Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Lektsii_po_Ekonomike_prirodopolzovania.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
905 Кб
Скачать
☆
  • Нормативная цена земли

Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчётный срок окупаемости. Введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при:

  • передаче земли в собственность

  • установлении коллективно-долевой собственности на землю

  • передаче по наследству, дарении

  • получении банковского кредита под залог земельного участка

Расчет нормативной цены земли

(цены единицы площади земельного участка):

Нижний предел равен 200-кратной ставке земельного налога на единицу площади земельного участка (при этом не учитываются льготы по земельному налогу, увеличение за превышение норм отвода земель). Верхний предел составляет 75% от рыночной стоимости земли. Местные власти могут вводить поправочный коэффициент к нормативной цене земли, который ее повышает или понижает, но не более чем на 25%.

Если земли выставляются на аукционе, то ее первоначальная цена будет равна 75% от рыночной стоимости земли.

  • Кадастровая цена земли

В целях подготовки перехода на рентную основу определения налогооблагаемой базы Правительство Свердловской области и органы самоуправления проводят кадастровую оценку земель различного целевого назначения и использования. Основой оценки являются рыночные цены на земельные участки, природные характеристики качества земель, доходность, затраты и другие в зависимости от специфики использования земель.

  1. Плата за лесные ресурсы (гл. 13 Лесного кодекса РФ).

Система платежей за пользование лесным фондом:

  1. лесные подати;

  2. арендная плата.

  • Лесные подати (таксы).

Лесные подати взимаются за все виды лесопользования:

  • заготовку древесины, отпускаемую на корню;

  • промышленную заготовку живицы, второстепенных лесных материалов; сенокошение, пастьбу скота; промысловую заготовку древесных соков, дикорастущих плодов, ягод, грибов, лекарственных растений, технического сырья, размещение ульев и пасек; заготовку новогодних елей;

  • пользование лесным фондом для нужд охотничьего хозяйства;

  • пользование лесным фондом в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях.

В составе лесных податей взимается плата за землю лесного фонда.

Лесопользователи вносят лесные подати в форме разовых и(или) регулярных платежей в течение всего срока действия права пользования лесным фондом. С 1991г. действуют специальные прейскуранты лесных податей.

Ставки лесных податей устанавливаются за единицу лесного ресурса, по отдельным видам лесопользования – за гектар находящихся в пользовании участков лесного фонда. Ставки дифференцируются в зависимости от ценности эксплуатируемых лесных ресурсов. Например, ставки (таксы) за древесину, отпускаемую на корню, исчисляются с учетом следующих факторов: лесотаксового пояса, запасов древесины на 1 га, удаленности лесосек от пунктов потребления, вида и размера древесины, её технических качеств. Минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню, устанавливаются Правительством РФ.

Формы внесения лесных податей:

  • денежные платежи;

  • платежи в натуральной форме (предоставление продукции);

  • выполнение работ или предоставление услуг.

  • Арендная плата.

При аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Арендная плата определяется на основе ставок лесных податей.

Распределяются платежи за лесные ресурсы между уровнями бюджета следующим образом: 40% - федеральный бюджет; 60% - бюджеты субъектов РФ.

Лесным кодексом РФ (ст.107) закреплены некоторые льготы по платежам за лесные ресурсы. От платежей за пользование лесным фондом для собственных нужд освобождается широкий круг лиц-лесопользователей, включая: участников Великой Отечественной войны; инвалидов 1 и 2 групп; пенсионеров, проживающих в сельскохозяйственной местности; лиц, пострадавших от стихийных бедствий; вынужденных переселенцев; крестьянские (фермерские) хозяйства; представителей коренных малочисленных народов.

  1. Плата за водные объекты (гл.12 Водного кодекса РФ).

Платность водопользования является основным принципом экономического регулирования использования, восстановления и охраны водных объектов.

Система платежей за водные объекты:

  1. плата за пользование водными объектами (водный налог);

  2. плата, направляемая на восстановление и охрану водных объектов.

  • Плата за пользование водными объектами (водный налог).

Водный налог платится при:

  • заборе воды из водных объектов;

  • удовлетворении потребности гидроэнергетики в воде;

  • сплаве древесины без применения судовой тяги (в плотах и кошелях);

  • использовании акватории водных объектов для добычи полезных ископаемых (включая торф, сапропель, лечебные грязи), организованной рекреации, размещении плавательных средств, коммуникаций, зданий, сооружений, установок и оборудования, проведении буровых, строительных и иных работ;

  • осуществлении сброса сточных вод в водные объекты.

Платежная база в зависимости от цели пользования водными объектами определяется как:

  1. объем воды, забранной из водного объекта;

  2. объем продукции (работ, услуг), произведенной (выполненных, оказанных) при пользовании водным объектом без забора воды (в том числе для плательщиков, осуществляющих эксплуатацию гидроэлектростанций, - количество вырабатываемой электроэнергии);

  3. для плательщиков, осуществляющих сплав леса, - объем древесины, сплавляемой без применения судовой тяги;

  4. площадь акватории используемых водных объектов;

  5. объем сточных вод, сбрасываемых в водные объекты.

Ставки платы устанавливаются с учетом цели пользования водными объектами и принадлежности водного объекта к бассейну конкретной реки. При пользовании водными объектами без соответствующей лицензии ставки платы увеличиваются в 5 раз.

  • Платежи, направляемые на восстановление и охрану водных объектов.

Платежи взимаются за:

  • изъятие воды из водных объектов в пределах установленного лимита;

  • сверхлимитное изъятие воды;

  • использование водных объектов без изъятия воды в соответствии с условиями лицензии на водопользование;

  • сброс сточных вод нормативного качества в водные объекты в пределах установленных лимитов.

Плата за пользование водными объектами распределяется между бюджетами разных уровней следующим образом: 40% - федеральный бюджет; 60% - бюджеты субъектов РФ. Водный кодекс устанавливает некоторые льготы по платежам, связанным с пользованием водными объектами. В частности, льготные предельные размеры платы, направляемой на восстановление и охрану водных объектов, устанавливаются государственным организациям, осуществляющим свою деятельность в социальной сфере, а также водопользователям, использующим водные объекты для сельского хозяйства.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]