6. Прирост имущества

П. 2 ст. 40, ст. 41 ЗК.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования зем. участка принадлежат лицу, использующему этот зем. участок.

Билет 7. Охрана земель, цели и содержание охраны земель

Предусматривается Главой 2 ЗК.

Рациональное использование земель предполагает использование зем. участков с учетом целевого назначения и ограничений использований зем. участков.

Охрана земель предполагает осуществление ряда обязательных мероприятий в соответствии с определенными в законе целями.

Статья 12. Цели охраны земель

 1. Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

 Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

 2. Целями охраны земель являются:

 1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

 2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

 Статья 13. Содержание охраны земель

 1. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

 1) сохранению почв и их плодородия;

 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;

 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);

 4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;

 5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;

 6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;

 7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.

 2. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.

 Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно-гигиенических и иных норм и требований.

 5. Для оценки состояния почвы в целях охраны здоровья человека и окружающей среды Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.

 6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 7. Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Мелиорация, рекультивация, консервация

Основные мероприятия по улучшению и восстановлению земель:

1. мелиорация – коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, химических, противоэрозионных и др. мероприятий.

ФЗ «О мелиорации», обязанность на правообладателе

2. рекультивация – комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и хозяйственной ценности нарушенных земель. Происходит в 2 этапа.

Постановление Правительства «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»

3. консервация – временное исключение земель из хозяйственного оборота с целью предотвращения развития или устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия.

Постановление Правительства «Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота»

Консервации м.б. подвергнуты следующие земли:

• деградированные

• земли, имеющие просадки поверхности

• земли, подвергнутые загрязнению, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека

Кто может принимать решение о консервации земель:

• в отношении земель с/х – органы исполнительной власти субъекта

• в отношении прочих земель – органы МСУ

Законсервированные земли сохраняются за правообладателями (если есть шанс для восстановления плодородия) либо переводятся в земли запаса (сначала правообладатель отказывается от земли, затем перевод в земли запаса)

Не путать имущественный и хозяйственный оборот!!!

+ принцип целевого использования

Билет 8. Использование земель, права и обязанности правообладателей земельных участков