- •2 Краткий конспект лекций Тема 1. Теоретические аспекты инвестирования
- •Сущность инвестиций, их роль. Факторы, влияющие на объем инвестиций
- •Принципы и способы осуществления инвестиций
- •1.3 Классификация инвестиций. Характеристика видов инвестиций
- •Государственное регулирование в сфере инвестиций
- •Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций
- •Инвестиционная политика, ее содержание и направленность
- •Тема 2. ОсобЕнНости инвестирования на основе концессий и инвестиционных договоров
- •2.1 Сущность и значение концессии. Объекты и субъекты концессии
- •Порядок предоставления объектов в концессию. Организация конкурсов (аукционов) по выбору концессионера
- •2.3 Инвестиционный договор: понятие, порядок заключения, значение
- •Тема 3. Белорусские инвестиции за рубежом
- •3.1. Объекты и способы осуществления инвестиций белорусскими субъектами хозяйствования за рубежом, их значение
- •3.2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •3.3. Взносы резидентов в уставные фонды зарубежных предприятий. Контроль за деятельностью зарубежных предприятий
- •Тема 4. Иностранные инвестиции в республике беларусь
- •4.1. Формы и способы осуществления иностранных инвестиций на территории Республики Беларусь, их значение
- •Классификация иностранных инвестиций, характеристика их видов
- •4.3 Создание, государственная регистрация и деятельность коммерческих организаций с участием иностранных инвесторов
- •4.4. Инвестиционный климат в Республике Беларусь, необходимость его улучшения. Проблемы и новые формы привлечения иностранного капитала в Республику Беларусь
- •Тема 5. ИнвестицИи в свободнЫх экономическИх зоНах
- •5.1 Сущность свободных экономических зон, их типы и значение
- •5.2. Создание и функционирование свободных экономических зон в Республике Беларусь
- •5.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон и предоставление им специального правового режима
- •5.4 Деятельность Китайско–Белорусского индустриального парка, особенности регистрации резидентов и осуществления ими предпринимательской деятельности
- •Тема 6. Инвестиции в основной капитал
- •6.1. Капитальные вложения: понятие и роль. Структура капитальных вложений и направления ее совершенствования
- •6.2 Строительство как сфера реализации капитальных вложений. Субъекты строительной деятельности, их функции
- •6.3 Сущность подрядных торгов, их виды, значение и порядок проведения
- •Тема 7. Проектирование в строительстве
- •7.1. Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл
- •7.2. Государственная экспертиза инвестиционных проектов
- •7.3. Особенности экспертизы инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки
- •7.4. Бизнес–план инвестиционного проекта: содержание, порядок разработки и рассмотрения, значение
- •Тема 8. Эффективность инвестиционных проектов
- •8.1. Статические методы оценки эффективности инвестиций, опыт их применения
- •8.2 Необходимость дисконтирования денежных потоков по инвестиционным проектам. Определение коэффициента дисконтирования
- •8.3. Основные показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики. Методика их расчета
- •7.4.Инвестиционные риски, их виды и способы снижения. Отбор проектов для реализации
- •Тема 9. Банки на инвестиционном рынке
- •9.1 Инвестиционный рынок: понятие, структура, функционирование
- •9.2 Деятельность банков на инвестиционном рынке
- •9.3 Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других коммерческих организаций
- •Тема 10. Источники финансирования инвестиций в основной капитал
- •10.1. Методы финансирования инвестиций в основной капитал, их развития в условиях перехода к рыночной экономике
- •10.3 Бюджетное финансирование инвестиций, его формы и развитие
- •10.4 Финансирование инвестиционных проектов за счет бюджетных средств на условиях возвратности
- •10.5 Инновационные фонды, порядок образования и расходования средств
- •10.6 Лизинг как эффективный метод финансирования инвестиций в основной капитал. Виды лизинга.
- •Тема 11. Кредитование банками инвестиционных проектов
- •11.1 Банковский кредит как источник финансирования инвестиций в основной капитал. Объекты и условия инвестиционного кредитования
- •11.2. Предоставление и погашение инвестиционного кредита.
- •11.3 Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •11.4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств внешних займов, привлекаемых в Республику Беларусь
- •Тема 12. Проектное финансирование
- •12.1 Сущность проектного финансирования, его особенности и значение
- •12.2. Основные типы проектного финансирования, их характеристика
- •Тема 13. Условия и порядок финансирования инвестиционных проектов по строительству объектов
- •13.1. Содержание и значение договора строительного подряда. Условия и порядок его заключения.
- •13.2 Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ. Расчеты между заказчиками и порядными организациями за выполненные работы
- •Тема 14. Инвестиции в инновации
- •14.1 Инновации как объект инвестирования
- •14.2 Инновационная инфраструктура, ее роль
- •14.4 Источники финансирования инновационной деятельности, их развитие
Тема 6. Инвестиции в основной капитал
6.1. Капитальные вложения: понятие и роль. Структура капитальных вложений и направления ее совершенствования
Капитальные вложения — это часть реальных инвестиций, направляемых на создание и воспроизводство основного капитала (основных средств) и прирост оборотного капитала.
Капитальные вложения реализуются главным образом в виде инвестиционного проекта.
По форме капитальные вложения представляют совокупность затрат на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных средств производственного и непроизводственного назначения, а также на увеличение краткосрочных активов.
После освоения, т.е. после ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) зданий и сооружений, произведенные капитальные затраты материализуются в действующие основные средства. Последние составляют важнейшую часть национального богатства страны (87—90 %) и определяют ее производственно–экономический потенциал.
Для экономического анализа капитальные вложения классифицируют по многим признакам: по назначению; источникам финансирования; по отраслевой принадлежности и др.
Для оценки эффективности капитальных вложений основными являются технологическая и воспроизводственная структура
Технологическая структура — это соотношение капитальных вложений по видам затрат:
строительно–монтажные работы;
приобретение оборудования, машин, механизмов, транспортных средств, инструмента и инвентаря;
прочие капитальные работы и затраты.
Почти 60 % общей суммы капитальных вложений приходится на строительно–монтажные работы и прочие капитальные работы и затраты, выполняемые строительными организациями. Остальные 40 % капиталовложений направляются на приобретение машин, оборудования, механизмов, транспортных средств, инструмента и инвентаря.
Совершенствование технологической структуры характеризуется ростом в составе капитальных вложений затрат на формирование активной части основных фондов — оборудования и машин.
Воспроизводственная структура — это соотношение капитальных вложений, направляемых в различные формы воспроизводства основных производственных фондов: новое строительство; расширение; реконструкция; техническое перевооружение действующих предприятий.
В последние годы капитальные вложения направляются преимущественно на техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий (около 60 % объема капитальных вложений, выделяемых на производственное строительство; для сравнения: в экономически развитых странах — 80—90 %).
Проблема технического перевооружения и реконструкции для Беларуси стоит особенно остро. Располагая значительной технической базой, республика производит недостаточно конкурентоспособной продукции, так как имеющиеся основные производственные фонды в значительной степени изношены и морально устарели. Поэтому необходимо не столько создавать новые предприятия, сколько модернизировать существующие производственные мощности, оснащать их современным технологическим оборудованием.
Строительство новых предприятий в республике целесообразно лишь при условии, что мощности действующих производств данной отрасли с учетом их технического перевооружения и реконструкции используются полностью, а для переходящих строек выделены достаточные финансовые средства, обеспечивающие их своевременный ввод в эксплуатацию.
