8. Изменения договора
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор составлен в 5 экземплярах- один для Арендатора, 4 экземпляра для Арендодателя. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются: кадастровый план земельного участка, предоставленного в аренду; акт приема-передачи земельного участка.
Арендодатель:
Юридический адрес: Администрация муниципального образования город
Краснодар г. Краснодар ул. Красная, 122
Арендатор:
Адрес:_____ г. _____________ ул. __________________ тел. _________________ ИНН ____________________________ р/с _______________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
__________________________________ ФИО, подпись
Арендатор:
_____________________________________ФФИО, подпись
М.П.
АКТ приема-передачи земельного участка
Администрация муниципального образования город Краснодар, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар, директора департамента финансов администрации муниципального образования город Краснодар ________________________________, действующего на основании доверенности от 29.12.2007 № 15835/01, передала земельный участок, расположенный по ул. имени 70-летия Октября, 5 в Западном внутригородском округе города Краснодара, общая площадь земельного участка 977 кв.м, расположенного за красной линией застройки (территория общего пользования), и в водоохраной зоне реки Кубань, в том числе в охранных зонах инженерных коммуникаций 118 кв.м, кадастровый номер 23:43:02 06 002:0010, а Арендатор ___________________ _____________ в лице ___________________________________ __________, действующего на основании Устава, приняло его.
Участок передан для размещения кафе из облегченных конструкций.
В использовании земельного участка имеются следующие ограничения: расположен за красной линией застройки (территория общего пользования), охранные зоны инженерных коммуникаций 118 кв.м., земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Кубань
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
____________________________________ ФИО. подпись
Арендатор:
____________________________________
ФИО. подпись
М.П.
Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар ____________________________
Фамилия И.О.
Схема размещения земельного участка в системе города М 1 : 100000
Приложение 3
Распоряжение администрации города (района)
об изменении вида разрешенного использования земельного участка
РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
от ________________ Г. КРАСНОДАР
№ ___________
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по улице им. Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара
Постановлением главы администрации города Краснодара от 29.05.95 № 452 «О выдаче Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей Кубанскому Государственному аграрному университету» Кубанскому Государственному аграрному университету выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.07.95 серия КК-2 № 401001492 на земельный участок площадью 11450.9 га для сельскохозяйственного использования но улице им. Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
Сформированный земельный участок площадью 2074003 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:43:00 00 000:0144.
Кубанский Государственный аграрный университет обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 2074003 кв.м. по улице Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - для строительства учебно-жилого комплекса.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар от 02.06.2006 принято решение о проведении публичных слушаний но вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 2074003 кв.м. по ул. им. Калинина. 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
В соответствии с действующим законодательством главой муниципального образования город Краснодар 28 июня 2006 года проведены публичные слушания по проекту распоряжения главы муниципального образования город Краснодар «Об изменении вида разрешенною использования земельного участка по ул. им. Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» (заключение от 08.07.2006 о результатах публичных слушаний).
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и статьей 51 Устава муниципального образования город Краснодар:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:00 00 000:0144 площадью 2074003 кв.м. по ул. им. Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - строительство учебно-жилого комплекса.
Кубанскому Государственному аграрному университету обратиться в Краснодарский филиал федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарском; краю для внесения изменений в единый государственный реестр земель в части разрешенною использования земельного участка.
Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Ф.И.О.) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Ф.И.О.).
Заместитель главы муниципального
образования город Краснодар
______________________
МП. Ф.И.О.
Приложение 4
Топографический план М 1 : 500 с указанием красных линий
Приложение 5
Генеральный план застройки участка, согласованный главным архитектором города (района)
Приложение 6
Доверенность на представителя застройщика (заказчика)
в произвольной форме
МУП «Институт Горкадастрпроект»
ДОВЕРЕННОСТЬ
Настоящая доверенность выдана _________________________________
ФИО
паспорт № _________________выдан __________________________________ __________________________________________________________________ прописан__________________________________________________________ __________________________________________________________________в том, что застройщиком наименование организации)______________
поручается представлять ЗАО _______________________________________ при оформлении земельно-правовой документации в МУП «Горкадастрпроект».
Директор _____________________________________________________
подпись Ф.И.О.
М.П.
«_____» ________________ 200__ г.
Приложение 7
Заключение по проекту границ земельного участка
Администрация муниципального образования город Краснодар
Управление архитектуры и градостроительства
МУП «Институт» Горкадастрпроект»
Заключение к проекту границ земельного участка
Для оформления земельного участка в администрации города Краснодара
Наименование объекта недвижимости: Строительство двух 10-этажных 5- секционных жилых домов (литер 1 - 219-квартирный; литер 2 - 249-квартирный)
Адрес земельного участка: г. Краснодар, ул. им. Калинина, 100 в Прикубанском внутригородском округе.
Землепользователь: Кубанский Государственный аграрный университет
Юридический адрес землепользователя: г. Краснодар ул. им. Калинина, 100
Правовой статус участка и его основание: постановление главы администрации города от 29.05.95 г. № 450 (право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком); государственный акт КК-2 № 401001492 от 03.07.95 г. № 1492 '
Наличие других землепользователей: нет
Наличие градостроительных ограничений (архитектурно-строительные ограничения, сервитуты, охранные зоны и т.д.): охранные зоны инженерных коммуникаций.
Функциональное назначение территории и соответствие использования утвержденной проектно-планировочной документации:
территориальная зона: жилая территориальная зона
соответствие: соответствует.
Фактическое использование земельного участка /характер деятельности/: жилые дома стадии строительства.
Площадь земельного участка:
предоставленная: по государственному акту КК-2 № 401001492 от 03.07.95 г. 11450.9 га
фактически используемая: будет уточнена по результатам выполнения межевого дела.
Градостроительный регламент перспективного использования и преобразования участка: Строительство жилых домов вести в соответствии с утвержденной проектной документацией.
Необходимые согласования: в установленном порядке. АО «ДРУ», «Теплотрасса»
Вывод: Утвердить проект границ земельного участка для строительства двух 10-этажных 5-секционных жилых домов (литер 1 и литер 2)
Начальник управления
архитектуры и градостроительства __________________________
ФИО
Технический исполнитель: МУП «Институт Горкадастрпроект»
Главный инженер __________________________
ФИО
Исполнитель __________________________
ФИО
Дата
Срок действия данного заключения – 3 месяца со дня утверждения
Приложение 8