Заключение

Развитие рыночной экономики, возрождение института частной собственности обуславливают необходимость и возможность оценки собственности.

Оценка — это определение стоимости объекта собственности в конкретных уровнях рынка в определенный момент времени. В зависимости от цели проводимой оценки определяют различные виды стоимости: рыночную, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком инвестиционную, налогооблагаемую, утилизационную, ликвидационную, стоимость воспроизводства, замещения, стоимость объекта оценки при существующем использовании, специальную стоимость объекта оценки. Любой вид стоимости, рассчитываемый оценщиком, является не историческим фактором, а оценкой ценности конкретного объекта собственности в данный момент времени в соответствии с выбранной целью. Любой вид оценочной стоимости выражает рыночный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки. Основой стоимости любого объекта собственности является его полезность.

Бизнес — это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главной целью такой деятельности является получение прибыли. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя, и это делает возможным определение стоимости бизнеса как особого товара. На величину стоимости бизнеса оказывают влияние многочисленные факторы.

Оценщик работает по заказам государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных, страховых институтов, налоговых инспекций, а также граждан. В своей деятельности он руководствуется определенными правовыми, профессиональными и этическими нормами.

Основными подходами к оценке бизнеса являются: доходный, сравнительный и затратный. Использование перечисленных подходов для конкретных целей оценки обусловлено определенными факторами.

Сборник задач по дисциплине «Оценка бизнеса» составлен в соответствии с программой курса «Оценка бизнеса». В нем представлены основные теоретические положения изучаемой дисциплины, примеры решения типовых задач, задачи для решения, перечень контрольных вопросов, по которым осуществляется экспресс-опрос на практических занятиях.

Данные методические указания позволят успешнее освоить теоретический курс дисциплины «Оценка бизнеса» и вооружить будущих специалистов методологией решения комплекса сложных экономических задач в процессе дипломного проектирования и практической деятельности.

Библиографический список

1. Асаул, А.Н. Оценка машин, оборудования и транспортных средств [Текст] / А.Р. Асул. – М. : Гуманистика, 2007. – 296 с.

2. Бердникова, Т.С. Оценка и налогообложение имущества предприятия [Текст] / Т.С. Бердникова.- ОМЕГА-Л, 2007.-24 с.

3. Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия [Текст] : Учебное пособие для вузов / С.В. Валдайцев. – М. : Юнити-Дана, 2007. – 720 с.

4. Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса [Текст] / С.В. Валдайцев. – М.: ТК ВелбиПроспект, 2008. – 576 с.

5. Грязнова, А.Г. Оценка бизнеса [Текст] : Учебник / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2-ое издание. –2006. – 512 с.

6. Грязнова, А.Г. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Текст] / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова и др. – М. : Интерреклама, 2008. –430 с.

7. Григорьев, В.В. Оценка предприятия. Имущественный подход. [Текст] / В.В. Григорьев, И.М. Островский.-М.: Дело, 2007.-224 с.

8. Гукова, А.В. Оценка бизнеса для менеджеров. Учебное пособие [Текст] / А.В. Гукова, И.Д. Аникина. – М. : Издательство «Омега-Л», 2006. – 176 с.

9. Есипов, В.Е. Оценка бизнеса: Полное практическое руководство [Текст] / В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, С.К. Мирзажанов. – ЭКСМО, 2008. – 352 с.

10. Козодаев, М.К.Оценка и бизнес [Текст] / М.К. Козодаев, М.С. Пылов. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 128 с.

11. Просветов, Г.И. Оценка бизнеса. Задачи и решения. [Текст] / Г.И. Просветов. - Альфа-Пресс, 2008. - 240с.

12. Попков, Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы [Текст] / В.П. Попков. - СПб.: Питер, 2007. - 242с.

13. Рутгайзер, В.М. Оценка стоимости бизнеса .[Текст] / В.М. Рутгайзер. – СПб. : Маросейка, 2008. – 432 с.

14. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Российская Федерация, 1998.

15. Фишмен, Д. Руководство по оценке стоимости бизнеса [Текст] / Пер. с англ. Д.Фишмен, Ш Пратт и др. – М. : Квинто-Консалтинг, 2000. – 456 с.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………... 3

1 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА………………………..…...... 3

1.1 Основные категории изучаемой дисциплины………………………... 5

1.2 Виды стоимости, используемые при оценке…………………………. 6

1.3 Основные принципы оценки бизнеса………………………………… 8

1.4 Основные подходы к оценке бизнеса………………………………… 9

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ……………………………………………...... 11

2 ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ И МЕТОДЫ ИХ НАЧИСЛЕНИЯ. ШЕСТЬ ФУНКЦИЙ СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА……………………………………................... 11

2.1 Основные положения…………………………………………………. 11

2.2 Примеры решения типовых задач…………………………………..... 17

2.3 Задачи для решения…………………………………………………… 22

3 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ……………………………. . 30

3.1 Общие положения……………………………………………………. .30

3.2 Задачи для решения………………………………………………….....33

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ……………………………………………......37

4 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА………………………….37

4.1 Метод капитализации дохода…………………………………………37

4.1.1 Экономическое содержание метода капитализации дохода……37

4.1.2 Методы определения коэффициента (ставки) капитализации….39

4.2 Метод дисконтированных денежных потоков………………………42

4.2.1 Экономическое содержание метода и этапы его использования…………………………………………………………………………. 42

4.2.2 Методики определения ставки дисконта…………………………44

4.3 Примеры решения типовых задач…………………………………….47

4.4 Задачи для решения…………………………………………………….51

5 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА……………………68

5.1 Общие положения……………………………………………………...68

5.2 Примеры решения типовых задач………………………………..........69

5.3 Задачи для решения…………………………………………………….78

6 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА………………………….90

6.1 Общие положения……………………………………………………..90

6.2 Примеры решения типовых задач……………………………………100

6.3 Задачи для решения…………………………………………………...106

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………. 122

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………. 123

Татьяна Викторовна Дубровская

Ирина Анатольевна Ротова

Оценка бизнеса

Сборник задач

Отв. редактор В.В. Абрамкин

Редактор РИЦ Т.А. Полуэктова

Подписано в печать

Формат 60х84 1/16. Тираж 250 экз.

Усл. печ.л. 8,0 Изд.№ 8/24 Заказ №

Редакционно-издательский центр СибГТУ