- •3. Делимость или неделимость земельного участка
- •4. Сложные и простые земельные участки
- •5. Оборотоспособность земельного участка
- •6. Прирост имущества
- •Глава 6 зк
- •Объект права собственности.
- •Перечень документов:
- •Конфискация зем. Участка.
- •Изъятие зем. Участка для государственных или мун. Нужд.
- •Принудительный характер:
- •Обращение взыскания на имущество собственника по обязательствам.
- •V Изъятие зем. Участка при его ненадлежащем использовании.
- •Предмет
- •Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
- •2 Качества рф:
- •1. Постановка земельного участка на кадастровый учет
- •2 Способа:
- •2.Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках
- •3. Учет изменений объекта недвижимости
- •Глава 12 зк
- •2 Вида:
- •Глава 13 зк (статьи 74 – 76) – отсылочные
- •Ст. 7.2. КоАп Уничтожение или повреждение специальных знаков
- •Статья 7.10. КоАп Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом
- •Статья 8.5. КоАп Сокрытие или искажение экологической информации
- •Статья 8.6. КоАп Порча земель
- •Статья 8.7. КоАп Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв
- •Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
- •Уголовная ответственность:
- •Глава 31 нк
- •2 Вида стоимости
- •Глава 9 зк
- •1. Цена иска определяется:
- •Требование о признании права на земельный участок
- •Глава 14 зк
- •Разновидности земель с/х:
- •Имущественный оборот земель с/х назначения
- •Принципы оборота земель с/х назначения:
- •Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков с/х назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Способы распоряжения земельной долей:
- •Предоставление земельных участков:
- •Порядок предоставления:
- •Предоставление земельных участков некоммерческим объединениям граждан.
- •Приватизация дачных/садовых/огороднических земельных участков.
- •Порядок приобретения участка в собственность:
- •Глава 15 зк
- •Глава 16 зк
- •Глава 17 зк
- •Земли лечебно – оздоровительных местностей и курортов
- •Земли природоохранного назначения
- •Земли рекреационного назначения
- •Земли историко – культурного назначения
- •Особо ценные земли
- •Земли, на которых располагаются леса:
- •На землях лесного фонда
- •На землях иных категорий
- •Право собственности на лесные участки
- •Особенности аренды лесных участков:
- •Купля – продажа лесных насаждений:
- •Использование лесов в личных нуждах
- •Пользование водными объектами:
- •1. Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:
Предоставление земельных участков:
для осуществления КФХ его деятельности могут предоставляться земельные участки с/х назначения
для строительства зданий/строений/сооружений – могут предоставляться земельные участки других категорий
Максимально – 30 га – норма предоставления для ведения КФХ
Порядок предоставления:
1.подача заявления в орган государственной власти/МСУ о предоставлении зем. участка.
Указывается:
цель использования зем. участка
испрашиваемое право на зем. участок (собственность/аренда)
условия предоставления зем. участка в собственность (за плату/бесплатно)
срок аренды зем. участка
обоснование размеров предоставляемого зем. участка
предполагаемое местоположение зем. участка
2. орган МСУ в течение месяца утверждает схему/расположение зем. участка на кадастровом плане территории
3. проведение кадастровых работ за счет заинтересованного лица и кадастровый учет
4. принятие органом гос. власти/МСУ решения о предоставлении зем. участка (в собственность/аренду, за плату/бесплатно)
Если в собственность бесплатно – регистр. право
Цены ориентированы на рыночные
Билет 39. Правовой режим огороднических, садоводческих и дачных объединений граждан
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых, картофеля или иных с/х культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Если строение является жилым – можно прописаться (но! д.б. предназначено для круглогодичного проживания)
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания с/х культур)
Акцент в сторону отдыха.
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
Занятие садоводством/дачным хозяйством/огородничеством допускается в коллективной и индивидуальной форме.
Коллективная форма:
Создание некоммерческого объединения граждан:
некоммерческое товарищество
потребительский кооператив
некоммерческое партнерство
Членом объединения м.б. лица, имеющие земельный участок в границах объединения. Факт членства подтверждается выдачей членской книжки. Управление осуществляется правлением и председателем. Они должны собираться на общее собрание, вести протокол, право подписи, печать.
Занятие садоводством/дачным хозяйством/огородничеством допускается и в индивидуальной форме – на территории объединения. Они тоже должны платить (за пользование общим имуществом, размер платы не может быть выше членского взноса)
Индивидуально, но вне территории объединения.