Земли, на которых располагаются леса:

1. На землях лесного фонда

Земли лесного фонда
Лесные земли	Не лесные земли
Покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления	Земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства – просеки, дороги, болота ….

2. На землях иных категорий

• особо охраняемых природных территориях

• обороны/безопасности

• населенных пунктов, на которых располагаются городские леса

Право собственности на лесные участки

ст. 27 ЗК – «земли лесного фонда, ограниченные в обороте»

Находятся в федеральной собственности.

Лесные участки в составе иных категорий могут находится в собственности других лиц с учетом требований к оборотоспособности данных категорий земель.

Иные имущественные права на лесные участки (Статья 9 ЛК):

• право постоянного (бессрочного) пользования

• право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут)

• право аренды лесных участков

• право безвозмездного срочного пользования (ссуда)

Право наследуемого владения не упоминается !

Данные права возникают по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством, если иное не предусмотрено лесным законодательством.

Особенности аренды лесных участков:

Объектом аренды могут быть только объекты, прошедшие процедуру кадастрового учета

Сроки – от 10 – 49 лет (обычно)

Размер арендной платы устанавливается нормативно.

Договор аренды лесного участка заключается по результатам аукциона.

Есть Постановление Правительства «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности»

Статья 25 ЛК. Виды использования лесов

 

1. Использование лесов может быть следующих видов:

 

1) заготовка древесины;

 

4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

 

5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

 

8) осуществление рекреационной деятельности;

 

10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

 

10.1) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);

 

Купля – продажа лесных насаждений:

Осуществляется продажа лесных насаждений, располагающихся на землях, находящихся в государственной/муниципальной собственности. В договоре указывается месторасположение лесных насаждений (лесной квартал, выдел) и объем подлежащей заготовке древесины.

Срок действия договора не может превышать 1 год !!!

Договор заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Использование лесов в личных нуждах

Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов.

 

Граждане осуществляют заготовку древесины для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений.

Гражданам для личных нужд могут быть предоставлены лесные участки в аренду и безвозмездное срочное пользование.

Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий(см. текст в предыдущей редакции)

В отношении резервных и эксплуатационных лесов – без ограничений. Для земель защитных лесов установлены ограничения – только в 3 случаях:

 

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1) организации особо охраняемых природных территорий;

 

2) установления или изменения границы населенного пункта;

(см. текст в предыдущей редакции)

 

3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;(см. текст в предыдущей редакции)

Билет 44. Правовой режим земель водного фонда

Ст. 102 ЗК

Водный Кодекс

Статья 102. Земли водного фонда

 1. К землям водного фонда относятся земли:

 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом и водным законодательством.

Земли, покрытые водой, могут входить и в иные категории !!!!!

Вода – химическое соединение кислорода и водорода, пребывающее в газообразном, жидком или твердом состоянии.

Отношения, связанные с использованием воды, изъят. из водных объектов, регулируется гражданским законодательством – объект гражданских прав.

Воды – водные ресурсы, находящиеся в естественном состоянии, компонент окружающей среды, подлежащий охране и используемый как основа жизни и деятельности народов.

Водный объект – природный или искусственный водоем, водоток, иной объект, представляющий собой постоянное / временное сосредоточение вод. Поверхностные воды и земли, сопряженные с ними, рассматриваются как единый водный объект.

Классификация водных объектов:

1.поверхностные водные объекты

• моря

• водотоки (реки, ручьи, каналы)

• водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища)

• болота

• природные выходы подземных вод (родники, гейзеры)

• ледники

2. подземные водные объекты

• бассейны подземных вод

• водоносные горизонты

Береговая полоса – полоса земли вдоль береговой линии водного объекта. Ширина ее, как правило, 20 метров. Предназначена для общего пользования водным объектом.

Прибрежная защитная полоса – смысл – ограничить хозяйственную деятельность. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

Водоохранная зона - от береговой линии 200 метров. Смысл – ограничить хозяйственную деятельность. но менее жесткие.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ст. 27 ЗК - 8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Требования к формированию земельных участков:

• на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков

• запрещается приватизация в пределах береговой полосы

• запрещается раздел земельного участка, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера

Право собственности на водные объекты:

Ст. 27 ЗК - Земли водного фонда, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Статья 8 ВК. Право собственности на водные объекты

 1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

 2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Отдельно право собственности на пруд, обводненный карьер не предоставляется !!!!!!!

Не допускается отчуждение пруда/обводненного карьера отдельно от земельного участка !!!!!

Единственный документ – кадастровый паспорт, там указывается пруд/обводненный карьер.