49. Kupní smlouva a smlouva o dílo.

KUPNÍ SMLOUVA

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdal věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu

NÁLEŽITOSTI KUPNÍ SMLOUVY

• Určení smluvních stran – prodávající a kupující.

• Určení prodávaného zboží – jednotlivě nebo alespoň co do druhu a množství.

• Určení kupní ceny nebo způsobu, jakým bude dodatečně určena.

• Závazek prodávajícího odevzdat kupujícímu předmět koupě.

• Závazek prodávajícího umožnit kupujícímu nabytí vlastnického práva ke zboží.

• Závazek kupujícího zaplatit kupní cenu.

PRÁVA A POVINNOSTI STRAN

• Prodávající – odevzdat kupujícímu zboží řádně a včas + odevzdat doklady, které jsou nutné k převzetí zboží + nest náklady spojené s odevzdáním věci v místě plnění + upozornit kupujícího na vady věci, o nichž ví.

• Kupující – zaplatit dohodnutou kupní cenu nebo cenu určenou v souladu se smlouvou + včas a řádně zboží převzít, pokud ve smlouvě nestojí, že jej může odmítnout + nest náklady spojené s převzetím věci.

• Vlastnické právo nabývá kupující převzetím.

• Není povinen zaplatit kupní cenu, nemá-li možnost prohlédnout dodané zboží.

KOUPĚ MOVITÉ VĚCI

=Každá koupě, jejímž předmětem není nemovitá věc, jakože i koupě součásti nemovité věci, má-li kupující podle smlouvy nabýt součást po oddělení jako věc movitou

Kupní smlouva = smlouva o dodání spotřebního zboží, které je nutné sestavit nebo vytvořit

KOUPĚ NEMOVITÉ VĚCI

Kupní smlouva vyžaduje písemnou formu

KOUPĚ ZÁVODU

=Převod činnosti zaměstnavatele

-Kupující nabývá vše, co k závodu jako celku náleží

UJEDNÁNÍ V SOUVISLOSTI S KUPNÍ SMLOUVOU – zvláštní ujednání, která mohou strany zahrnout do kupní smlouvy a modifikovat její obsah.

• Právo předkupní – má prodávající, který prodal věc s výhradou, že mu ji kupující nabídne ke koupi, kdyby ji chtěl prodat.

• Právo zpětné koupě – právo prodávajícího požadovat na kupujícím vrácení prodané věci, jestliže kupujícímu vrátí peníze (kupní cenu), musí být písemná + musí být uplatněno do 1 roku od odevzdání věci kupujícímu.

• Koupě na zkoušku – vzniká uzavřením smlouvy s podmínkou, že kupující zboží po uplynutí zkušební doby schválí (3 měsíce).

• Cenová doložka – ujednání ve smlouvě, které umožňuje dodatečnou úpravu ceny s ohledem na změny cen výrobních nákladů.

• Měnová doložka – změní-li se poměr kurzů cenou vztahovaných měn, změní se ve stejném poměru i konečná cena.

• Zákaz dalšího vývozu (reexportu) – kupující se prodávajícímu zavazuje nevyvézt zboží (podnikatelský účel) ze stanovené oblasti.

• Ujednání o omezení prodeje – prodávající se zavazuje, že nebude prodávat určité zboží určenému okruhu zákazníkům.

SMLOUVY UZAVÍRANÉ V SOUVISLOSTI S KUPNÍ SMLOUVOU - samostatné smlouvy, které s kupní smlouvou souvisejí svojí funkcí.

• Smlouva o výhradním prodeji – dodavatel se zavazuje, že zboží uvedené ve smlouvě bude v určité oblasti dodávat pouze určitému odběrateli.

• Smlouvy o vázaných obchodech – smlouvy, jimiž se řeší některé problémy spojené s realizací mezinárodních hospodářských styků, zejména problémy vzniklé v důsledku schodku v obchodní nebo platební bilanci mezi státy.

SMLOUVA O DÍLO

Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu

Díl = zhotovení určité věci (nespadá-li pod kupní smlouvu), udrzba, oprava nebo úprava věci, nebo činnosti s jiným výsledkem

Díl = zhotovení údržba, oprava nebo úprava stavby nebo její části

Provedení díla záleží ve zvláštních osobních schopnostech zhotovitele => závazek zaniká ztrátou jeho způsobilosti/jeho smrtí

NÁLEŽITOSTI SMLOUVY O DÍLO

• Určení stran – objednatel a zhotovitel.

• Určení předmětů smlouvy.

• Určení ceny nebo způsobu jejího určení – může to být cena obvyklá, či na základě rozpočtu.

• Určení věcí, které má opatřit objednatel.

• Závazek zhotovitele provést dílo.

• Závazek objednatele za dílo zaplatit.

PRÁVA A POVINNOSTI STRAN

• Zhotovitel – může dílo provést osobně nebo pověřit jinou osobu, musí převést na objednatele vlastnické právo k dílu.

• Provádí dílo samostatně s odbornou péčí, na svůj náklad a své nebezpečí.

• Nese nebezpečí škody na věci a je vlastníkem díla až do okamžiku splnění.

• Zhotovuje-li se věc u objednatele nebo na jeho pozemku, je vlastníkem díla a nese nebezpečí škody objednatel – nedochází k převodu vlastnického práva k dílu jako celku.

• Objednatel – v průběhu tvorby díla má právo kontroly, právo požadovat odstranění zjištěných závad

• V případě neodstranění vad a nezhotovení včas od smlouvy odstoupit; povinen převzít

• V případě smrti objednatele závazek neruší (ledaže se tím splnění závazku stane nemožným nebo zbytečným)

ODPOVĚDNOST ZA PORUŠENÍ SMLOUVY O DÍLO

• Zhotovitel odpovídá za řádné a včasné provedení, objednatel může požadovat opravu díla na základě reklamace, pokud je možná, slevu nebo od smlouvy odstoupit.

• Dílo je vadné – neodpovídá smlouvě, popřípadě nemůže sloužit účelu stanovenému ve smlouvě nebo účelu obvyklém

• Rozhodující okamžik po posouzení, zda dílo má či nemá vady, je okamžik předání díla; byla-li na dílo poskytnuta záruka, odpovídá zhotovitel v rámci záruky.

PODMÍNKY

• Odkládací (nabude platnosti až bude něco splněno např.: dodání stavebních plánů)

• Zavazovací (zánik po určité době - například do 30 dnů projektová dokumentace jinak smlouva padá)