Момент заключения договора

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Договор подряда, как правило, заключается в простой письменной форме, так как подрядные отношения, как правило, имеют протяженный во времени характер и такая форма обеспечит большую стабильность отношений.

Стороны могут изменять начальный, промежуточный и конечный сроки выполнения работ только в случаях и в порядке, установленном договором подряда (п.2 ст. 708 ГК РФ). Если срок приемки работ не установлен в договоре, то заказчик обязан принять работу немедленно после сообщения подрядчика о ее готовности. При просрочке, то есть невыполнение подрядчиком работы к установленному договором сроку или непринятием заказчиком выполненной в срок работы, наряду с общими правилами о просрочке должника (ст. 405 ГК РФ) и просрочке кредитора (ст. 406 ГК РФ) применяются специальные правила. Так, при просрочке заказчика подрядчик вправе:

- при просрочке принятия заказчиком выполненной работы – получить вознаграждение даже в случае гибели результата выполненной работы (п. 7 ст. 720 ГК РФ). При этом риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда в соответствии с договором должна была состояться передача вещи;

- при неявке заказчика за получением вещи, т. е. уклонении заказчика от принятия выполненной работы – продать результат работы и вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит. При этом подрядчик приобретает такое право по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат договора должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика о возможной продаже результата работы (п. 6 ст. 720 ГК РФ).

При просрочке подрядчика заказчик вправе:

- при нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работ – отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков (п.2 ст. 405 ГК РФ);

- при нарушении начального и промежуточного срока выполнения работ, то есть если подрядчик не приступил своевременно к работе или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным – отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Смета

Цена подрядного договора (цена подлежащей выполнению работы) устанавливается сторонами в виде конкретной суммы или способа ее определения, а если цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и работы (п.3 ст. 424 ГК РФ). В иных случаях, когда подрядчиком выступает государственная организация, выполняющая работы по государственным тарифам и прейскурантам, заказчик либо обязан согласиться с расценками подрядчика, либо отказаться от заключения договора с данным подрядчиком.

Цена договора подряда включает компенсацию издержек подрядчика (стоимость материалов, оборудования, стоимость услуг, предоставляемых подрядчиком третьим лицам), а также причитающееся ему вознаграждение. Цена подлежащей выполнению работы может быть не равна цене материального результата, если учитывать издержки заказчика (стоимость материалов, работ и услуг, выполненных иными лицами).

Цена работы может быть определена в смете (п. 3 ст. 709 ГК РФ), составленной подрядчиком и подтвержденной заказчиком (с этого момента смета приобретает юридическую силу и становится частью договора подряда). Цена работы может быть твердой или приблизительной, если заранее невозможно определить объем и перечень всех работ. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п.4 ст. 709 ГК РФ).

Приблизительная смета уточняется по мере проведения работ. Подрядчик обязан предупредить заказчика заранее о необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных приблизительной сметой, и в связи с этим существенного превышения определенной ранее цены. Увеличение цены по другим основаниям (изменение цен на сырье и материалы, колебания спроса и предложения на рынке) вообще не допускается. Но и в указанном случае заказчик вправе не согласиться с превышением цены и отказаться от договора. При этом подрядчик вправе требовать только оплату заказчиком выполненной части работы (п.5 ст. 709 ГК РФ). Если же подрядчик не предупредил заказчика заранее о существенном увеличении цены работ, он обязан выполнить договор по ранее определенной цене.

Если договором установлена твердая цена, то заказчик не может требовать ее уменьшения, а подрядчик – ее увеличения, даже если в момент заключения договора исключалась возможность установить полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п.6 ст. 709 ГК РФ). Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения установленной цены договора, а при отказе заказчика от увеличения цены – требовать расторжения договора в соответствии со ст. 405 ГК РФ. Подрядчик, проявляя экономию при проведении работ, может добиться снижения фактических расходов по сравнению с установленной ценой работ (сметой). Если такая экономия не повлияла на качество выполненных работ, заказчик обязан оплатить работы по цене и в объеме, предусмотренном сметой (п. 1 ст. 710 ГК РФ). То есть сэкономленные суммы принадлежат подрядчику, но могут быть распределены и между сторонами (п.2 ст. 710 ГК РФ).