Вопрос 68 Пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства.

Закон «О личных подсобных хозяйствах граждан» определяет ЛПХ как форму хозяйственно-трудовой деятельности граждан по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, находящихся

в частной собственности,

в пожизненном наследуемом владении,

переданных им в аренду

для ведения личного подсобного хозяйства.

Кодекс о земле: районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми) исполнительными и распорядительными органами, для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима лесопользования (ст. 25)

Граждане РБ, в частной собственности которых находится земельный участок, приобретённый для ведения ЛПХ, могут передавать его в аренду гражданам РБ при условии целевого назначения земельного участка.

Предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение и частную собственность:

- гражданин РБ;

- проживание в сельском населённом пункте

- размер участка до 1 га с учётом площади земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.

- Так же могут дополнительно предоставляться земельные участки для ЛПХ до 3 га в аренду.

При частной собственности на земельный участок, его владелец осуществляет правомочия владения, пользования, распоряжения.

При пожизненно наследуемом земельном владении – только правомочия владение и пользование. Распоряжение земельным участком тут ограничено: возможны только:

- обмен (при сохранении целевого назначения земельных участков)

- передача земельного участка по наследству

Вопрос 69. Право граждан на земельные участки для индивидуального и кооперативного жилищного и гаражного строительства.

Граждане могут заниматься жилищным строительством индивидуально или в составе определенных коллективов (ЖСК, КИЗ). Для этих целей они могут получить участок, размер которого устанавливается на основании ст. 70 Кодекса о земле (в городе от 0,05 до 0,15 га, в сельских и поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 га). Участки, предоставленные для индивидуального жилищного стр-ва, закрепляются за гражданами на соответствующем праве. Правовой режим носит целевой характер. – для строительства и эксплуатации жилого дома, хозпостроек. Строительство дома должно вестись в на основании проекта

Участком для инд. Стр-ва может быть отведен нескольким гражданам, пожелавшим объединиться для стр-ва жилого дома на праве общей собственности. Впоследствии между ними может быть произведен раздел земли в соответствии с долями в домовладении.

Если з/у предоставлен для кооперативного жилстроительства, он закрепляется за кооперативом на праве пользования. Субъектом и носителем прав на землю выступает кооператив как юридическое лицо, за отдельными его членами з/у не закрепляются.

З/у ЖСК состоит из земель, занятых жилым домом, обслуживающими строениями, а также участка, призванного обеспечить нормальные условия их эксплуатации. Участок ЖСК должен быть озеленен, благоустроен.

Если члены кооператива выкупили свои квартиры и стали их собственниками, они не становятся автоматически собственниками участка, Постоянным пользователем и носителем прав на нее остается ЖСК.

З/у для стр-ва и эксплуатации открытых стоянок и гаражей предоставляются в постоянное пользование кооперативам по строительству и эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения ТС, принадлежащих гражданам РБ, в соответствии со ст. 25 Кодекса о земле.

З/у для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей могут предоставляться в исключительных случаях гражданам РБ – инвалидам 1 группы, инв. Вов и других приравненных лиц поселковыми, городскими, районными исполнительными органами во временное пользование.