- •Договор купли-продажи
- •Понятие и элементы договора купли-продажи
- •Элементы договора купли-продажи
- •Содержание договора купли-продажи
- •Отдельные разновидности договора купли-продажи
- •Договор мены
- •Элементы договора мены
- •Договор дарения.
- •Элементы договора дарения
- •Отказ от дарения и отмена договора
- •Договор ренты
- •Понятие и общая характеристика рентных договоров
- •Особенности отдельных видов договоров ренты
- •Договор аренды
- •Понятие и элементы договора аренды
- •Элементы договора аренды
- •Содержание договора аренды
- •Прекращение договора аренды
- •Отдельные разновидности договора аренды
- •Жилищное право
- •Понятие жилищного права
- •Понятие и виды жилищных фондов
- •Изменение жилищного правоотношения
- •Прекращение жилищного правоотношения.
- •Понятие и признаки договора подряда
- •Элементы договора подряда
- •Отдельные разновидности договора подряда
- •Возмездное оказание услуг
- •Понятие и элементы договора возмездного оказания услуг
- •Перевозка
- •Общие положения
- •Права и обязанности участников грузоперевозочных отношений
- •Договор перевозки пассажиров
- •Кредитные и расчетные обязательства
- •Договор займа
- •Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит
- •Коммерческое кредитование
- •Договор банковского вклада
- •Договор банковского счета
- •Страхование
- •Виды и формы страхования
- •Участники страховых правоотношений
- •Характеристика договора страхования и его элементов
- •Содержание договора
- •Договор поручения
- •Понятие и элементы договора поручения
- •Элементы договора
- •Содержание договора поручения
- •Договор комиссии
- •Понятие и элементы
- •Содержание договора комиссии
- •Обязанности комитента
- •Агентирование (агентский договор) Понятие и элементы агентского договора
- •Элементы Стороны
- •Предмет
- •Содержание договора
- •Обязанности агента:
- •Обязанности принципала:
- •Договор хранения Понятие и виды договоров хранения
- •Виды договора хранения
- •Отграничение хранения от смежных институтов
- •Элементы договора хранения
- •Доверительное управление имуществом
- •Доверительное управление имуществом Понятие и элементы договора доверительного управления имуществом
- •Элементы Стороны
- •Предмет
- •Содержание договора доверительного управления Обязанности доверительного управляющего
- •Обязанности учредителя управления
- •Ответственность по договору доверительного управления
- •Простое товарищество Понятие и элементы
- •Элементы Стороны
- •Предмет
- •Глава 51 – условий нет. Применяются общие правила о форме сделки. При этом мы можем столкнуться с одной с ложность в связи с реализацией общих правил.
- •Содержание договора простого товарищества
- •Обязательство вследствие причинения вреда
- •Элементы состава гражданского правонарушения Вред
- •Противоправность
- •Причинная связь
- •Специальные деликты
- •Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными и невменяемыми
- •Ответственность за вред, причиненный здоровью гражданина
- •Ответственность за вред, причиненный смертью кормильца
- •Ответственность за вред, причиненный недостатками товаров, работ, оказания услуг
- •Обязательства из неосновательного обогащения
- •Элементы Стороны кондикционного обязательства
- •Предмет
- •Содержание
- •Соотношение требований из неосновательного обогащения с другими требованиям
- •Авторское право
- •Объекты
Договор комиссии
Понятие и элементы договора комиссии
Содержание договора комиссии
Понятие и элементы
Легальное определение в п. 1 ст. 990 – договор, по которому комиссионер обязуется по поручение другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
Определение традиционно для правопорядка и достаточно правдиво и адекватно отражает существо складывающихся в рамах данной конструкции отношений между сторонами. Договор комиссии является традиционным для отечественной правовой системы и длительное время посреднические услуги исчерпывались с помощью только поручения и комиссии. Договор комиссии близок с договором поручения, входит с ним в единую правую группу договоров об оказании посреднических услуг. В обоих договорах лицо совершает действие по поручению и в интересах другого лица. Желая подчеркнуть связь, в доктрине, характеризуя договор комиссии, используют сочетание «косвенное представительство». Однако подобное словоупотребление может быть условным.
Никакого подлинного представительства не возникает при комиссии и не опосредуется. В данном случае комиссионер действует от своего имени, т.е. права и обязанности по совершенной сделки возникают у него самого. Раз комиссионер выступает от своего имени, то третье лицо либо о комиссионерском звании не знает, либо может его игнорировать.
Предметом договора выступает оказание услуг в виде совершения одной или нескольких сделок. Несовпадение с поручением – при поручении юридические действия, здесь же именно сделки. Сделка должна быть совершена от имени того, кому дано поручение. Это обстоятельство законодатель подчеркивает в абзаце 2 п. 1 ст. 990. То есть комиссионер совершает сделки от собственного имени, и его комиссионерское звание либо невидимо, либо безразлично. С точки зрения оборота ключевое значение приобретает фигура комиссионера, т.к. он от своего имени совершает действия и приобретает обязанности по сделке.
Соответствующий договор является имманентно возмездным – в легальном определении указывается на необходимость выплаты вознаграждение («..за вознаграждение»). Никакого собственного интереса в сделке комиссионера у него нет. Он совершает только потому что им заключен договор комиссии. Единственный его интерес состоит в получении интереса. Он действует за счет комитента, посему комитентом должны быть погашены все соответствующие издержки комиссионера, и они не охватывают собой подлежащего выплате вознаграждения.
Раз комиссионер заключает сделку от своего имени, права и обязанности по сделки возникают у него. Собственного экономического интереса у комиссионера нет. Интерес в них есть у комитента. Для приобретения комитентом прав и обязанностей по сделке необходима цессия и перевод долга от комиссионера комитенту. Вне такой конструкции носителем прав и обязанностей по сделке комитент быть не может.
Поскольку комиссионер заключает сделку с третьим лицом от собственного имени, он не нуждается в полномочиях. Полномочия – право действовать от имени третьего лица. Ему необходимо чтобы комиссионер действовал во исполнение уже заключенного к тому времени договору комиссии. Заключение сделки с третьим лицом не может предшествовать заключению договора комиссии. Если комиссионер передает комитенту права или обязанности или имущество, полученное от ранее заключенной сделке, то это простая купля-продажа. В данном случае требовать вознаграждения комиссионер не вправе.
Информационное письмо ВАС № 85 от 17.11.04. В п. 6 письма рассматривает схожую ситуацию и разрешает вопрос так же.
По моменту заключения консенсуальный, возмездный, двусторонний при любом понимании двусторонности.
К числу фидуциарных сделок договор комиссии не относится.
Элементы
Стороны
Сторонами являются комиссионер и комитент. В качестве сторон могут выступать любые субъекты, обладающие соответствующим объемом право и дееспособности. Поскольку комиссионер действует от своего имени, важен именно его объем право и дееспособности. Он должен охватывать собой возможность совершения собой соответствующий сделки. Однако констатация ключевой роли фигуры комиссионера не значит и не означает, что фигура комитента безразлична - действие совершается в его интересах и есть механизм цессии и уступки долга. Раз так, совершение сделки должно охватываться и объемом его прав и дееспособности.
В качестве общего правила законодатель допускает возможность для комиссионера привлекать третьих лиц, то есть возможность заключать договор субкомиссии. Здесь возможность привлечения третьего лица является общим правилом – если нет запрета в договоре, комиссионер может привлечь субститута. Здесь соответствующий субститут подчиняется общим принципам конструкции субдоговора. Он связан правоотношения только с комиссионером, и никаких связей между крайними звеньями соответствующий цепи не существует. За все действия субкоммисионера перед комитентом несет комиссионер, и, наоборот, за все действия комитента ответственным перед субкомиссионером выступает комиссионер.
Действия комиссионера к овеществленному результату не приносит – договор комиссии относится к договору оказания услуг. Предметом является оказание посреднических услуг, выражающихся в совершении одной или нескольких сделок.
Это традиционной подход к определению предмет, который влечет постановку вопроса – ведь число существующих сделок велико. Означает ли это, что предметом договора комиссии может выступать совершение любых сделок. Есть две схемы. Схема, при которой предметом выступает лишь совершение договоров купли-продажи и схема, при которой предмет договора комиссии не ограничивается куплей-продажей. В разные эпохи и в разных правопорядках использовались разные схемы. Исторически договор комиссии возник для торговли и применялся первый подход. Многие правопорядки восприняли исторический подход, и в романо-германских странах такой подход используется до сих пор. ГК 1922, являвший собой конспект гражданского уложения Сперанского, включал это концепцию (четыре вида сделок) – исключили все буржуазное и лишнее. Для советского человека НПА объемом более 1500 статей являлся просто недопустимым. Договору комиссии в нашем правопорядке как-то всю жизнь не везло. Он был включен в ГК только во времена НЭП. Когда включили, перечень был заимствован из проекта гражданского уложения. Позже из закрытого стал открытым. Проблема в том, что нынешний ГК по этому поводу полного и окончательного ответа не дает. Возможны равновеликие выводы с одинаковы набором документов. П. 2 и 3 ст. 995 – формулируя общие правила, законодатель фокусирует «комиссионер, продавший имущество» и «комиссионер, купивший» - довод только для купли-продажи. С другой стороны, ограничений нет, а эти нормы можем воспринимать как отдельные случаи. Законодатель мог избрать любую из схем. Сейчас доктрина и практика исходят из более широкого подхода – предметом могут быть любые сделки, последствия которых могут быть перенесены на другое лицо, и которые могут быть исполнены без участия комитента. Казус в п. 32 письма ВАС № 25 - продажа недвижимости не может быть совершена комиссионер исходя из специфики предмета (необходима государственная регистрация, через комиссионера не совершать).
Цена. Цена выражается в таком параметре, как размер комиссионного вознаграждения. определяется сторонами в договоре, а вывод относительно существенности в п. 1 ст. 991 – не является существенным условием, т.к. законодатель указывает на возможность применения общевосполняющей нормы.
Срок. П. 2 ст. 990 – тоже не существенное условие («… и без указания такого»).
Форма. Здесь все просто – в главе 51 специальных указаний нет, посему форма определяется по общим правилам главы 9 в зависимости от таких показателей, как субъектный состав и форма сделки. То есть, гипотетически, может быть и устная форма.
