- •1.Организация местного самоуправления в Российской Федерации
- •3.Финансы как экономическая категория муниципальных образований………………………………………………………………………101
- •4.Местный бюджет – основа системы муниципальных финансов города.. 109
- •5.Система налогов Российской Федерации, местные налоги …………………..148
- •6.Рынок труда: понятие, сущность, содержание ………………………………………166
- •7.Муниципальная собственность как объект управления в системе местного самоуправления …………………………………………………………………………..190
- •15.Современные направления развития муниципального сектора экономики 279
- •15.1.Стратегическое планирование муниципального образования 279
- •15.2.Инвестиционная деятельность муниципальных образований 287
- •1.Организация местного самоуправления в российской федерации
- •1.1.Основы местного самоуправления
- •1.2. Институты непосредственной демократии в местном самоуправлении
- •1.3. Органы и должностные лица местного самоуправления
- •1.4. Ответственность органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, контроль и надзор за их деятельностью
- •2. Экономическая основа муниципальных образований и муниципальный сектор экономики.
- •2.1. Экономическая основа местного самоуправления.
- •2.2.Муниципальный сектор экономики
- •2.3. Общее и особенное муниципального и государственного секторов экономики
- •2.4. Основные направления и экономические отношения в деятельности муниципальных образований
- •3. Финансы как экономическая категория муниципальных образований
- •3.1. Принципы построения финансовой системы рф.
- •3.2. Функции и роль финансов в муниципальных образованиях
- •4.Местный бюджет – основа системы муниципальных финансов города
- •4.1. Бюджетная система, формирование и функционирование системы местных бюджетов
- •4.2. Полномочия органов местной власти в бюджетной сфере
- •4.3. Финансирование дефицита местного бюджета
- •4.4. Система управления бюджетным процессом в муниципальном образовании
- •4.5. Минимальная бюджетная обеспеченность и государственные минимальные социальные стандарты
- •5. Система налогов Российской Федерации, местные налоги
- •5.1. Основы налоговой системы и принципы ее функционирования.
- •5.2. Система местных налогов и сборов
- •5.3.Бюджетные и налоговые проблемы городов-центров
- •6. Рынок труда и его роль в развитии муниципальных образований.
- •6.1. Рынок труда и его сегменты.
- •6.2.Показатели рынка труда и виды безработицы
- •6.3. Заработная плата и регулирование рынка труда.
- •6.5. Решение проблем рынка труда.
- •7.Муниципальная собственность как объект управления в системе местного самоуправления
- •7.1.Состав и принципы формирования муниципальной собственности
- •7.2.Сущность, понятие и структура собственности муниципального образования
- •7.3.Государственное регулирование процессов формирования и развития муниципальной собственности.
- •7.4. Муниципальные предприятия и учреждения
- •7.5. Механизмы рационального использования муниципальной собственности
- •7.6. Современные технологии управления убыточными объектами муниципальной собственности
- •7.7.Концепция формирования и управления муниципальной собственностью
- •8.Муниципальная недвижимость
- •8.1.Функции и задачи управления муниципальной недвижимостью
- •8.2.Правовые формы реализации экономических отношений собственности на недвижимость
- •8.3.Планирование и программирование использования муниципальной недвижимости.
- •9.Проблемы эффективности использования земель муниципальных образований
- •9.1. Земля как природный ресурс и экономическая категория
- •14.2. Земельное законодательство
- •9.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
- •9.4. Государственный земельный кадастр
- •9.5.Экономическая оценки земель, плата за землю.
- •9.6. Эффективность использования земли
- •9.7. Менеджмент городских земель и государственный контроль за их использованием
- •9.8. Муниципальное регулирование природопользования и недропользования, мониторинг земель.
- •10.Современные направления развития муниципального сектора экономики
- •10.1.Стратегическое планирование и инвестиционная деятельность муниципального образования
- •4) Стимулирование развития человеческого капитала;
- •15.2. Особенности инвестиционной деятельности муниципальных образований
- •15.3. Концепция привлечения инвестиций в муниципальные образования
- •15.4. Разработка муниципальной инвестиционной политики
- •15.5. Меры государственной и муниципальной поддержки привлечения инвестиций предприятиями и организациями
- •15.6. Инструменты создания и развития быстроокупаемых проектов в муниципальных образованиях Привлечение связанных кредитов и осуществление лизинговых операций.
- •15.7. Использование маркетинговых коммуникаций для проведения pr-кампаний по привлечению инвестиций в муниципальные образования
- •15.8. Инновационная деятельность муниципальных образований.
- •15.9. Особенности развития и поддержки малого и среднего предпринимательства в муниципальных образованиях.
- •16. Качество жизни человека
9.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
Землеустройство как социально-экономическое явление представляет собой закономерно протекающий процесс и систему мероприятий по организации использования земель и устройству территории для меняющихся целей и условий производства, хозяйственного использования отдельных объектов недвижимости и социальных потребностей населения.
Землеустройство регулирует земельные отношения, организует использование, учет и оценку земель, разработку территориальных планов землепользования. Землеустройство регулирует земельные отношения, организует использование, учет и оценку земель, разработку территориальных планов землепользования.
Землеустроительная деятельность охватывает широкий спектр земельных вопросов во всех отраслях экономики. На государственном уровне это:
научное прогнозирование земельных преобразований;
обеспечение единой государственной политики в планировании и организации рационального использования и охраны земель всех категорий независимо от форм собственности;
контроль за целевым использованием земель;
формирование экологически и экономически обоснованных, компактных и оптимальных по площади землепользований;
обеспечение надежного функционирования различных производств путем создания для них необходимых территориальных условий;
подготовка и выдача документов, удостоверяющих право на землю.
Применительно к объектам недвижимости методами землеустройства решаются следующие задачи:
разработка программ использования и охраны земель на основе градостроительных, экологических и экономических характеристик территории;
- формирование земельных участков по единой государственной системе и их техническое оформление; - разработка проектов создания и упорядочения землепользования с устранением различных неудобств;
- установление границ земельных участков, отвод земельных участков в натуре, составление документов для оформления прав на земельные участки; - закрепление и изменение на местности черты городов, поселков и сельских поселений;
- проведение инвентаризации с выявлением неиспользуемых, нерационально используемых и используемых не по целевому назначению земель; - выполнение земельно-оценочных работ.
Для объектов недвижимости наиболее важной практической задачей, решаемой методами землеустройства, является отвод участка в натуре (на местности). В результате устанавливается граница объекта недвижимости, земельной собственности, землепользования.
В состав документации по отводу участка включаются: описание границ, планы границ, каталоги координат межевых знаков.
Работы ведутся на материалах кадастровых съемок с использованием карт и планов, на которых фиксируются местоположение, границы, площади и правовой статус земельного участка с объектами другой недвижимости, топографические и иные элементы местности.
Землеустроительная документация согласовывается с заинтересованными государственными и общественными организациями и учреждениями и утверждается в зависимости от уровня разрабатываемой документации соответствующим органом государственной исполнительной власти и местного самоуправления.
Проектно-изыскательские работы, выполненные землеустроительными предприятиями и частными лицами без лицензии, признаются недействительными.
Разработчики землеустроительной документации несут ответственность за экономическую и экологическую обоснованность мероприятий, предусмотренных в проектах землеустройства.
В процессе землеустроительного проектирования разрабатывается несколько вариантов проектного решения, и осуществляются расчеты экономической эффективности по каждому из них.
Окончательный вариант проекта — наиболее экономически выгодное и экологически безопасное проектное решение.