11.2 Організація інвентаризації земель

Замовниками виконання робіт по інвентаризації земель є виконавчі органи міських , селищних та сільських рад . До відання цих рад належать :

• Затвердження технічних завдань на проведення робіт по інвентаризації земель ;

• Встановлення черговості , порядку та обсягів і строки проведення інвентаризаційних робіт;

• Погодження результатів закінченої інвентаризації і подання їх на затвердження відповідної ради.

Міські та районні управління Держкомзему здійснюють підготовку рішення відповідної ради про проведення інвентаризаційних робіт;розробку плану і графіка робіт по інвентаризації земель ; розробку технічних завдань на виконаня робіт по інвентаризації ; організацію контролю і приймання робіт і підрядника; організацію збереження інвентаризаційних матеріалів на паперових та магнітних носіях.

11.3 Виконання робіт по інвентаризації земель

Всі роботи по інвентаризації земель земель поділяють на два етапи :

• Підготовчий ;

• Виробничий.

ПІДГОТОВЧИЙ ЕТАП виконують підрядником з участю замовника і полягає в :

1. Збиранні, вивченні і оцінці забезпечення топографо-геодезичними матеріалами району виконання інвентаризаційних робіт ;

2. Підготовка висновіків про необхідність обстеження і згущення планово-геодезичної мережі та виготовленн планово-картографічної основи;

3. Розробці технічного завдання;

4. Розробці робочого інвентаризаційного плану або схеми ;

5. Аналізі технічної ,методичної і технологічної забезпеченості виконання інвентаризаційних робіт;

6. Складання схеми розбивки населених пунктів на райони, масиви і квартали;

7. Аналіз наявної містобудівної документації про розміри санітарно-захисних зон, охоронних зон та дотримання державних будівельних норм;

8. Аналіз технічних звітів про встановлення зовнішніх меж землекористування.

При проведенні інвентаризаційних робіт , вивченню, їх аналізу підлягають наступні документи:

• Облікові картки та паспорти земельних ділянок;

• Документи та матеріали по відведенню земельних ділянок , по виносу їх в натуру та визначення меж населеного пункту;

• Матеріали обстеження об’єктів нерухомості, розташованих на земельних ділянках індивідуальної забудови;

• Матеріали про підприємства та установи , які мають у своєму складі шкідливі та небезпечні виробництва та накопичівачі шкідливих відходів;

• Матеріали та документи, які мають кадастровий зміст в різноманітних установах комунальної власності , благоустрою та озеленення території.

На базі проаналізованих матеріалів складається технічне завдання для проведення інвентаризації земель , яке передбачає наступні етапи робіт :

• Структуризацію території населених пунктів на мікрорайони ,квартали, масиви та їх кодування;

• Встановлення етапності виконаня інвентаризаційних робіт;

• Обстеження існуючої геодезичної мережі;

• Обстеження існуючих меж кварталів, масивів та мікрорайонів;

• Складання та погодження акту встановлення меж населених пунктів та окрмих землекористувачів;

• Складання експлікації земель по кварталах ,розбивочних масивах та населених пунктах вцілому.

Для забезпечення необхідної точності відображення облікової одиниці площі похибка точок знімального обгрунтування та поворотних меж земельних ділянок відносно найближчих пунктів ДГМ не повинна перевищувати :

• У містах обласного підпорядкування 10 см;

• У містах районного підпорядкування та смт 20 см;

• У селах 40 см.

ВИРОБНИЧИЙ ЕТАП виконується підрядником і включає в себе наступні етапи:

• Складання списку власників землі та землекористувачів;

• Польове обстеження об’єктів інвентаризації з уточненням меж землекористувань;

При виконанні даного етапу робіт слід керуватися наступними принципами:

• Основою для створення інвентаризаційного плану повинні бути планово – картографічні матеріали не дрібніше масштабу 1:2000, а в містах обласного та районного підпорядкування 1:500.

• Відображення підземних споруд та рельєфу місцевості на вихідному інвентариаційному мтеріалі не обов’язкове.