- •Поняття права земельного сервітуту
- •Види земельних сервітутів
- •Підстави та порядок виникнення права земельного сервітуту
- •Підстави та порядок припинення права земельного сервітуту
- •Поняття, зміст та способи забезпечення права добросусідства
- •Поняття та особливості гарантій прав на землю
- •Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- •Вирішення земельних спорів
- •Поняття та функції державного управління у сфері використання та охорони земель
- •Встановлення цільового призначення земельних ділянок
- •1. Моніторинг земель
- •Поняття, цільове призначення та склад земель сільськогосподарського призначення
- •Поняття і склад земель житлової та громадської забудови
- •Використання земель громадянами у межах населених пунктів
- •Особливості права власності на землю та права землекористування у межах населених пунктів
- •1.Інвентаризація земель.
- •2.Природно-виробничі обстеження земельних ресурсів.
- •3.Природно-сільськогосподарське районування земель.
- •4.Зонування території
- •5.Організація проведення землеустрою
- •6.Землевпорядні роботи на загальнодержавному та регіональному рівнях.
- •7.Землевпорядні роботи на місцевому рівні
- •8.Класифікація проектів землеустрою
- •10.Внутрішньогосподарський землеустрій
- •9.Територіальний землеустрій
- •11.Зокремлений землеустрій
- •12.Управління системою землеустрою
- •13.Державне управління землеустроєм
- •14.Упорядкування відносин між учасниками землеустрою
- •15.Формування джерел фінансування проведення землеустрою
- •18.Державний контроль за проведенням землеустрою
- •16.Науково-технічний прогрес у землеустрої
- •17.Правове забезпечення землеустрою
- •19.Державна експертиза у галузі землеустрою
- •20.Кадрове забезпечення землеустрою
- •Поняття нерухома власність.
- •Загальні принципи оцінки.
- •Організація процесу оцінки нерухомого майна.
- •Теоретичні основи грошової оцінки нерухомості.
- •Земельна ділянка, як об’єкт оцінки
- •Основні принципи оцінки нерухомості, різновиди оцінки
- •Бази оцінки та особливості їх застосування.
- •Принцип найкращого та найбільш ефективного використання земельної ділянки
- •Загальна процедура оцінки нерухомості та вимоги до викладення її результатів.
- •База оцінки ( Нац. Стандарт №1)
- •Методичний підхід, що ґрунтується на врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна
- •Методичний підхід, що ґрунтується на зіставлення цін аналогічних продаж
- •Методичний підхід, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу
- •Поєднання методів оцінки нерухомості
- •Прикінцеві положення представлення результатів експертної оцінки
- •Узгодження результатів оцінки
- •Організація системи оцінки землі
- •Формування і зміст звіту про експертну оцінку.
- •Норми професійної оціночної діяльності.
- •1.Бонітування ґрунтів, як галузь природничої науки.
- •3.Історія виникнення і розвитку бонітування ґрунтів.
- •5. Складові частини бонітування ґрунтів.
- •6. Агрофізичні, хімічні, біологічні, водні, теплові показники якості ґрунту.
- •7.Передумови бонітування ґрунтів.
- •8. Методологія бонітування ґрунтів.
- •10. Техніка складання шкали бонітування ґрунтів.
- •11. Бонітування ґрунтів України. І за кордоном.
- •2. Нормативна грошова оцінка земельсільськогосподарського призначення
- •2.1. Нормативна грошова оцінка земель в Україні
- •2.1.3. Нормативна грошова оцінка орних земель, земель під
- •2.2. Нормативна грошова оцінка земель в Автономній Республіці
- •2.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарськихпідприємств
- •2.4. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •3. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів
- •3.3. Нормативна грошова оцінка одного квадратного метраземельної ділянки населених пунктів визначається за формулою
- •3.9. Вартість одного квадратного метра земель населенихпунктів за економіко-планувальними зонами розраховується заформулою
- •3.10. Вартість одного квадратного метра земельної ділянки
- •1. Предмет земельного права.
- •2. Методи земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Принципи земельного права.
- •5. Поняття і види джерел земельного права.
- •6. Конституція України і закони як основні джерела земельного права.
- •1. Поняття права власності на землю.
- •2.Земля як об'єкт права власності.
- •3. Суб'єкти права власності на землю.
- •4. Форми власності на землю в Україні.
- •Підстави та порядок виникнення і припинення права
2.1.3. Нормативна грошова оцінка орних земель, земель під
багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою виробництва зернових культур, ціни на зерно і терміну йогоь капіталізації за формулою
Гоз = Рздн х Ц х Тк, (3)
де Гоз - нормативна грошова оцінка гектара орних земель,земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями іпасовищами в Україні (у гривнях);
Рздн - загальний рентний дохід на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами вУкраїні (у центнерах);
Ц - ціна центнера зерна (у гривнях);
Тк - термін капіталізації рентного доходу (у роках), якийвстановлюється на рівні 33 років.
2.2. Нормативна грошова оцінка земель в Автономній Республіці
Крим, областях та адміністративних районах
2.2.1. На підставі матеріалів економічної оцінки земельвираховується диференціальний рентний дохід на орних землях,землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і
пасовищами в Автономній Республіці Крим, областях та їхадміністративних районах за формулою
Рдн(У) х Рд(р)
Рдн(р) = ---------------, (4)
Рд(У)
де Рдн(р) - диференціальний рентний дохід з гектара орнихземель, земель під багаторічними насадженнями, природнимисіножатями і пасовищами в регіоні (Автономній Республіці Крим,областях та адміністративних районах) (у центнерах);
Рдн(У) - диференціальний рентний дохід з гектара орнихземель, земель під багаторічними насадженнями, природнимисіножатями і пасовищами в Україні (У) (у центнерах);
Рд(р) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкоювиробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями та пасовищами заоцінкою цих угідь у регіоні (Автономній Республіці Крим, областях,та їх адміністративних районах) (у гривнях);
Рд(У) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкоювиробництва зернових культур на орних землях, землях підбагаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами заоцінкою цих угідь в Україні (У) (у гривнях).
У разі відсутності економічної оцінки орних земель підзерновими культурами у розрахунках використовуються показникиекономічної оцінки ріллі в цілому.
У регіонах, де проведено економічну оцінку окремомеліорованих і немеліорованих земель, у розрахункахвикористовуються зведені показники оцінки земель під зерновими
культурами в цілому.
2.2.2. До диференціального рентного доходу Рдн (р) вАвтономній Республіці Крим, областях та адміністративних районах згектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями,
природними сіножатями і пасовищами, визначеного за формулою 4,додається абсолютний рентний дохід (постійна величина, установленав Україні на 1 га угідь - 1,6 ц), що становитиме загальний рентний
дохід (Рздн).
На гірших землях, на яких не створюється диференціальнийрентний дохід (з нульовим або від'ємним показником оцінки),нормативна грошова оцінка земель визначається величиноюабсолютного рентного доходу - 1,6 ц зерна з гектара.
2.2.3. Нормативна грошова оцінка гектара орних земель, земельпід багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищамив Автономній Республіці Крим, областях та адміністративних районахвизначається за формулою 3.