- •«Планирование на предприятии»
- •Сущность и функции планирования в управлении
- •Понятие, задачи, основные принципы и методы планирования
- •Плановые расчеты и показатели
- •Система планов предприятия, их взаимосвязь
- •Стратегическое планирование развития предприятия
- •Планирование потенциала предприятия (научно-технического и социального развития)
- •Планирование производства и сбыта продукции
- •Планирование ресурсного обеспечения деятельности предприятия
- •Планирование издержек и результатов
- •Финансовое планирование
- •Организация планирования на предприятии
- •Использование программных продуктов
- •Планирование производственной программы предприятия
- •Планирование результатов хозяйственной деятельности
- •Стратегическое планирование городского хозяйства.
- •«Техника и технология отраслей городского хозяйства»
- •Назначение городского пассажирского транспорта (гпт) и его роль в современном городе
- •Подвижной состав городского пассажирского транспорта (гпт)
- •Показатели, характеризующие средства гпт и использования парка подвижного состава
- •Организационно-технические мероприятия по улучшению функционирования транспортной системы города
- •Характеристика твердых бытовых отходов
- •Благоустройство города как многофункциональная система
- •Инженерные коммуникации на городских улицах
- •Технология строительства и ремонта городских дорог
- •Городское зеленое хозяйство
- •Системы и схемы водоснабжения
- •Техника и технология очистки сточных вод
- •Уборка городских территорий
- •Понятие об энергетике города и ее отдельных элементах
- •Системы и схемы канализации
- •Выбор системы энергоснабжения городов.
- •«Менеджмент»
- •Менеджмент в системе понятий рыночной экономики
- •Особенности российского менеджмента
- •Внешняя и внутренняя среда организации
- •Системы менеджмента: функции и организационные структуры
- •Процессы управления: целеполагание и оценка ситуации, принятие управленческих решений
- •Механизмы менеджмента: средства и методы управления
- •Диверсификация менеджмента, типология и выбор альтернатив эффективного управления
- •Экономика и социология управления персоналом и формирование человеческого капитала
- •Групповая динамика и разрешение конфликтов
- •Ресурсы, качество и эффективность управления
- •Система информационного обеспечения управления
- •Инновационный потенциал менеджмента, профессионализация менеджмента
- •Потребность и необходимость управления в деятельности человека
- •Личность менеджера
- •Лидерство и стиль управления.
- •«Экономика отрасли»
- •1. Муниципальная политика и муниципальная экономика
- •2. Предмет муниципальной экономики
- •3. Правовая база муниципальной экономики
- •4. Составляющие муниципальной экономической политики (мэп)
- •5. Условия проведения муниципальной экономической политики (мэп)
- •6. Анализ социально-экономического положения
- •7. Текущее планирование и прогнозирование
- •8. Стратегическое планирование и прогнозирование
- •9. Муниципальные финансы и муниципальный бюджет
- •10. Доходы и расходы местного самоуправления
- •11. Финансовая политика муниципального образования
- •12. Минимальный местный бюджет и проблема его обеспечения
- •13. Финансирование осуществления органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий
- •14. Участие органов местного самоуправления в финансово-кредитных отношениях
- •15. Сводное финансовое планирование и финансовый баланс территории
- •16. Организационные формы управления муниципальными финансами
- •17. Муниципальная собственность - экономическая основа местного самоуправления
- •18. Земля как инструмент экономической политики. Проблема собственности и экономической оценки земли
- •19. Муниципальное регулирование земельных отношений
- •20. Муниципальное регулирование природопользования и недропользования
- •21. Управление муниципальным имуществом
- •22. Комплексное управление недвижимостью в муниципальном образовании
- •23. Управление муниципальными ценными бумагами
- •24. Проблема поддержки реального сектора экономики
- •25. Инструменты муниципальной промышленной политики
- •26. Ориентация промышленности на местный рынок
- •27. Муниципальное регулирование цен и тарифов
- •28. Регистрация и лицензирование предпринимательской деятельности
- •29. Виды и система оплаты муниципальных услуг
- •30. Муниципальное регулирование цен и тарифов
- •31. Муниципальное регулирование потребительского рынка
- •32. Муниципальное предприятие как исполнитель муниципальных услуг: плюсы и минусы
- •33. Конкуренция при исполнении муниципальных услуг
- •34. Муниципальный заказ как инструмент экономической политики
- •35. Особенности муниципального заказа на социальные услуги
- •36. Муниципальный социальный заказ
- •37. Экономические механизмы отбора и реализации инвестиционных проектов
- •38. Законодательная основа муниципальной инвестиционной политики
- •39. Муниципальные займы как инструмент инвестиционной политики
- •40. Инвестиционные ресурсы муниципального образования и муниципальный маркетинг
- •«Экономика недвижимости»
- •1. Сущность и общая квалификация недвижимости. Особенности недвижимости как товара
- •2. Количественная и качественная характеристика объектов недвижимости: здания и сооружения, земельные участки и леса.
- •3. Право собственности на недвижимость. Субъекты и объекты собственности. Содержание права собственности на недвижимость.
- •4. Основные элементы рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости.
- •5. Сделки на российском рынке недвижимости. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми объектами.
- •6. Операции с недвижимостью в жилой сфере. Технология купли-продажи квартир.
- •7. Продажа государственного имущества на аукционе. Алгоритм проведения аукциона.
- •8. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах. Порядок проведения конкурсов.
- •9. Аренда недвижимости в системе предпринимательства. Виды и формы аренды.
- •10. Экономический механизм аренды недвижимости. Виды и формы арендных платежей, методы расчетов арендной платы.
- •11. Правовые основы аренды недвижимости. Продажа права аренды недвижимости.
- •12. Аренда как форма разгосударствления и приватизации объектов недвижимости (предприятий).
- •13. Особенности аренды отдельных видов недвижимости. Наем и аренда в жилищной сфере. Аренда земельных участков и участков лесного фонда.
- •14. Условия и порядок купли-продажи земельных участков. Способы получения и прекращения частной собственности (права) на землю.
- •15. Выкуп земельных участков под приватизированными объектами недвижимости (предприятиями)
- •16. Экономические и правовые основы залога недвижимости. Понятие и виды залога. Особенности залога земельных участков, жилья и предприятий.
- •17. Понятие и назначение залогового (ипотечного) кредитования. Организация и заключение сделок с использованием залогового (ипотечного) кредитования.
- •18. Основные положения по управлению недвижимостью. Формы государственного регулирования рынка недвижимости. Лицензирование риэлтерской деятельности.
- •19. Государственное регулирование земельных отношений. Защита прав собственников земли.
- •20. Оценка стоимости недвижимости: принципы и методы оценки стоимости зданий, сооружений и земельных участков.
- •21. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: объекты, органы и порядок регистрации.
- •22. Налог на недвижимое имущества и сделки с ним. Налог на недвижимое имущество физических лиц. Налогообложение недвижимости предприятий. Земельный налог.
19. Муниципальное регулирование земельных отношений
Согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления могут устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования, независимо от формы собственности на землю, и должны осуществлять контроль за использованием земель на территории муниципального образования. Все земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, генеральным планом муниципального образования и проектами планировки и застройки.
Муниципальная земельная политика должна обеспечить эффективное использование земель через умелое дифференцирование платежей за землепользование, обоснованную систему льгот или адресных дотаций, установление сервитутов и др. В плане регулирования форм собственности на землю такими формами могут быть:
−скупка земельных участков (создание муниципальных запасов земли);
−продажа предприятиям муниципальных земельных участков;
−предоставление земельных участков в долгосрочную аренду;
−продажа земельных участков для строительства жилья.
Возможности регулирования размеров платежей за землю на муниципальном уровне достаточно велики. В ряде крупных городов разница в цене земельного участка в престижной центральной зоне и на окраине, в инфраструктурно неосвоенном и экологически неблагополучном районе может достигать 50 и более раз. Федеральный закон освобождает от платы за землю ряд бюджетных организаций. Муниципальное образование вправе вводить дополнительные льготы в пределах платежей, поступающих в местный бюджет. Для регулирования земельных отношений многие города образовали у себя структурные подразделения по землепользованию.
В соответствии с налоговым законодательством, в настоящее время до половины сумм земельного налога и арендной платы за землю передается в вышестоящие бюджеты. На базе сумм земельного налога и арендной платы за землю, поступающих в местные бюджеты, в муниципальных образованиях созданы земельные фонды, средства которых используются целевым назначением на финансирование расходов по землеустройству и другие мероприятия, связанные с землепользованием.
20. Муниципальное регулирование природопользования и недропользования
Из прочих природных ресурсов в муниципальной собственности могут находиться закрытые водоемы, месторождения общераспространенных полезных ископаемых, недра для строительства подземных сооружений местного значения, несвязанных с добычей полезных ископаемых. Органы местного самоуправления в соответствии с федеральными и региональными законами получают плату, в том числе в натуральной форме, от пользователей природными ресурсами, которые добываются на территории муниципального образования.
В соответствии с ФЗ «О плате за пользование водными объектами» суммы платы за воду зачисляются в федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ в соотношении 40 и 60%. Субъекты РФ вправе принимать решения о зачислении в местные бюджеты всей суммы платы или ее части, поступающей в их бюджеты. Какой-либо системы оплаты за пользование водой из закрытых водоемов, находящихся в муниципальной собственности, федеральным законом не установлено.
В соответствии с ФЗ "О недрах" порядок предоставления недр в пользование для создания объектов местного значения устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ. Обязательными требованиями к условиям недропользования являются: компенсация негативного воздействия объекта на условия водопользования, экологические условия, инженерные сооружения, невозможности использования земель в пределах зоны влияния объекта, создание санитарно-защитных зон и организация санитарного контроля в случаях, когда строительство и эксплуатация объекта может привести к негативным изменениям санитарной обстановки на окружающей территории. Размеры платежей за пользование недрами определяются федеральными законами. Органы местного самоуправления обязаны обеспечить защиту прав населения в процессе эксплуатации природных ресурсов.
Органы местного самоуправления имеют право на получение компенсации за загрязнение хозяйствующими субъектами окружающей природной среды на территории муниципального образования. Наряду со штрафными санкциями, политика муниципального образования должна быть ориентирована на экономическое поощрение предприятий, осуществляющих природоохранные мероприятия. В экологически неблагополучных городах из сумм платежей за загрязнение окружающей природной среды образованы внебюджетные экологические фонды. Средства этих фондов направляются на осуществление природоохранных мероприятий.