6.1.3 Недействительность сделок

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, то

есть, не действительна - ст.168 ГК РФ. Условия действительности сделки вытекают из ее определе-

ния как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на ус-

тановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка действительна

при одновременном наличии следующих условий:

1) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам;

2) каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения;

3) волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле;

Thursday, November 01, 2012 Не будите спящую собаку

В. МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо

39

4) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки - ст.166 ГК РФ.

Отсутствие условий действительности сделки влечет её недействительность, если иное не пре-

дусмотрено законом. Так, несоблюдение простой письменной формы сделки в общем случае не вле-

чёт ее недействительность (ст. 162 ГК).

Несоответствие волеизъявления участника сделки его действительной воле влечёт недействи-

тельность сделки лишь в случае, если его возникновение определялось волей самого участника, как

это имеет место при совершении мнимой или притворной сделок.

Сделка будет находиться под угрозой превращения её судом в недействительную с обратной

силой, несмотря на то, что она обладает относительной действительностью. Такое возможно, если

несоответствие воли и волеизъявления участника сделки возникло в результате неправомерного воз-

действия на него других лиц (насилие, угроза, обман или иные обстоятельства), неблагоприятно

влияющих на процесс формирования воли (заблуждение, неспособность понимать значение своих

действий или руководить ими, стечение тяжелых обстоятельств) - (ст. 173 - 179 ГК РФ).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает

юридических последствий, т.е. не влечёт возникновения, изменения или прекращения гражданских

прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с её недействительностью. Недействительная сдел-

ка является неправомерным юридическим действием. Все недействительные сделки подразделя-

ются на два общих вида - ничтожные сделки и оспоримые сделки. Из этого вытекает, что основания

недействительности сделок исчерпывающе установлены в Гражданском кодексе Российской Федера-

ции. Последствия недействительности сделок определены ст.167 ГК РФ.

Ничтожная сделка недействительна в силу нормы права в момент её совершения, поэтому су-

дебного решения о признании её недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит ис-

полнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения

последствий её недействительности любые заинтересованные лица.

Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает никаких

юридических последствий. Вместе с тем, если стороны намерены начать исполнять ничтожную сдел-

ку, любое заинтересованное лицо, правам которого исполнение этой сделки может создать угрозу,

вправе на основании ст. 12ГК РФ предъявить иск о запрещении исполнения сделки как действия,

создающего угрозу нарушения права.

Оспоримая сделка в момент её совершения порождает свойственные действительной сделке

правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе

определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по ос-

нованиям, установленным законом. В этом случае правовой результат сделки может оказаться полно-

стью аннулирован, поскольку недействительная сделка недействительна с момента её совершения -

ст.167 ГК РФ.

Сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, опре-

деленно ограниченными в его учредительных документах, то есть за пределами специальной

правоспособности этого юридического лица, являются недействительными - ст.173 ГК РФ.

Фирма ОАО ТРИЦ, по существу являющаяся криминальным коллекторным агентством, наме-

ренно в своих учредительных документах ограничила свои полномочия простым печатанием тари-

фов на жилищно-коммунальные услуги в своей единой неисправляемой квитанции. Из аббревиатуры

ОАО ТРИЦ и его учредительных документов следует, что основу его деятельности составляет так

называемый биллинг, то есть составление счётов. Биллинговая система, согласно определению, – это

сертифицированная автоматизированная система Исполнителя для учёта операций по оказанию услуг

Потребителю и их оплате. Создание такой системы предполагает наличие присоединённой сети для

обеспечения прохождения информационных сигналов от приборов учёта, установленных у сантехни-

ческих приборов отопления, холодного и горячего водоснабжения потребителя до принтеров ТРИ-

Ца. К моменту учреждения ТРИЦа, да и в настоящее время, таковой сети не создано, да и вряд ли ко-

гда-либо в Тюмени реализуется. А поскольку присоединённая сеть отсутствует, биллинговая система

не сертифицирована, и потому деятельность ТРИЦа незаконна, так как печатание тарифов на жилищ-

но-коммунальные услуги это не есть биллинг. В нарушение всех правовых и моральных норм вла-

дельцы ТРИЦа, разорвали функцию услуги, отдав печатать тарифы ОАО ТРИЦ, а качество навесили

на многоступенчатую систему учёта ″недопоставок″ жилищно-коммунальных услуг, где участвуют

ещё несколько различных организаций. В настоящем виде ТРИЦ не более чем оцифрованный само-

вар.

Thursday, November 01, 2012 Не будите спящую собаку

В. МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо

40

Статья 311 ГК РФ - исполнение обязательства по частям - недвусмысленно свидетельствует,

что "кредитор, то есть в данном случае потребитель вправе не принимать исполнения обязательства

по частям".

Сделка не действительна, если она совершена под влиянием заблуждения - ст.178 ГК РФ.

Лицом, управомоченным на предъявление иска, является сторона, действовавшая под влиянием за-

блуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо таких

качеств её предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Заблуждение может оказаться и следствием неправильной оценки стороной сделки действи-

тельных намерений другой стороны. В результате этого стороны могут в принципе достичь соглаше-

ния о предмете договора (без чего договор вообще не мог бы считаться заключенным в силу п. 1 ст.

432 ГК), но, тем не менее, заблуждаются относительно вида заключенного договора и своих прав и

обязанностей по нему. Заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны возмещения

причиненного ей реального ущерба.

Сделка не действительна, если она совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, зло-

намеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, кото-

рую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не-

выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) - ст.179 ГК

РФ. В предусмотренных статьей 179 ГК РФ случаях волеизъявление потерпевшей стороны не соот-

ветствует её действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и

в своих интересах.

Обман - это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления,

обещания, а также умолчания о фактах, могущих повлиять на совершение сделки.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в

соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента или представи-

теля (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение

от покупателя).

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее

вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая

сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает в себя следующие факты:

1) стечение неблагоприятных обстоятельств у потерпевшего;

2) явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки;

3) причинную связь между стечением у потерпевшего неблагоприятных обстоятельств и совер-

шением им сделки на крайне невыгодных для него условиях;

4) осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей

выгоде.

Последствиями признания указанных сделок недействительными являются односторонняя рес-

титуция, то есть восстановление в прежнем правовом или имущественном положении, а также воз-

мещение понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.

Статья 179 ГК РФ усиливает действие ст.173 ГК РФ. Обман представляет собой умышленное

введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может относится как к

элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за пределами, в тои числе к мотивам.

Обманные действия могут совершаться в активной форме или же состоять в бездействии (умышлен-

ное умолчание о фактах, могущих воспрепятствовать совершению сделки).

Пользуясь монополизмом на рынке коммунальных услуг, должностные лица энергосбытовых

организаций и предприятия тепловых сетей в сговоре с региональными и муниципальными властями

на паевых началах учредили частную коммерческую фирму ОАО ТРИЦ (Тюменский расчётно-

информационный центр) – коллекторное криминальное агентство по принудительному отъёму денег

у населения. Причём учредили её именно путём обмана населения, сославшись, якобы на просьбы

жителей, которым надоело ходить в пункты приёма платежей с многочисленными расчётными книж-

ками – пусть, мол, будет только одна квитанция на все жилищно-коммунальные услуги. Воистину

сделка для населения кабальная.

Таким образом, из норм и понятий гражданско-правовой сделки следует, что договоры населе-

ния на предоставление жилищно-коммунальных услуг должны быть двухсторонними, консенсусны-

ми (принятыми на основе общего согласия участников договора) и заключены в простой письменной

форме, не требующих нотариального удостоверения. Несоблюдение этих условий влечёт недействи-

тельность договора.

Thursday, November 01, 2012 Не будите спящую собаку

В. МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо

41