Вопрос 9. Понятие и особенности земельных правоотношений, виды земельных правоотношений.

Земельные правоотношения представляют собой общественные отношения, связанные с созданием, изменением, прекращением существования земельных участков, возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, а также с использованием и охраной земель, урегулированные нормами земельного права.

Земельные правоотношения едины по своей юридической форме, но в зависимости от присущих им существенных признаков могут подразделяться на определенные виды.

Земельные правоотношения можно подразделить на следующие основные виды:

1) правоотношения, связанные с созданием, изменением и прекращением существования земельных участков;

2) правоотношения, связанные с возникновением, переходом и прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки;

3) правоотношения по использованию и охране земель.

В зависимости от содержания правоотношений, прав и обязанностей их участников земельные правоотношения классифицируются по основным институтам земельного права. Так, выделяют:

1) правоотношения собственности на землю; 2) правоотношения в сфере государственного управления землями; 3) правоотношения в области использования земель; 4) правоотношения в области охраны земель и земельных прав.

Каждый из этих видов земельных правоотношений, в свою очередь, подразделяется на разновидности.

В зависимости от формы земельной собственности правоотношения собственности на землю подразделяются на: 1) правоотношения частной собственности на землю; 2) правоотношения государственной собственности на землю; 3) правоотношения собственности на землю иностранных государств.

Земельные правоотношения в сфере государственного управлени землями выступают по форме как административно-правовые. Согласно направлениям деятельности по управлению землями к земельным правоотношениям по государственному управлению относятся следующие правоотношения: 1) по планированию использования и охраны земель; 2) по землеустройству; 3) по ведению государственного земельного кадастра; 4) по предоставлению и изъятию земельных участков и Т. Д.

Классификация правоотношений в области использования земель может производиться в зависимости от принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, выделяемой по основному целевому назначению. Согласно этому критерию видами земельных правоотношений по использованию являются правоотношения по использованию: 1) земель сельскохозяйственного назначения; 2) земель населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства; 3) земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; 4) земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5) земель лесного фонда; 6) земель водного фонда; 7) земель запаса.

Также земельные правоотношения можно классифицировать на: 1) материальные; 2) процессуальные.

Земельное материальное правоотношение - это урегулированные нормами материального земельного права взаимные права и обязанности участников земельных отношений.

Земельное процессуальное правоотношение - это урегулированные процессуальными нормами земельного права отношения, связанные с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земельных материальных правоотношений