Глава 9
Позовну справах, що виникають із правочинів
193
Визнання
правочину дійсним
і права власності на
нерухоме майно
Голосіївському районному суду м. Києва
Позивач: Косаченко Олена Карпівна
(поштовий індекс, адреса)
Відповідач: Загоруйко Андрій Михайлович
'-.'-•'- -' (поштовий Індекс, адреса)
Ціна позову — SO 000 грн.
Позовна заява
про визнання правочину дійсним і права власності на нерухоме майно
25 вересня 2003 року між мною і відповідачем» Загоруй-ком А. М. було досягнуто домовленості про купівлю-продаж однокімнатної квартири № 31 по вул. Озерній, 15 у м. Києві.
При укладенні угоди нами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо.
На підтвердження укладеної угоди того ж дня мною було сплачено відповідачу під розписку 25 000 (двадцять п'ять тисяч) грн., а згодом у жовтні 2003 року я повністю розрахувалась за квартиру, сплативши йому ще 55 000 грн.
Після виконання мною зобов'язань покупця відповідач передав мені ключі від квартири, і я з донькою вселилась у спірне приміщення.
Проте в січні 2004 року відповідач вимагав від мене сплатити йому ще 17 000 грн., відмовившись посвідчити договір у нотаріальній конторі до виплати названої суми.
Такі вимоги відповідача суперечать умовам досягнутої з ним угоди і чинному законодавству.
Між мною і Загоруйком А. М. у вересні 2003 року було встановлено всі потрібні для цієї угоди умови договору, які я повністю виконала, про що свідчать дві розписки відповідача про одержання від мене грошей за квартиру, підписи свідків у цих розписках, передача мені ключів від квартири і вселення в житлове приміщення за угодою.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною1.
На час укладення угоди з відповідачем квартира у спорі, під заставою і забороною (арештом) не перебувала.
На підставі статей 3, 137 ЦПК України, статей 203, 218, ч. 2 ст. 220 ЦК України —
ПРОШУ:
Договір купівлі-продажу квартири № 3 по вул. Озерній,7 у м. Києві, укладену між мною, Косаченко Оленою Кар-півною, і відповідачем, Загоруйком Андрієм Михайловичем,визнати дійсним.
Визнати за мною право власності на вказану квартиру.
Стягнути з відповідача на мою користь судові витрати.
Зобов'язати відповідача надати суду правовстановлю-ючі документи на квартиру.
Допитати як свідків громадян згідно зі списком, доданим до заяви.
ДОДАТОК:
Розписки відповідача про одержання грошей за квартиру (2 прим.).
Довідка Бюро технічної інвентаризації.
Довідка державної нотаріальної контори про відсутністьзаборони на відчуження квартири.
Копія рахунку про сплату комунальних послуг.
Список свідків та їхні адреси.
Квитанція банку про сплату судового збору та витратна інформаційно-технічне забезпечення.
Копія позовної заяви.
Дата
(О. Косаченко)
1 Див.: Про судову практику в справах про визнання угод недійсними: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. № 3, з наступними змінами // Постанови Пленуму Верховного Суду України (1963—2000): Офіц. вид. — К.: А.С.К., 2000. — Т. 1.
7 5-
194