7. Комплексное обоснование договорных обязательств.

Наряду с необ­ходимой фиксацией процентной ставки за кредит, могут также устанавливать требования по результатам его ис­пользования, например:

• согласование условий долевого владения результатами проекта;

• увязка процентной ставки с прибылью девелопера по итогам распоря­же­ния результатами проекта развития;

• установление специальных условий отчуждения результа­тов проекта при нарушении правил возврата заемных средств и др.

Аналогичные требования могут сопровождать договорные условия о до­левом финансировании проекта государственным и частным собственником и пропорциями последующего раз­деления результатов проекта развития.

3.3. Другие подходы

1. Действия по аналогиям

Принцип аналогий – это поиск и использование информа­ции об извест­ных мерах по регулированию рисков из предше­ствующих прецедентов по двум направлениям:

• информация о последствиях воздействия аналогичных неблагоприят­ных факторов риска на результаты анало­гичных сделок и проектов;

• информация об удачных принятых мерах по исключе­нию или сниже­нию отрицательных результатов таких последствий.

• Очевидно, что применению аналогового подхода должна предшество­вать большая системная работа, включающая:

• систематизацию информации об объектах исследований и развиваю­щихся в них процессах (детальная классифи­кация по видам объектов госу­дарственной собственнос­ти, процессов их использования и разви­тия) для обеспе­чения последующей возможности отыскания аналогов;

• упорядочение информации о рисках и факторах риска (в том числе: выяв­ление и систематизация причин ущер­бов и потерь, размеров и струк­туры превышения расходов на отдельных стадиях бизнес-процес­сов, соотне­сение их с принимаемыми мерами по устранению или сни­жению отрица­тельных последствий);

• формирование и ведение соответствующих баз знаний. Подобную ин­формационно-аналитическую работу приме­нительно к области госу­дарст­венно-частного партнерства проводят специальные структуры в рамках госу­дарственных органов (например, регулирующих развитие дорожной инфра­структуры в российской практике партнерских проек­тов) или специально создаваемых совместных государственно-частных институтов (в частности, в Великобритании).

2. Метод частных рисков

Метод частных рисков можно идентифицировать как метод перебора и оценки влияния отдельных рисков. Это могут быть важнейшие риски проекта в целом или риски отдельно рас­сматриваемых этапов подготовки, реализации и функциониро­вания проекта. Оценку проводят в рамках моделей их влияния на выходные показатели проекта. Также оценивают эффектив­ность возмож­ных принимаемых мер по снижению уровней именно этих специально выде­ленных рисков.

Перечень важнейших частных рисков с их соответствующи­ми характе­ристиками вероятностей возникновения и ожидае­мых ущербов, а также тра­диционно используемых или специ­ально рекомендуемых мер может быть за­дачей привлекаемых к анализу партнерского проекта экспертов, входить в задачи вышеупомянутой государственной или совместной информа­ционно-аналитической структуры.