Обеспечение исполнения обязательств

Способы обеспечения исполнения обязательств:

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и иными способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Преимущество неустойки в том, что она подлежит взысканию независимо от наличия у кредитора убытков.

Разновидности неустойки: договорная и законная.

Договорная – оговаривается сторонами и независимо от формы основного обязательства, облекается в письменную форму под страхом недействительности (ст. 331 ГК РФ).

Законной считается неустойка, предусмотренная законом и подлежащая взысканию независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

З а л о г

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) вправе, в случае неисполнения должником обязательства, погасить свое требование из стоимости заложенного имущества.

Основанием возникновения залога выступает договор или закон.

В договоре о залоге должны быть указаны: предмет залога и его оценка, существо, размер, срок исполнения обязательства, указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Предметом залога может быть всякое имущество, на которое может быть обращено взыскание: вещи, требования, в том числе ценные бумаги.

Н е з а л о г о с п о с о б н ы:

• вещи, изъятые из оборота;

• требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (например, алиментные требования);

• требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью и др.

Ограниченно залогоспособно имущество, на которое не допускается обращение взыскания (например, не подлежащие отчуждению), а также документы, удостоверяющие личность.

По договору о залоге имущество может переходить к залогодержателю либо оставаться у залогодателя.

К числу видов имуществ, всегда остающихся у залогодателя относятся:

• предприятия;

• здания и сооружения (в отношении неприватизированной недвижимости залогоспособны лишь права найма или аренды);

• земельные участки;

• транспорт (не всегда).

Договор о залоге должен быть облеченным в письменную форму, а если обеспечиваемое им обязательство требует нотариальной формы, - то в нотариальную; договор об ипотеке подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью.

Закон предусматривает права и обязанности залогодателя и залогодержателя.

У д е р ж а н и е

Кредитор, у которого находится вещь должника, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено, а издержки и другие убытки, связанные с этой вещью – не возмещены (п. 1 ст. 359 ГК РФ).

При удержании кредитор вправе удовлетворить свое требование по правилам, действующим в залоговых отношениях.

П о р у ч и т е л ь с т в о

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Под страхом недействительности договор поручительства подлежит совершению в письменной форме.

Поручитель отвечает перед кредитором солидарно либо субсидиарно с должником, - в зависимости от положений договора или закона.

При солидарной ответственности поручителя кредитор вправе требовать исполнения как от него и должника совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

При субсидиарной ответственности поручителя кредитор, прежде чем предъявить требование к поручителю, обязан предъявить его к основному должнику. Лишь при отказе должника от удовлетворения, кредитор вправе обращать его к поручителю.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и основной должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисправностью основного должника, хотя соглашением сторон можно предусмотреть определенный размер ответственности.

К поручителю, исполнившему обязательство, приходят все права кредитора по этому обязательству, причем в объеме, равном объему исполнения.