Перечень документов:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

 

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, кадастровый план земельного участка, иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти Р Ф, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или их предшественниками), - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является принадлежность земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

 

3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

4. Иные документы - в случаях, установленных федеральными законами.

Билет 17. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

Ст. 34 ЗК.

Цели, не связанные со строительством – огородничество, сенокошение, животноводство и т.п.

Предоставление зем. участков допускается на основании заявления гражданина или организации, как в собственность, так и в аренду

В заявлении должна быть определена:

• цель использования зем. участка

• испрашиваемое право

• предполагаемый размер и местоположение зем. участка

Орган МСУ обязан принять акт, устанавливающий процедуру предоставления зем. участка для целей, не связанных со строительством.

Статья 34 ЗК

 

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

• принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

• уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

• обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

 

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

 

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(см. текст в предыдущей редакции)

 

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

(см. текст в предыдущей редакции)

 

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.

Билет 19. Отказ правообладателя от права на земельный участок

Отказ собственника от права на зем. участок

• ст. 225 ГК

• ст. 30.2 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество»

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок отказа:

1 этап. Собственник зем. участка подает в Рос. Реестр заявление об отказе от права собственности

↓ ↓

Его право зарегистрировано в ЕГРП*	Право не зарегистрировано в ЕГРП
↓	↓
Регистрация прекращения права (ст. 30.2 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество»).	Регистрация прекращения права собственности (п. 1.1 ст. 19 ЗК).
↓	↓
Участок приобретает режим бесхозяйной недвижимой вещи.	С момента регистрации прекращения права зем. участок является собственностью муниципального образования. Участок не приобретает режима бесхозяйной недвижимой вещи.
↓
По истечении года ОМС вправе обратиться в суд с заявлением о признании права мун.иципальной собственности на этот зем. участок.

* Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество.

Билет 20. Принудительное лишение правообладателя земельного участка