- •Содержание
- •Глава 1. Строительство – ведущая отрасль национальной экономики. 4
- •Глава 2. Организационно-правовые формы хозяйствования. 21
- •Глава 1. Строительство – ведущая отрасль национальной экономики.
- •1.1 Национальный строительный комплекс Республики Беларусь.
- •Экспорт строительных услуг
- •2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности
- •Глава 2. Организационно-правовые формы хозяйствования.
- •2.1 Характеристика предприятия и виды его деятельности
- •2.3 Организационно-правовые формы хозяйствования
- •Некоммерческие организации
- •Уставный фонд организаций: формирование и пополнение
- •2.5 Порядок создания предприятия. Прекращение деятельности.
- •2.6 Организационные формы крупного бизнеса
- •4. Взаимодействие субъектов хозяйствования в строительстве.
- •4.1 Основные субъекты хозяйствования, действующие в строительстве. Термины и определения.
- •4.2 Организационные формы строительства
- •4.3 Государственные закупки товаров (работ, услуг)
- •4.4 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
- •Основные понятия и участники подрядных торгов
- •Порядок проведения открытых подрядных торгов
- •Особенности проведения закрытых подрядных торгов
- •Организация и проведение переговоров
- •4.5 Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов
- •4.6 Договорные отношения в строительстве. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда
- •Особенности новых правил заключения и исполнения договоров строительного подряда
- •Предмет договора. Документы и сведения, необходимые для заключения договора
- •Порядок заключения договора подряда
- •Исполнение договоров строительного подряда по новым правилам. Обеспечение строительства проектной документацией
- •Обеспечение строительства материальными ресурсами
- •Порядок организации выполнения работ
- •Порядок расчетов за выполненные работы
- •Порядок сдачи результата строительных работ
- •Ответственность сторон при исполнении договора
- •4.7. Расчеты за выполненные работы в строительстве. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •5. Инновации
- •5.1 Инновации. Их роль в экономике
- •5.2 Инновационный процесс
- •5.3 Инновационная деятельность
- •Содержание
- •5.4 Классификация инноваций
- •5.5. Оценка эффективности научных, научно-технических и инновационных разработок
- •6. Инвестиции, Инвестиционная деятельность. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •7. Показатели экономической эффективности инвестиций. Дисконтирование и капитализация затрат и результатов
- •8. Экономия. Эффект. Эффективность.
- •9. Подходы к определению экономической эффективности
- •10. Основные средства в строительстве
- •11. Физический и моральный износ. Амортизация основных средств в строительстве
- •12. Оценка основных средств. Показатели и пути повышения эффективности использования основных средств
- •13. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
- •14. Аренда. Виды аренды. Договор аренды. Арендные платежи.
- •Порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности
- •Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей
- •Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности
- •15. Нематериальные активы. Классификация нематериальных активов. Определение стоимости нематериальных активов
- •16. Оборотные средства строительных организаций
- •17. Показатели и пути повышения эффективности использования оборотных средств
- •18. Логистика в строительстве
- •19. Трудовые ресурсы и производительность труда в строительстве
- •20. Производительность труда Производительность труда как экономическая категория
- •Расчет добавленной стоимости и добавленной стоимости на одного среднесписочного работника (производительности труда по добавленной стоимости) на уровне организации.
- •21. Заработная плата. Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •22. Тарифные и бестарифные системы оплаты труда
- •23. Затраты на производство строительно-монтажных работ. Классификация затрат. Направления снижения затрат на производство
- •24. Прибыль и рентабельность в строительном производстве. Резервы роста прибыли
- •Формирование прибыли предприятия
- •25. Налоги и налогообложение. Налоговый учет и налоговый контроль
- •26. Классификация налогов. Налоги, сборы и отчисления, уплачиваемые в бюджет Республики Беларусь
- •Налоги, сборы и отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации продукции, работ, услуг
- •27. Порядок расчета текущих цен на ресурсы (затраты труда, эксплуатацию машин и механизмов. Материалы, изделия, конструкции)
- •28. Общепроизводственные и общехозяйственные расходы. Плановая прибыль
- •1. Административно-хозяйственные расходы
- •2. Расходы на обслуживание работников строительства
- •3. Расходы по организации работ на строительных площадках
- •4. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы
- •5.Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации.
- •29. Локальные и объектные сметы в текущем уровне цен
- •30. Сводный сметный расчет стоимости строительства в текущем уровне цен
- •I. Cредства на непредвиденные работы и затраты.
- •II налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации.
- •III. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •31. Ценообразование в проектном деле
- •Список литературных источников
4.2 Организационные формы строительства
На формирование стоимости в строительстве существенное влияние оказывают способы ведения работ. В строительном комплексе Республики Беларусь получили распространение следующие организационные формы строительства:
• строительство «под ключ»;
• подрядный способ;
• хозяйственный способ.
Строительство «под ключ» — осуществление строительной деятельности подрядчиком (генеральным подрядчиком), выполняющим весь комплекс работ от изысканий и проектирования до сдачи объекта заказчику, в том числе с привлечением других организаций.
Данное определение было введено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.03.2009г. № 313.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.02.2013г. № 110 (в ред. Постановления Совмина от 25.03.2013г. № 214) «О некоторых вопросах отражения вложений в строительство объектов под ключ» предусмотрены особенности учета при привлечении иностранных генеральных подрядчиков, осуществляющих на территории Республики Беларусь деятельность без образования юридического лица.
При подрядном способе строительство объекта осуществляется строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком. Заказчик предоставляет подрядчику (генподрядчику) площадку для строительства, проектно-сметную документацию, поставляет технологическое оборудование, осуществляет финансирование строительства и ведет надзор за выполнением работ как непосредственно через своих представителей, так и через представителей авторского надзора.
Подрядный способ признан наиболее эффективным при выполнении строительных работ, так как подрядные организации, как правило, лучше оснащены эффективной техникой, имеют высококвалифицированные кадры и применяют передовые методы производства работ. У них хорошо отлажено взаимодействие с другими организациями, выполняющими специальные виды работ, организовано материально-техническое снабжение, так как есть постоянные связи с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций, в том числе заводами стройиндустрии.
Сложность подрядного способа заключается в необходимости урегулирования множества организационных вопросов, связанных с поиском нужных исполнителей, взаимоотношениями с контрагентами и т. п.
В Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10, с учетом последних изменений от 21.10.2010 № 33 (далее - Инструкция № 10) приводится следующее определение хозяйственного способа строительства: хозяйственный способ строительства — организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются без заключения договора строительного подряда собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании работ. В случае строительства с привлечением подрядных организаций к хозяйственному способу относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика.
При хозяйственном способе строительство осуществляется только силами заказчика. В этом случае заказчик (обычно промышленное предприятие) создает у себя строительное подразделение — ремонтно-строительное управление или группу, которое и ведет строительные работы собственными силами.
Хозяйственный способ обычно применяется при текущем ремонте, реже — при капитальном ремонте и реконструкции действующих предприятий, а также при выполнении небольших объемов работ.
При хозяйственном способе упрощается решение организационных вопросов и обеспечивается высокая оперативность управления. Следует отметить, что при больших объемах, при выполнении сложных строительно-монтажных работ такой способ как правило неприемлем, так как требует больше организационных и финансовых затрат, связанных с формированием строительного подразделения, способного профессионально выполнять все функции строительной организации. Кроме того, требуется получение соответствующих разрешений, сертификатов и т. п. Строительные и монтажные подразделения заказчика обычно слабо оснащены машинами и механизмами, имеют недостаточно высокий уровень квалификации работников. Численность работников строительных подразделений у заказчика обычно невелика, так как по завершении работ придется либо расформировывать созданное структурное подразделение, либо становиться профессиональным участником рынка строительных работ.