Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ПОСОБИЕ правоведение для студ неюрид вузов.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
2 Мб
Скачать
☆

2. Письменная форма сделок может быть трех видов:

  • Простая письменная

  • Нотариальная

  • Требующая государственной регистрации.

В простой письменной форме необходимо совершать следующие сделки:

  • Между юридическими лицами

  • Между юридическим лицом и гражданином

  • Между гражданами на сумму более 10 минимальных размеров оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы не влечет признания недействительности сделки, однако затрудняет процесс доказывания по сделке (свидетельские показания во внимание не принимаются).

Общие требования к простой письменной форме:

Сделка оформляется путем составления документа, где четко выражено ее содержание и подписанного сторонами или лицом, уполномоченным совершать эти действия на основе доверенности.

Для некоторых сделок могут быть предписаны дополнительные требования к их форме (форма бланков, скрепление печатью и др.). Дополнительные требования устанавливаются законом или соглашением сторон.

Законодательство предусматривает специальные правила в отношении использования средств механического или иного копирования собственноручной подписи.

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению:

  • Сделки, предусмотренные законом

  • Сделки, не требующие по закону нотариального удостоверения, по соглашению сторон.

Закон требует нотариального удостоверения брачного договора, завещания, ипотеки, доверенности в порядке передоверия.

Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность, если иное не установлено решением суда.

Сделки, подлежащие государственной регистрации – это все сделки с недвижимым имуществом. Регистрация данной категории сделок осуществляется органами Федеральной регистрационной службы в пределах соответствующего административно-территориального образования. Суть государственной регистрации сводится к тому, что данные о совершенной сделке заносятся в единый государственный реестр. Несоблюдение данной формы влечет признание сделки недействительной, если иное не предусмотрено решением суда.

Содержание – это совокупность составляющих сделку условий (предмет, права и обязанности сторон по сделке, ответственность сторон, цена).

Недействительные сделки – это сделки, имеющие порок одного из 4-х элементов.

Основания недействительности сделок

Общие основания – несоответствие сделки требованиям закона.

Специальные основания:

  • Совершение сделки лицом, неспособным к ее совершению

  • Совершение сделки в не установленной законом форме

  • При совершении сделки воля субъектов формировалась в нормальных условиях, а волеизъявление не соответствует их внутренней воле.

  • Содержание сделки не соответствует закону.

Недействительная сделка не влечет никаких правовых последствий, за исключением тех последствий, которые связаны с недействительностью сделки (ст. 167 ГК РФ).

П о с л е д с т в и я

  • Двусторонняя реституция – это возвращение сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки. Применяется в тех случаях, когда обе стороны действуют невиновно.

  • Односторонняя реституция – имеет место в случае виновного поведения одного из участников. При этом все, причитающееся потерпевшей стороне по сделке, возвращается, а все, принадлежащее виновной стороне, переходит в доход государства. Виновная сторона должна будет по требованию потерпевшей стороны возместить причиненные убытки.

  • Недопущение реституции – используется в случае виновного поведения обеих сторон. При этом все причитающееся сторонам по сделке переходит в доход государства.