індивідуальних забудов. В окремі квартали доцільно виділяти міські ринки, великі масиви земель промислового, рекреаційного, природо-охороного призначення та історико-культурного призначення, землі запасу та землі резервного фонду, які призначені для індивідуально житлової забудови.В центральних частинах міст, де існує багато комерційної забудови кадастрові квартали рекомендується виділяти невеликих розмірів. Це зумовлено швидкими змінами розмірів даних земельних ділянок і права користування ними. В містах та смт., де вулиці з твердим покриттям обмежені тротуарами межі кварталів доцільно проводити по межі забудови кварталу. В сільських, селищних населених пунктах, де не існує доріг з твердим покриттям межа одного кварталу проводиться по межі існуючої забудови з однієї сторони вулиці, а сама вулиця з забудовою з іншої сторони входить до сусіднього кварталу. Якщо квартал розташований між двома паралельними вулицями, то дані вулиці повністю входять до цього кварталу.