- •2 Краткий конспект лекций Тема 1. Теоретические аспекты инвестирования
- •Сущность инвестиций, их роль. Факторы, влияющие на объем инвестиций
- •Принципы и способы осуществления инвестиций
- •1.3 Классификация инвестиций. Характеристика видов инвестиций
- •Государственное регулирование в сфере инвестиций
- •Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций
- •Инвестиционная политика, ее содержание и направленность
- •Тема 2. ОсобЕнНости инвестирования на основе концессий и инвестиционных договоров
- •2.1 Сущность и значение концессии. Объекты и субъекты концессии
- •Порядок предоставления объектов в концессию. Организация конкурсов (аукционов) по выбору концессионера
- •2.3 Инвестиционный договор: понятие, порядок заключения, значение
- •Тема 3. Белорусские инвестиции за рубежом
- •3.1. Объекты и способы осуществления инвестиций белорусскими субъектами хозяйствования за рубежом, их значение
- •3.2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •3.3. Взносы резидентов в уставные фонды зарубежных предприятий. Контроль за деятельностью зарубежных предприятий
- •Тема 4. Иностранные инвестиции в республике беларусь
- •4.1. Формы и способы осуществления иностранных инвестиций на территории Республики Беларусь, их значение
- •Классификация иностранных инвестиций, характеристика их видов
- •4.3 Создание, государственная регистрация и деятельность коммерческих организаций с участием иностранных инвесторов
- •4.4. Инвестиционный климат в Республике Беларусь, необходимость его улучшения. Проблемы и новые формы привлечения иностранного капитала в Республику Беларусь
- •Тема 5. ИнвестицИи в свободнЫх экономическИх зоНах
- •5.1 Сущность свободных экономических зон, их типы и значение
- •5.2. Создание и функционирование свободных экономических зон в Республике Беларусь
- •5.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон и предоставление им специального правового режима
- •5.4 Деятельность Китайско–Белорусского индустриального парка, особенности регистрации резидентов и осуществления ими предпринимательской деятельности
- •Тема 6. Инвестиции в основной капитал
- •6.1. Капитальные вложения: понятие и роль. Структура капитальных вложений и направления ее совершенствования
- •6.2 Строительство как сфера реализации капитальных вложений. Субъекты строительной деятельности, их функции
- •6.3 Сущность подрядных торгов, их виды, значение и порядок проведения
- •Тема 7. Проектирование в строительстве
- •7.1. Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл
- •7.2. Государственная экспертиза инвестиционных проектов
- •7.3. Особенности экспертизы инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки
- •7.4. Бизнес–план инвестиционного проекта: содержание, порядок разработки и рассмотрения, значение
- •Тема 8. Эффективность инвестиционных проектов
- •8.1. Статические методы оценки эффективности инвестиций, опыт их применения
- •8.2 Необходимость дисконтирования денежных потоков по инвестиционным проектам. Определение коэффициента дисконтирования
- •8.3. Основные показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики. Методика их расчета
- •7.4.Инвестиционные риски, их виды и способы снижения. Отбор проектов для реализации
- •Тема 9. Банки на инвестиционном рынке
- •9.1 Инвестиционный рынок: понятие, структура, функционирование
- •9.2 Деятельность банков на инвестиционном рынке
- •9.3 Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других коммерческих организаций
- •Тема 10. Источники финансирования инвестиций в основной капитал
- •10.1. Методы финансирования инвестиций в основной капитал, их развития в условиях перехода к рыночной экономике
- •10.3 Бюджетное финансирование инвестиций, его формы и развитие
- •10.4 Финансирование инвестиционных проектов за счет бюджетных средств на условиях возвратности
- •10.5 Инновационные фонды, порядок образования и расходования средств
- •10.6 Лизинг как эффективный метод финансирования инвестиций в основной капитал. Виды лизинга.
- •Тема 11. Кредитование банками инвестиционных проектов
- •11.1 Банковский кредит как источник финансирования инвестиций в основной капитал. Объекты и условия инвестиционного кредитования
- •11.2. Предоставление и погашение инвестиционного кредита.
- •11.3 Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •11.4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств внешних займов, привлекаемых в Республику Беларусь
- •Тема 12. Проектное финансирование
- •12.1 Сущность проектного финансирования, его особенности и значение
- •12.2. Основные типы проектного финансирования, их характеристика
- •Тема 13. Условия и порядок финансирования инвестиционных проектов по строительству объектов
- •13.1. Содержание и значение договора строительного подряда. Условия и порядок его заключения.
- •13.2 Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ. Расчеты между заказчиками и порядными организациями за выполненные работы
- •Тема 14. Инвестиции в инновации
- •14.1 Инновации как объект инвестирования
- •14.2 Инновационная инфраструктура, ее роль
- •14.4 Источники финансирования инновационной деятельности, их развитие
11.3 Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
Кредитование инвестиционных программ и проектов требует, как правило, больших сумм и продолжительных сроков.
Выдача крупного инвестиционного кредита может оказаться невозможной для одного банка из–за недостаточности ресурсов, высокого риска кредитования, необходимости соблюдения нормативов безопасного функционирования и по другим причинам.
Выходом из такой ситуации может стать кредитование проекта за счет ресурсов нескольких банков на консорциальной или синдицированной основе.
Определение договоров синдицированного и консорциального кредита содержится в Инструкции о Порядке предоставления размещения банками денежных средств в форме и кредита и их возврата утв. Постановлением правления НБ РБ от 30.12.2003г. №226 (с послед. изм. и доп.)
После ознакомления с пакетом документов, представленных заявителем для получения инвестиционного кредита, банк может предложить ему кредитование на консорциальной или синдицированной основе.
Схема консорциального кредитования инвестиционных проектов следующая.
На основе изучения полученных от заявителя документов банк, обычно обслуживающий клиента, подготавливает информационный меморандум по кредиту. Он содержит основную экономическую, финансовую, коммерческую и технологическую информацию о заявителе и кредитуемом проекте, а также о предполагаемых условиях кредитования.
Информационный меморандум направляется банком потенциальным участникам консорциума для принятия ими решения об участии в кредитовании инвестиционного проекта. При согласии банков участвовать в кредитовании проекта между ними заключается договор о совместной деятельности по предоставлению кредита. В договоре определяются список банков–участников; цель кредита, его сумма, валюта и срок; доля участия каждого из банков в общем объеме предоставляемого кредита, сумма и срок предоставления ресурсов; обязанности, права и ответственность сторон (банка–агента и банков–участников).
Объединившиеся для кредитования банки представляют собой временный консорциум кредиторов без образования юридического лица на условиях солидарной ответственности перед кредитополучателем по предоставлению ресурсов и друг перед другом. Если один из банков отказался предоставить определенную сумму кредитных ресурсов в установленный договором срок, это обязаны сделать другие банки–участники.
Из числа участников консорциума определяется банк–агент (ведущий банк) и его полномочия по обслуживанию кредита. Как правило, это наиболее надежный банк, располагающий крупными ресурсами, имеющий опыт инвестиционного кредитования и высокий рейтинг в банковской системе.
Банк, подготовивший информационный меморандум, передает банку–агенту всю имеющуюся у него документацию по кредитополучателю и кредитуемому проекту.
Банк–агент выступает в качестве кредитодателя и действует от имени и в интересах всех участников консорциума. Он заключает с кредитополучателем консорциальный кредитный договор, в котором оговариваются все условия кредитной сделки, и договор об обеспечении исполнения обязательств по возврату предоставляемого кредита и уплате процентов за пользование им.
Банки–участники перечисляют денежные средства для кредитования в размере своей доли на корреспондентский счет банка–агента.
Поступившие средства банк–агент использует для предоставления их кредитополучателю на условиях, предусмотренных в консорциальном кредитном договоре. Он также обеспечивает техническое обслуживание кредита, контроль за выполнением кредитополучателем условий договора, возврат привлеченных денежных средств банкам–участникам, уплату им процентов за пользование ресурсами и иных платежей, урегулирование спорных вопросов.
Вопрос об изменении условий кредитования по ходатайству кредитополучателя (в частности, об увеличении суммы кредита по объективным причинам, продлении сроков кредитования, снижении размера процентной ставки и др.) решается по общему согласию всех банков–участников. Вносимые изменения оформляются дополнительным соглашением к ранее заключенному консорциальному кредитному договору, который подписывается всеми банками–участниками.
Счета по учету кредитов и иных активных операций и по учету обеспечения кредита (залога, гарантий, поручительств) при консорциальном кредитовании открываются кредитополучателю только в банке–агенте.
Между тем при совместном кредитовании крупных инвестиционных проектов банкам проще и удобнее открывать их в каждом из банков–участников. Такой порядок предполагает синдицированное кредитование проекта.
Синдицированное кредитование представляет собой разновидность консорциальных кредитов, но с некоторыми особенностями.
Участниками синдицированного кредита являются банк–агент (обслуживающий текущий счет кредитополучателя и принявший его проект к финансированию) и несколько банков–участников, объединившихся для софинансирования инвестиционного проекта.
Синдицированное кредитование осуществляется в рамках заключенного синдицированного кредитного договора, который заключается между кредитополучателем с одной стороны и всеми банками участниками с другой стороны. Каждый из банков является кредитодателем в доле своего участия. Ни один из банков не отвечает по обязательствам другого. Каждый из участников ответственен только в размере своей доли синдицированного кредита.
Кредитополучатель, несет равную ответственность по возврату долга, уплате процентов и другим обязательствам перед всеми банками–участниками одновременно.
Основное отличие договора синдицированного кредитования заключается в том, что обязанность по выдаче кредита лежит на банке – агента и банках–участниках, а обязанность имеется у кредитополучателя перед каждым из них.
Синдицированные кредиты, как и консорциальные, могут предоставляться единовременно или путем открытия кредитной линии.
В последние годы практикуется организация консорциумов (синдикатов) для кредитования белорусских инвесторов с участием иностранных банков. Роль ведущего банка, осуществляющего подготовку кредитного договора, предоставление и сопровождение кредита, обычно отводится белорусскому банку, что упрощает получение заемных средств кредитополучателями. Участие в консорциумах (синдикатах) зарубежных банков позволяет привлечь в республику иностранный капитал, активизировать долгосрочное кредитование крупномасштабных инвестиционных проектов, укрепляет взаимное доверие и сотрудничество между банками, повышается имидж белорусских банков на международном рынке капиталов.
Следует отметить, что консорциальное (синдицированное) кредитование широко используется в развитых странах, где около половины всех долго – и среднесрочных кредитов предоставляются на консорциальной основе. Чаще всего банковские консорциумы (синдикаты) создаются при осуществлении проектного финансирования.
