- •Поняття права земельного сервітуту
- •Види земельних сервітутів
- •Підстави та порядок виникнення права земельного сервітуту
- •Підстави та порядок припинення права земельного сервітуту
- •Поняття, зміст та способи забезпечення права добросусідства
- •Поняття та особливості гарантій прав на землю
- •Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •Вирішення земельних спорів
- •Поняття та функції державного управління у сфері використання та охорони земель
- •Встановлення цільового призначення земельних ділянок
- •1. Моніторинг земель
- •Поняття, цільове призначення та склад земель сільськогосподарського призначення
- •Поняття і склад земель житлової та громадської забудови
- •Використання земель громадянами у межах населених пунктів
- •Особливості права власності на землю та права землекористування у межах населених пунктів
- •1.Інвентаризація земель.
- •2.Природно-виробничі обстеження земельних ресурсів.
- •3.Природно-сільськогосподарське районування земель.
- •4.Зонування території
- •5.Організація проведення землеустрою
- •6.Землевпорядні роботи на загальнодержавному та регіональному рівнях.
- •7.Землевпорядні роботи на місцевому рівні
- •8.Класифікація проектів землеустрою
- •10.Внутрішньогосподарський землеустрій
- •9.Територіальний землеустрій
- •11.Зокремлений землеустрій
- •12.Управління системою землеустрою
- •13.Державне управління землеустроєм
- •14.Упорядкування відносин між учасниками землеустрою
- •15.Формування джерел фінансування проведення землеустрою
- •18.Державний контроль за проведенням землеустрою
- •16.Науково-технічний прогрес у землеустрої
- •17.Правове забезпечення землеустрою
- •19.Державна експертиза у галузі землеустрою
- •20.Кадрове забезпечення землеустрою
- •Поняття нерухома власність.
- •Загальні принципи оцінки.
- •Організація процесу оцінки нерухомого майна.
- •Теоретичні основи грошової оцінки нерухомості.
- •Земельна ділянка, як об’єкт оцінки
- •Основні принципи оцінки нерухомості, різновиди оцінки
- •Бази оцінки та особливості їх застосування.
- •Принцип найкращого та найбільш ефективного використання земельної ділянки
- •Загальна процедура оцінки нерухомості та вимоги до викладення її результатів.
- •База оцінки ( Нац. Стандарт №1)
- •Методичний підхід, що ґрунтується на врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна
- •Методичний підхід, що ґрунтується на зіставлення цін аналогічних продаж
- •Методичний підхід, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу
- •Поєднання методів оцінки нерухомості
- •Прикінцеві положення представлення результатів експертної оцінки
- •Узгодження результатів оцінки
- •Організація системи оцінки землі
- •Формування і зміст звіту про експертну оцінку.
- •Норми професійної оціночної діяльності.
- •1.Бонітування ґрунтів, як галузь природничої науки.
- •3.Історія виникнення і розвитку бонітування ґрунтів.
- •5. Складові частини бонітування ґрунтів.
- •6. Агрофізичні, хімічні, біологічні, водні, теплові показники якості ґрунту.
- •7.Передумови бонітування ґрунтів.
- •8. Методологія бонітування ґрунтів.
- •10. Техніка складання шкали бонітування ґрунтів.
- •11. Бонітування ґрунтів України. І за кордоном.
- •2. Нормативна грошова оцінка земельсільськогосподарського призначення
- •2.1. Нормативна грошова оцінка земель в Україні
- •2.1.3. Нормативна грошова оцінка орних земель, земель під
- •2.2. Нормативна грошова оцінка земель в Автономній Республіці
- •2.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарськихпідприємств
- •2.4. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •3. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів
- •3.3. Нормативна грошова оцінка одного квадратного метраземельної ділянки населених пунктів визначається за формулою
- •3.9. Вартість одного квадратного метра земель населенихпунктів за економіко-планувальними зонами розраховується заформулою
- •3.10. Вартість одного квадратного метра земельної ділянки
- •1. Предмет земельного права.
- •2. Методи земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Принципи земельного права.
- •5. Поняття і види джерел земельного права.
- •6. Конституція України і закони як основні джерела земельного права.
- •1. Поняття права власності на землю.
- •2.Земля як об'єкт права власності.
- •3. Суб'єкти права власності на землю.
- •4. Форми власності на землю в Україні.
- •Підстави та порядок виникнення і припинення права
1.Бонітування ґрунтів, як галузь природничої науки.
Бонітування ґрунтів – (від лат. boniyus – доброякісність) - це порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх основними природними властивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на урожайність сільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах.
Мета бонітування ґрунтів – встановити, у скільки разів один ґрунт кращий або гірший за інший.
Об'єкт бонітування ґрунтів – ґрунт, виражений чітко встановленими таксономічними одиницями відповідно до матеріалів детального обстеження ґрунту.
Бонітування грунтів проводять за грунтовими типами або агровиробничими групами.
2. Поняття про бонітування ґрунтів, завдання і призначення.
Бонітування ґрунтів – (від лат. boniyus – доброякісність) - це порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх основними природними властивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на урожайність сільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах.
Основне завдання бонітування грунтів дати порівняльну оцінку якісного і кількісного стану грунтів. Показати у скільки разів один грунт кращий або гірший від іншого за своїми природними або набутими властивостями.
Призначення : дані з бонітування грунтів
-дозволяють порівнювати і групувати грунти за продуктивністю.
- дають можливість виявити найсприятливіші грунти для вирощування тих чи інших сільськогосподарських культур
- допомагають в розробці зональних систем землеробства.
3.Історія виникнення і розвитку бонітування ґрунтів.
Засновником бонітування ґрунтів є вчений – ґрунтознавець В.В.Докучаєв, який в 80-ті рр. ХІХ століття заклав основи генетичного ґрунтознавства. Завдання бонітування – це дати порівняльну кількісну оцінку грунтів та рівня потенціальної родючості, тобто показує на скільки один грунт кращий чи гірший за інший і придатний для вирощування сільськогосподарських культур.В 1993 році було вперше проведено бонітування грунтів сільськогосподарських угідь України на основі методики «Бонітування грунтів України», яка була розроблена в 1992 році, вона передбачала загальне і окреме бонітування, яке проводиться за єдиною системою, принципах, але з врахуванням регіональних особливостей грунтів вирощування сільськогосподарських культур.
При загальному бонітуванні враховують такі основні показники:
· Запаси гумусу в метровому шарі;
· Запаси продуктивної вологи в метровому шарі;
· Вміст рухомих форм фосфору і обмінного калію в орному шарі грунту.
При окремому бонітуванні враховують такі показники:
→ Вміст гумусу в орному шарі;
→ Потужність гумусового горизонту;
→ Вміст фізичної глини.
4.Правове регулювання бонітування ґрунтів.
Правове регулювання здійснюють відповідно до КУ,Земельного кодексу,ЗУ « Про оцінку земель».
Бонітування грунтів здійснюється на основі принципів законності ,єдності, безперервного процесу бонітування грунтів,доступності використання даних з бонітування грунтів,рівності перед законом суб’єктів бонітування.
Субєкти - це органи виконавчої влади, та органи місцевого самоврядування .які здійснюють управління у сфері бонітування грунтів , а також юридичні та фізичні особи заінтересовані у проведенні якісної оцінки земельних ділянок.
Підставою для проведення бонітування грунтів є рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування .
Бонітування грунтів проводиться відповідно до державних стандартів,норм і правил а також інших нормативно – правових актів на землях сільськогосподарського призначення та лісового фонду.
За результатами бонітування грунтів складається технічна документація ,копії якої зберігаються у державному фонді документації із землеустрою .Технічна документація з бонітування грунтів земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською , селищною,міською радою , а за межами населених пунктів районною радою.
Бонітування проводять не рідше ніж 1 раз на 7 років.
