Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Pravovaya_priroda_treteyskogo_razbiratelstva_kak_instituta.rtf
Скачиваний:
7
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
2 Мб
Скачать
☆

Часть 3. Арбитрабельность споров о недвижимом имуществе

Глава 1. О возможности рассмотрения третейскими судами споров о недвижимом имуществе в историческом и сравнительно-правовом аспектах

1. Компетенция третейского суда в сфере недвижимости

по дореволюционному праву России

По мнению О.Ю. Скворцова, аксиоматичным является утверждение о том, что если спор будет иметь публично-правовое значение, то такой спор не подлежит разрешению третейским судом. Сформулированный ученым тезис касается и исков о признании права собственности, предъявляемых в третейский суд. В том случае, если спор имеет публично-правовые аспекты, он не может быть разрешен третейским судом независимо от желания сторон <296>.

--------------------------------

<296> См.: Скворцов О.Ю. Указ. соч. С. 189.

В подтверждение тезиса о невозможности рассмотрения исков о признании права собственности в третейском суде О.Ю. Скворцов приводит выдержки из дореволюционного российского законодательства и судебной практики.

Устав гражданского судопроизводства ограничивал сферу дел, которые подлежали рассмотрению в третейском суде. В частности, согласно п. 1 ст. 1368 упомянутого Устава третейский суд не мог рассматривать дела "о личных правах состояния". Граф Блудов в объяснительной записке к Уставу так объяснял это положение: "Не все без изъятия дела могут быть предоставляемы третейскому суду... Причины сих изъятий очевидны. Если, с одной стороны, правительство должно способствовать миролюбивому прекращению споров об имуществе частных лиц, то с другой, оно не может предоставлять им решения дел, находящемся в соприкосновении с государственным интересом, и к числу их должны быть ни отнесены: дела о правах состояния, которые не могут быть приобретены, ни уничтожены по произвольному соглашению частных людей" <297>.

--------------------------------

<297> Цит. по: Тютрюмов И.М. Устав гражданского судопроизводства, с законодательными мотивами, разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов, извлечениями из научных и практических трудов по гражданскому праву и судопроизводству (по 1 сентября 1915 года): В 2 томах. Петроград, 1916. Т. 2. С. 2039.

Кассационный департамент Правительствующего Сената в решении по конкретному делу таким образом интерпретировал указанное законоположение: "Третейский суд не вправе разрешать дел, подлежащих ведению коронного суда в порядке охранительного или бесспорного производства, и признавать за просителем права на недвижимое имущество по давности владения этим имуществом или на основании наследственных на него прав владельца" <298>.

--------------------------------

<298> Там же. С. 2050 - 2051.

В отношении дореволюционного третейского суда необходимо следующее пояснение. Его компетенция была приблизительно такой же, как у современного третейского суда. Действительно, третейский суд был не вправе рассматривать дела о личных правах состояния, но не потому, что не был вправе разрешать споры о признании права собственности, а в силу того, что под правовым состоянием следует понимать "достоинство, с соответствующими ему правами, обязанностями и внешними знаками отличий, которые признают действующие русские законы за человеком, соответственно семейному происхождению и положению этого лица, образованию, ордену, чину, сословию" <299>. А. Анненков относит к делам о личных правах состояния "дела о законности рождения, об отыскании прав состояния, дела по просьбам супругов о понуждении к совместному сожительству, об истребовании одним из супругов от другого детей" <300>, т.е. дела о личных правах состояния являлись, как бы мы выразились сейчас, делами, рассматриваемыми в порядке особого производства, или делами, возникающими из семейных правоотношений. Современный третейский суд также не имеет полномочий по их рассмотрению.

--------------------------------

<299> Пусторослев П.П. Русское уголовное право. Юрьев, 1913. С. 311.

<300> См.: Анненков А. Опыт комментария к Уставу гражданского судопроизводства. СПб., 1987. С. 248.

Поэтому, несмотря на противодействие государственных органов, споры о праве собственности, в том числе и на недвижимое имущество, всегда были в компетенции дореволюционного третейского суда. В 1887 г. Министерство юстиции Российской империи из-за различных злоупотреблений пыталось законодательно запретить третейским судам рассматривать дела, касающиеся недвижимого имущества. Однако законодательный орган - Государственный Совет при рассмотрении этого вопроса пришел к выводу, что злоупотребления, на которые ссылается Министерство юстиции, относятся к попыткам уйти от уплаты налогов или попыткам приобретения недвижимого имущества лицами, которым запрещалось приобретать эти имущества <301>.

--------------------------------

<301> См.: Волков А.Ф. Торговые третейские суды. СПб., 1913. С. 89 - 90.

Впоследствии в ст. 1368 Устава гражданского судопроизводства Российской империи был включен п. 5, содержащий правило о том, что разрешению третейского суда не подлежат дела о недвижимых имуществах, когда в числе участвующих есть лица, ограниченные по закону в правах приобретения этих имуществ или в правах владения и пользования ими <302>, и, кроме сего, была введена новая ст. 1394(1), коей предусматривалось, что все решения третейского суда по спорам о недвижимых имениях одновременно с выдачей исполнительного листа сообщаются надлежащим судом казенной палате для производства расчета следуемых крепостных пошлин с имуществ, переходящих безвозмездными способами. На то, что причины введенного в 1887 г. ограничения компетенции третейских судов носили не юридический, а политический характер, указывает И.Е. Энгельман <303>.

--------------------------------

<302> "В силу п. 5 ст. 1368 Устава гражданского судопроизводства третейские суды, будучи уполномочены на разбор вообще дел о недвижимых имуществах, не вправе входить в обсуждение тех из них, в коих принимают участие лица, стесненные по закону в правах приобретения, владения или пользования подобными имуществами. Таких лиц (поляков, евреев, иностранцев) насчитывается особенно много в западной полосе, и потому рассматриваемое узаконение имеет по отношению к ней громадный практический интерес... дебатируемый вопрос породил в юридической литературе много серьезных споров... Все эти рассуждения и выводы, преисполненные живого значения и проистекавшие из редакционной неточности спорных узаконений, не могут не считаться с введением в действие п. 5 ст. 1368 и ст. 1394 Устава гражданского судопроизводства совершено праздными и достоянием истории, ибо названные статьи не оставляют, конечно, уже никакого сомнения в том, что отныне эти дела о недвижимостях отнесены, в принципе, к компетенции третейских судов". См.: Шенинг В.А. О силе решения третейского суда // Журнал Министерства юстиции. 1896. Кн. 6. С. 79 - 90 (Цит. по: Виноградова Е.А. Профессиональное мнение // Третейский суд. 2011. N 5. С. 22).

<303> См.: Энгельман Э.Ю. Учебник русского гражданского судопроизводства. Юрьев, 1904. С. 406.

Таким образом, основной публичный интерес имеет не юридическое, а скорее экономическое содержание и связан с вопросами налогообложения сделок с недвижимостью. Поскольку в настоящее время все сделки с недвижимым имуществом контролируются государственными регистрационными органами, этот вопрос утратил свое принципиальное значение.

Существовали, конечно, чисто юридические ограничения для рассмотрения третейским судом споров о недвижимости, но эти ограничения аналогичны нынешним. До революции третейский суд (как и современный в силу подп. 1, 6 п. 1 ст. 262 ГПК РФ) был не вправе рассматривать дела об установлении фактов принятия наследственного недвижимого имущества и о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, поскольку эти дела всегда относились к компетенции коронных (компетентных) судов <304>.

--------------------------------

<304> См.: Гордон В. Устав гражданского судопроизводства с систематизированным собранием законодательных мотивов ко всем узаконениям и разъяснениям Правительствующего Сената и Министерства юстиции. СПб., 1914. Кн. 3. С. 72.