- •Поняття права земельного сервітуту
- •Види земельних сервітутів
- •Підстави та порядок виникнення права земельного сервітуту
- •Підстави та порядок припинення права земельного сервітуту
- •Поняття, зміст та способи забезпечення права добросусідства
- •Поняття та особливості гарантій прав на землю
- •Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •Вирішення земельних спорів
- •Поняття та функції державного управління у сфері використання та охорони земель
- •Встановлення цільового призначення земельних ділянок
- •1. Моніторинг земель
- •Поняття, цільове призначення та склад земель сільськогосподарського призначення
- •Поняття і склад земель житлової та громадської забудови
- •Використання земель громадянами у межах населених пунктів
- •Особливості права власності на землю та права землекористування у межах населених пунктів
- •1.Інвентаризація земель.
- •2.Природно-виробничі обстеження земельних ресурсів.
- •3.Природно-сільськогосподарське районування земель.
- •4.Зонування території
- •5.Організація проведення землеустрою
- •6.Землевпорядні роботи на загальнодержавному та регіональному рівнях.
- •7.Землевпорядні роботи на місцевому рівні
- •8.Класифікація проектів землеустрою
- •10.Внутрішньогосподарський землеустрій
- •9.Територіальний землеустрій
- •11.Зокремлений землеустрій
- •12.Управління системою землеустрою
- •13.Державне управління землеустроєм
- •14.Упорядкування відносин між учасниками землеустрою
- •15.Формування джерел фінансування проведення землеустрою
- •18.Державний контроль за проведенням землеустрою
- •16.Науково-технічний прогрес у землеустрої
- •17.Правове забезпечення землеустрою
- •19.Державна експертиза у галузі землеустрою
- •20.Кадрове забезпечення землеустрою
- •Поняття нерухома власність.
- •Загальні принципи оцінки.
- •Організація процесу оцінки нерухомого майна.
- •Теоретичні основи грошової оцінки нерухомості.
- •Земельна ділянка, як об’єкт оцінки
- •Основні принципи оцінки нерухомості, різновиди оцінки
- •Бази оцінки та особливості їх застосування.
- •Принцип найкращого та найбільш ефективного використання земельної ділянки
- •Загальна процедура оцінки нерухомості та вимоги до викладення її результатів.
- •База оцінки ( Нац. Стандарт №1)
- •Методичний підхід, що ґрунтується на врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна
- •Методичний підхід, що ґрунтується на зіставлення цін аналогічних продаж
- •Методичний підхід, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу
- •Поєднання методів оцінки нерухомості
- •Прикінцеві положення представлення результатів експертної оцінки
- •Узгодження результатів оцінки
- •Організація системи оцінки землі
- •Формування і зміст звіту про експертну оцінку.
- •Норми професійної оціночної діяльності.
- •1.Бонітування ґрунтів, як галузь природничої науки.
- •3.Історія виникнення і розвитку бонітування ґрунтів.
- •5. Складові частини бонітування ґрунтів.
- •6. Агрофізичні, хімічні, біологічні, водні, теплові показники якості ґрунту.
- •7.Передумови бонітування ґрунтів.
- •8. Методологія бонітування ґрунтів.
- •10. Техніка складання шкали бонітування ґрунтів.
- •11. Бонітування ґрунтів України. І за кордоном.
- •2. Нормативна грошова оцінка земельсільськогосподарського призначення
- •2.1. Нормативна грошова оцінка земель в Україні
- •2.1.3. Нормативна грошова оцінка орних земель, земель під
- •2.2. Нормативна грошова оцінка земель в Автономній Республіці
- •2.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарськихпідприємств
- •2.4. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •3. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів
- •3.3. Нормативна грошова оцінка одного квадратного метраземельної ділянки населених пунктів визначається за формулою
- •3.9. Вартість одного квадратного метра земель населенихпунктів за економіко-планувальними зонами розраховується заформулою
- •3.10. Вартість одного квадратного метра земельної ділянки
- •1. Предмет земельного права.
- •2. Методи земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Принципи земельного права.
- •5. Поняття і види джерел земельного права.
- •6. Конституція України і закони як основні джерела земельного права.
- •1. Поняття права власності на землю.
- •2.Земля як об'єкт права власності.
- •3. Суб'єкти права власності на землю.
- •4. Форми власності на землю в Україні.
- •Підстави та порядок виникнення і припинення права
2.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарськихпідприємств
2.3.1. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарськихпідприємств обчислюється за формулою 3.
2.3.2. Диференціальний рентний дохід на орних землях, земляхпід багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищамив сільськогосподарських підприємствах обчислюється за формулою
Рдн(р) х Рд(п)
Рдн(п) = --------------, (5)
Рд(р)
де Рдн(п) - диференціальний рентний дохід з гектара орнихземель, земель під багаторічними насадженнями, природнимисіножатями і пасовищами в сільськогосподарському підприємстві (п)(у центнерах);
Рдн(р) - диференціальний рентний дохід з гектара орнихземель, земель під багаторічними насадженнями, природнимисіножатями і пасовищами в адміністративному районі (р)(у центнерах);
Рд(п) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкоювиробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями (визначається за шкалами економічноїоцінки багаторічних насаджень у цілому в земельно-оцінювальномурайоні), природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь усільськогосподарському підприємстві (п) (у гривнях);
Рд(р) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкоювиробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами заоцінкою в адміністративному районі (р) (у гривнях).
У разі відсутності економічної оцінки орних земель підзерновими культурами в розрахунках використовуються показникиекономічної оцінки ріллі в цілому.
У сільськогосподарських підприємствах, де проведеноекономічну оцінку окремо меліорованих і немеліорованих земель урозрахунках використовуються зведені показники оцінки земель підзерновими культурами в цілому.
2.3.3. Диференціальний рентний дохід на орних землях, земляхпід багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищамив сільськогосподарських підприємствах після уточнення меж і площземель, переданих у колективну власність, обчислюється на підставіексплікації агровиробничих груп ґрунтів підприємства за допомогоюшкал економічної оцінки земель за формулою
S(Рд агр х Пагр)
Рд (п) = ----------------, (6)
SПагр
де Рд (п) - диференціальний рентний дохід за економічноюоцінкою виробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами заоцінкою цих угідь у сільськогосподарському підприємстві (п)(у гривнях);
Рд агр - диференціальний рентний дохід за шкалами економічноїоцінки виробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за агровиробничими групами ґрунтів (у гривнях);
Пагр - площа агровиробничих груп ґрунтів за відповіднимиугіддями (у гектарах).
S - знак суми.
2.3.4. До диференціального рентного доходу з гектара орнихземель, земель під багаторічними насадженнями, природнимисіножатями і пасовищами, обчисленого в сільськогосподарських
підприємствах, додається абсолютний рентний дохід (постійнавеличина, установлена в Україні на гектар угідь - 1,6 ц).
На гірших землях, на яких не створюється диференціальнийрентний дохід (з нульовим або від'ємним показником оцінки),нормативна грошова оцінка земель визначається величиноюабсолютного рентного доходу - 1,6 ц зерна з гектара.
2.3.5. Загальна нормативна грошова оцінка земельсільськогосподарського підприємства обчислюється, виходячи згрошової оцінки одного гектара відповідних угідь і їх площ у межахйого землекористування.